Решение № 2-2748/2023 2-394/2024 2-394/2024(2-2748/2023;)~М-2034/2023 М-2034/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-2748/2023

УИД 91RS0018-01-2023-002543-23

Дело № 2-394/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шаверневой С.Р., с участием истца-ИП ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд взыскать с ответчика в пользу истца ФИО13 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, неустойку согласно закона в размере <данные изъяты> сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО15 и ответчиком ФИО16 был заключен договор субаренды нежилого помещения № (далее-Договор), ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение к вышеуказанному Договору субаренды нежилого помещения.

По акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ субарендатору ФИО17 было передано нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> с прилегающей территорией для использования под торговлю строительными материалами.

В соответствии с п.3.1. Договора, арендная плата устанавливается в размере <данные изъяты>, в соответствии с п.1.1. Дополнительного соглашения, размер арендной платы был изменен на <данные изъяты>.

Согласно п.3.3 Договора, субарендатор оплачивает арендную плату ежемесячно и в порядке предоплаты, на основании выставляемых арендатором счетов.

ДД.ММ.ГГГГ Договор субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут на основании Соглашения о расторжении Дог вора субаренды нежилого помещения, и согласно п.1.1 указанного Соглашения, на момент расторжения Договора у субарендатора перед арендатором образовалась просроченная задолженность в размере <данные изъяты>, которую ответчик гарантировал выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оплатил сумму частично, и на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу истца составляет <данные изъяты>

Согласно выписок из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, прекратил ведение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику были направлены претензии об оплате долга, однако ФИО2 претензии не получал, долг не оплатил, в связи с чем истец и вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Истец в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств, изложенных в иске и письменных материалов дела, пояснив суду, что ответчиком была выплачена сумма частично - <данные изъяты>, в январе, феврале и марте, сумму процентов просил взыскать по требованиям ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела в порядке, предусмотренном ст.181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ), пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО19. (далее – ФИО20) и ответчиком ФИО18 (далее-ФИО21 был заключен договор субаренды нежилого помещения №, согласно которого ФИО22 сдает, а ФИО23 принимает в субаренду недвижимое имущество, состоящее из нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с прилегающей территорией для использования под торговлю строительными материалами. У Арендатора в пользовании указанное нежилое помещение на основании Договора аренды нежилого здания № (<данные изъяты>).

В соответствии с п.3.1., 3.3 Договора, арендная плата устанавливается в размере <данные изъяты>, субарендатор оплачивает арендную плату ежемесячно и в порядке предоплаты, на основании выставляемых арендатором счетов.

Из материалов дела следует, что по акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ субарендатору ИП ФИО2 было передано нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> с прилегающей территорией для использования под торговлю строительными материалами (л.д.10).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение к Договору субаренды нежилого помещения№ от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с п.1.1. Дополнительного соглашения, размер арендной платы был изменен на <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ на основании Соглашения о расторжении Договора субаренды нежилого помещения, Договор субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был расторгнут и согласно п.1.1 указанного Соглашения, на момент расторжения Договора у субарендатора перед арендатором образовалась просроченная задолженность в размере <данные изъяты>, которую ответчик гарантировал выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оплатил сумму частично, и на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу истца составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО24 и ФИО9. по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчиком частично оплачивалась арендная плата, в размере, указанном в Договоре, а в последствии и в Дополнительном соглашении, и на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу ФИО12 составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Данные обстоятельства также подтверждаются представленными актами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период <данные изъяты>, между ФИО8 и ФИО10 по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик частично оплатил долг в сумме <данные изъяты>, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу <данные изъяты> составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Согласно выписки из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в связи принятием им соответствующего решения (<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями статьи 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 2 статьи 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут в том числе если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из расчета процентов в соответствии с требованиями ст.395 ГК РФ, представленного истцом к исковыми заявлению, следует, что проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с ответчика, по Договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Контррасчет ответчиком не представлен как в судебное заседание, так и не направлен по почте.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установлены правовые основания для удовлетворения требования ФИО7 к ФИО2 о взыскании денежных средств.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

На основании изложенного суд, приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ИП ФИО1 при обращении с иском в суд произведена оплата государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией (Приходный кассовый ордер) № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

В связи с установлением судом правовых основания для удовлетворения требований, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу <данные изъяты> подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Собещанская