Решение № 2-3461/2025 2-3461/2025~М-2482/2025 М-2482/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 2-3461/2025

К делу №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 г. <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО7 о признании права собственности и признании дома многоквартирным,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратились в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании права собственности и признании дома многоквартирным.

В обоснование поданного заявления истцы указали, что им принадлежит на праве долевой собственности каждому по 1/12 доли 1/3 доли жилого дома общей площадью 79,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли вышеуказанного жилого дома является ФИО7 На основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанного жилого дома по варианту, указанному в заключении судебной экспертизы ООО МБНЭ «Аутас» от ДД.ММ.ГГГГ № (схема №), в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 выделено по ? доле каждому изолированное помещение - <адрес>, состоящая из помещений площадью 11,3 кв.м, 8,3 кв.м, 12,2 кв.м, общей площадью 31,8 кв.м, что реально соответствует 2/5 долям. В собственность ФИО7 выделено изолированное помещение - <адрес>, состоящее из помещений площадью 12,2 кв.м, 6,9 кв.м, 11,8 кв.м, 8,8 кв.м, 4,2 кв.м, 2,6 кв.м, 1,5 кв.м, общей площадью 48 кв.м, что реально соответствует 3/5 долям. Право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 на жилой дом общей площадью 79,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено. Также указанным определением суда между сторонами определен порядок пользования земельным участком в границах и в соответствии со схемой №, составленной в заключении экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ До рассмотрения данного гражданского дела истцами в 2019 году в установленном законом порядке было начато возведение пристройки к указанному выше жилому дому, площадью 29,5 кв.м, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 109,3 кв.м. Завершено строительство пристройки было после вынесения вышеуказанного судебного акта.

Также истцы указывают, что Решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 к администрации МО «<адрес>», Управлению архитектуры и градостроительства МО «<адрес>», ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании постройки самовольной и её сносе были оставлены без удовлетворения. Во исполнение апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Росреестр через МФЦ с целью постановки на учет <адрес>, регистрации на нее права долевой собственности и прекращения долевой собственности на жилой дом общей площадью 79,8 кв.м, однако государственный кадастровый учет и регистрация прав ДД.ММ.ГГГГ были приостановлены, поскольку в техническом плане указана общая площадь <адрес> - 61,3 кв.м, что противоречит площади, указанной в резолютивной части вышеуказанного апелляционного определения (31,8 кв.м), а также общей площади жилого дома (79,8 кв.м), в котором образуются помещения. Таким образом, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право долевой собственности на <адрес> на основании вышеуказанного апелляционного определения для истцов не представляется возможным без внесения изменений в характеристики объектов недвижимости, как жилого дома, так и <адрес>. Истцы обратились к ответчику в досудебном порядке о совместном обращении в Росреестр с заявлением о внесении в характеристики объектов недвижимости изменений, однако, ответчик не отреагировала на него. При проведении раздела в натуре жилого дома на квартиры, как самостоятельные объекты недвижимости, зданию, в котором они находятся, не указано назначение «многоквартирный жилой дом», поскольку жилой дом, состоящий из двух квартир и более, согласно п. 6 ст. 15 ГрК РФ, признается многоквартирным жилым домом.

На основании изложенного, просили суд признать площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 109,3 кв.м, площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и выделенной в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 по ? доле каждому на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, равной 61,3 кв.м; признать жилой дом общей площадью 109,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в суд не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суд не уведомила, письменных возражений по иску в суд не представила.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие после прохождения санаторно-курортного лечения, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Представитель третьего лица - Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела, причина его неявки суду не известна, ходатайств и заявлений в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО4, приобрели у ФИО9 в равную долевую собственность по 1/12 каждому 1/3 долю индивидуального жилого дома со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 80,7 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 303 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>.

В указанную продаваемую долю входят следующие помещения: 1 - жилая площадь 11,5 кв.м, 4- жилая площадь 9 кв.м; 9 – коридор площадью 7,1 кв.м; 12 – кухня площадью 5,1 кв.м. Право общей долевой собственности по 1/12 доле каждому было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином гос.реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено свидетельствами о гос.регистрации права.

Согласно уведомлению Управления архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, соответствуют установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО10 выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 410 кв.м. в следующих границах: по фасадной меже в сторону правой межи – 10,80 м; по фасадной меже в сторону правой межи (по стене пристройки литер «б1») – 3,66 м; по фасадной меже в сторону правой межи – 3,84 м; по фасадной меже в сторону правой межи – 2,96 м. (по стене пристройки литер «Г1»); по фасадной меже в сторону правой межи – 10,67 м; по правой меже в сторону тыльной межи – 17,03 м; по тыльной меже в сторону левой межи – 17,01 м; по тыльной меже в сторону фасадной межи – 7,21 м; по тыльной меже в сторону левой межи – 0,78 м; по тыльной меже в сторону левой межи – 7,43 м; по тыльной меже в сторону фасадной межи – 0,85 м (по стене жилого дома литер «Б»); по тыльной меже в сторону левой межи – 3,71 м (по стене жилого дома литер «Б»); по тыльной меже в сторону фасадной межи – 0,40 м (по стене жилого дома литер «Б»); по тыльной меже в сторону левой межи – 2,78 м (по стене жилого дома литер «Б»); по тыльной меже в сторону левой межи – 0,83 м; по левой меже в сторону фасадной межи – 4.00 м; по левой меже в сторону фасадной межи – 2,53 м (по стене жилого дома литер «Б») и координатах: № Х-432507,92 У -2 227865,26; № Х-432 505,16 У -2 227 881,04; № Х-432 488,38 У -2 227 878,12; № Х-432 489,98 У -2 227 867,57; № Х-432 490,42 У -2 227 864,64; № Х-432 491,00 У -2 227 860,84; № Х-432 491,55 У -2 227 857,22; № Х-432 493,17 У -2 227 846,54; № Х-432 495,67 У -2 227 846,95; № Х-432 499,61 У -2 227 847,62; № Х-432 499,48 У -2 227 848,44; № Х-432 499,02 У -2 227 851,18; № Х-432 499,41 У -2 227 851,24; № Х-432 498,81 У -2 227 854,86; № Х-432 499,65 У -2 227 855,00; № Х-432 500,92 У -2 227 862,34; № Х-432 500,81 У -2 227 863,09.

В пользование ФИО5, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 205 кв.м, в следующих границах: по фасадной меже в сторону левой межи – 13,07 м; по левой меже в сторону тыльной межи – 14,24 м; по левой меже в сторону тыльной межи – 10,82 м; по левой меже в сторону тыльной межи – 7,09 м; по тыльной меже в сторону правой межи – 1,75 м; по правой меже в сторону фасадной межи – 17,01 м; по правой меже – 7,21 м; по правой меже в сторону фасадной межи – 0,78 м; по правой меже в сторону фасадной межи – 7,43 м; по правой меже – 0,85 м (по стене жилого дома литер «Б»); по правой меже в сторону фасадной межи – 3,71 м (по стене жилого дома литер «Б»); по правой меже – 0,40 м (по стене жилого дома литер «Б»); по правой меже в сторону фасадной межи – 2,78 м (по стене жилого дома литер «Б»); по правой меже в сторону фасадной межи – 0,83 м и координатах: № Х-432 512,52 У -2 227 849,69; № Х-432 499,61 У -2 227 847,62; № Х-432 499,48 У -2 227 848,44; № Х-432 499,02 У -2 227 851,18; №Х-432 499,41 У -2 227 851,24; № Х-432 498,81 У -2 227 854,86; № Х-432 499,65 У -2 227 855,00; № Х-432 500,93 У -2 227 862,32; № Х-432 500,81 У -2 227 863,09; № Х-432 507,92 У -2 227 864,26; № Х-432 505,16 У -2 227 881,04; № Х-432 506,88 У -2 227 881,34; № Х-432 508,09 У -2 227 874,35; № Х-432 509,98 У -2 227 863,70. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО5, ФИО1 и ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО7 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком, отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое, которым исковые требования ФИО7 к ФИО2, ФИО1 и ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворено. В пользование ФИО7 выделен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 323 кв.м, в границах в соответствии со схемой №, составленной в заключении судебной экспертизы ООО Майкопское бюро независимых экспертиз «Аутас» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В пользование ФИО2, ФИО3 ФИО1 и ФИО4 выделен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 268 кв.м, в границах в соответствии со схемой №, составленной в заключении судебной экспертизы ООО Майкопское бюро независимых экспертиз «Аутас» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО1 и ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО7 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком удовлетворено частично. Произведен раздел жилого дома с кадастровым №, общей площадью 79,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту, указанному в заключении судебной экспертизы ООО Майкопское бюро независимых экспертиз «Аутас» от ДД.ММ.ГГГГ № (схема №). В собственность ФИО7 выделено изолированное помещение –<адрес>, состоящее из помещений площадью: 12,2 кв.м, 6,9 кв.м, 11,8 кв.м, 8,8 кв.м, 4,2 кв.м, 2,6 кв.м, 1,5 кв.м, общей площадью 48 кв.м, что реально соответствует 3/5 долям.

В собственность ФИО2, ФИО3 ФИО1 и ФИО4 выделено по 1/4 доли каждому изолированное помещение – <адрес>, состоящее из помещений площадью: 11,3 кв.м, 8,3 кв.м, 12,2 кв.м, общей площадью 31,8 кв.м, что реально соответствует 2/5 долям.

С ФИО2, ФИО3 ФИО1 и ФИО4 пропорционально взыскана в пользу ФИО7 компенсация за превышение доли в праве собственности в размере 60 477 рублей.

Право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 на жилой дом общей площадью 79,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено. Схемы земельного участка № и жилого <адрес>, составленные в заключении судебной экспертизы ООО Майкопское бюро независимых экспертиз «Аутас» от ДД.ММ.ГГГГ №, признаны неотъемлемой частью решения суда.

На основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Однако, обратившись за регистрацией данных изменений, уведомлением отдела государственно регистрации недвижимости Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, была приостановлена в связи с тем, что площадь <адрес>, указанная в техническом плане, не соответствует площади, указанной в определении суда.

По сведениям из ЕГРН площадь здания, в котором образуется помещения с кадастровым №, составляет 79,8 кв.м. Рекомендовано привести технический план в соответствии.

По заданию истцов кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен новый технический план помещения, расположенного в здании с кадастровым №. Площадь выделяемого помещения составляет 61,3 кв.м, со средней квадратической погрешностью 0,1 кв.м. Указанная в техническом плане площадь помещения не соответствует площади, указанной в апелляционном определении в связи с тем, что была произведена реконструкция здания с кадастровым №.

Вместе с тем, в выписках из ЕГРН площадь жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 79,8 кв.м, что не соответствует фактической общей площади.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1 и ФИО2 известили ФИО7 о необходимости явиться в МФЦ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов для подачи совместного заявления о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, а также о внесении изменений в площадь жилого дома, поскольку его площадь изменилась из-за пристройки площадью 29,5 кв.м и составляет 109,3 кв.м, а площадь <адрес> составляет 61,3 кв.м.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 6, 7, 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из ч.6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Как следует из ответа Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «<адрес>» в редакции, утв. Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ №-ПЗЗУ, расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами Ж-МЗ. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-МЗ выделена для формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных жилых домов не выше 3 этажей, блокированных домов с приквартирными участками не выше 3 этажей, многоквартирных малоэтажных жилых домов не выше 4 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Из изложенного следует, что земельный участок с кадастровым № расположен в зоне застройки, позволяющей расположение на нем многоквартирных малоэтажных жилых домов не выше 4 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Учитывая, что вступившими в законную силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО7 и ФИО2, ФИО3 ФИО1, ФИО4, за ФИО7 признано право собственности на <адрес> площадью 48 кв.м и в пользование выделен земельный участок площадью 323 кв.м, за ФИО2, ФИО3 ФИО1, ФИО4 признано право собственности на <адрес> площадью 31,8 кв.м и в пользование выделен земельный участок площадью 268 кв.м, при этом после вынесения данного решения в результате возведения пристройки площадь <адрес> увеличена до 61,3 кв.м, соответственно, общая площадь жилого дома увеличена до 109,3 кв.м, а земельный участок с кадастровым № расположен в зоне застройки, позволяющей расположение на нем многоквартирных малоэтажных жилых домов не выше 4 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения, суд полагает обоснованными требования истцов, поскольку они нашли свое подтверждение с помощью представленных доказательств.

Также суд учитывает, что вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда РА от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении искового заявления ФИО7 к администрации Муниципального образования «<адрес>», Управлению архитектуры и градостроительства Муниципального образования «<адрес>», ФИО2, ФИО1 и ФИО3, действующей, как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании постройки самовольной и её сносе – отказано.

В рамках указанного гражданского дела проведена судебная экспертиза. Согласно заключения повторной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Майкопским бюро независимых экспертиз «Аутас» усматривается, что процент готовности пристройки литер «б» общей площадью 32,8 кв.м. составляет 100 %.

Указанная пристройка соответствует требованиям Уведомления о соответствии Управления архитектуры и градостроительства Муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, не противоречит СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» и не противоречит Правилам землепользования и застройки «Муниципального образования <адрес>», утвержденных Решением Совета народных депутатов муниципального образования «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Так эксперт пришел к выводу о том, что пристройка соответствует нормативным документам, входящим в перечень стандартов, обязательного исполнения, согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Возведенная пристройка не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что у сторон имеется право на самостоятельное обращение каждого из истцов за постановкой на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на образованные объекты недвижимости в результате раздела апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ независимо друг от друга, с учетом изменений в площади <адрес> общей площади дома, также как и на погашение прав и снятие с кадастрового учета объектов недвижимости, право на которые прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО7 о признании права собственности и признании дома многоквартирным, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, по ? доле каждому на <адрес> площадью 61,3 кв.м, выделенную из жилого дома с кадастровым номером № площадью, равной 109,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Признать жилой дом общей площадью 109,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -подпись- М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-15

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.