Решение № 2-3141/2019 2-3141/2019~М-2773/2019 М-2773/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-3141/2019

Дело №2-3141/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» о понуждении к исполнению предписания,

установил:

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» (далее по тексту - Инспекция) обратился в суд к ответчику ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» о понуждении к исполнению предписания, просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании истца 08ВХ/№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно, передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Целеево, <адрес>А и иных связанных с управлением документов, ключей от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управляющей организации ООО «УК Гермес», ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена внеплановая проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проверки Инспекцией установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК Квартал». ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Квартал» в адрес ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» направило уведомление о необходимости передачи технической документации на указанный выше многоквартирный дом и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы. ООО УК «Квартал» было переименовано в ООО УК «Гермес», которому ответчик до настоящего времени техническую документацию на многоквартирный дом не передал. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику истец выдал соответствующее предписание с указанием срока устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ. Данное предписание истца ответчиком не выполнено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи ответчик за данное административное правонарушение привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа в размере <данные изъяты>. Ответчик уклоняется от выполнения предписания.

Истец Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в лице представителя по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена внеплановая проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения проверки Инспекцией установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>А, расположенного в д. Целеево, <адрес>, в качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Квартал», которое в дальнейшем переименовано в ООО УК «Гермес».

ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная управляющая организация направила в адрес ООО УК «Пятиречье» уведомление о передаче технической документации на многоквартирный жилой дом. Однако техническая документация на дом не была передана ООО УК «Гермес», что послужило поводом для обращения последнего в Инспекцию (л.д.9).

По результатам проведения проверки ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» Инспекцией было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных в ходе проверки нарушений, а именно, ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» было предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять неотложные меры по передаче технической документации на многоквартирный <адрес> и иных связанных с управлением таким домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления (л.д.18-19), поскольку ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» нарушены требования положений ст.ст.198,200 ЖК РФ.

Кроме этого, в связи с данными нарушениями требований ЖК РФ в отношении ответчика истцом составлен протокол №ВХ/№ об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ по ч.2 ст.14.1.3. Ко АП РФ (л.д.20-23).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района <адрес> ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3. КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты>. (л.д.36-38).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией была проведена внеплановая проверка исполнения ответчиком ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» предписания от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ/№ (л.д.40-41).

В ходе проверки, проведенной с участием представителя ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» Инспекцией выявлено невыполнение ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» вышеуказанного предписания Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ/№, при этом, данное предписание не было обжаловано ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» в судебном порядке (л.д.42-44).

За неисполнение предписания в отношении ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» Инспекцией был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-50).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района <адрес> ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» привлечено к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч.24 ст.19.5. КоАП РФ с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере <данные изъяты>. (л.д.54-57).

До настоящего времени предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ/№ ответчиком ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» не выполнено, чем нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в доме, определивших способ управления многоквартирным домом путем выбора в качестве управляющей компании многоквартирного дома ООО УК «Квартал» (ныне ООО УК «Гермес»).

Несмотря на это, ответчик ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» в нарушение положений ст.ст.198,200 ЖК РФ на протяжении длительного времени уклоняется от передачи вновь выбранной собственниками многоквартирного <адрес>А в д. Целеево ООО УК «Гермес» технической документации на многоквартирный дом, ключей от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации и управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО УК «Гермес».

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанному Положению задачей Инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» не выполнил предписание истца от ДД.ММ.ГГГГ №, от выполнения предписания уклоняется. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Нарушенное право в силу ст.12 ГК РФ подлежит защите путем обязания ответчика ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» исполнить предписание истца от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с тем, что в силу положений ст.ст.2-4 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Инспекцией требований.

Указанный в иске срок выполнения возложенной обязанности по выполнению ответчиком предписания, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, суд находит разумным и приемлемым, при этом суд принимает во внимание, что со стороны ответчика каких-либо возражений на иск не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.20 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно: передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и иных связанных с управлением документов, ключей от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК Гермес».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: