Решение № 2-2690/2023 2-2690/2023~М-1989/2023 М-1989/2023 от 4 декабря 2023 г. по делу № 2-2690/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Титовой А.Н.,

при помощнике ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО6 <адрес>. Указывает, что ранее нанимателем указанного жилого помещения бы ее отец – ФИО7 <адрес> квартиры составляет 77,2 кв.м., согласно данным технического паспорта по состоянию на 23.07.2019г. Указывает, что письмом администрации <адрес> от 23.03.2004г. б/н на имя начальника ЖЭУ №, в котором администрация <адрес> предлагает открыть лицевой счет на имя ФИО1 на закрепленную за ней площадь по ул. им. ФИО6 <адрес>, ранее принадлежащую ФИО7 Указывает, что в 2022 году ФИО1 обращалась в адрес администрации <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма в письменном виде. На заявление был дан ответ №/ж от 23.08.2022г., которым отказано в заключении договора социального найма, по причине расхождения площадей жилого помещения, указанных в разных документах. Однако никаких действий, направленных на реконструкцию квартиры, что может повлечь изменение лощади не производила. В техническом паспорте отсутствуют сведения об увеличении площади жилого помещения. Заключением межведомственной комиссии № от 14.05.2019г. и распоряжением администрации МО «<адрес>» от 28.06.2019г. №-р, дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО6 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса дома истек 01.07.2021г. На основании изложенного, просит суд обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, взамен аварийного, отвечающее установленным требованиям, в черте <адрес>, общей площадью не менее 77,2 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО6 <адрес>.

Как указывает истец, ранее нанимателем указанного жилого помещения был отец ФИО1 – ФИО7

Письмом администрации <адрес> от 23.03.2004г. б/н администрация <адрес> предлагает открыть лицевой счет на имя ФИО1 на закрепленную за ней площадь по ул. им. ФИО6 <адрес>, ранее принадлежащую ФИО7

Письмом администрации <адрес> №/ж от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в заключении договора социального найма, по причине расхождения площадей жилого помещения, указанных в разных документах.

Заключением межведомственной комиссии № от 14.05.2019г. и распоряжением администрации МО «<адрес>» от 28.06.2019г. №-р, дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО6 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса дома истек 01.07.2021г.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке.Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в силу пункта 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Таким образом, право ФИО1 на предоставление вне очереди по договору социального найма другого благоустроенного применительно к условиям города жилое помещения, отвечающего установленным требованиям, в черте <адрес> подлежит реализации в случае признания их малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2023г. №№ ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8 <адрес>а

Кроме того, в материалы дела не представлены доказательства о том, что ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Между тем документы, подтверждающие право истца состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма применительно к указанным выше положениям жилищного законодательства Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, в материалы дела не представлено, малоимущей ФИО1 в установленном законом порядке не признана, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований предоставления по договору социального найма жилого помещения вне очереди.

Факт регистрации истца в жилом доме, признанном непригодным для проживания, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения ее жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Титова