Решение № 2-989/2017 2-989/2017~М-866/2017 М-866/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-989/2017

№ 2-989/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что в 1993 году на основании личного заявления истца Мосейковский психоневрологический интернат предоставил истцу в аренду приусадебный участок личного подсобного хозяйства, состоящий из трех контуров общей площадью 0,097 га, расположенный в <адрес>. Участок предоставлялся из земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании Мосейковского психоневрологического интерната. Ежегодно с 1993 по 2002 г.г. Мосейковский психоневрологический интернат заключал с истцом договор аренды. На местности граница земельного участка при передаче его в аренду истцу была обозначена деревянными колышками. По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан в аренду истцу без кадастрового плана земельного участка. В настоящее время ГУ «Мосейковский психоневрологический интернат» провел кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании таким образом, что земельный участок, переданный истцу в аренду, оказался за границей земельного участка Мосейковского психоневрологического интерната. В 2016 году истец обратилась в администрацию Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района с заявлением о продлении договора аренды, получила ответ, что договор аренды с ней заключить не могут, так как переданный истцу в аренду земельный участок не учтен в государственном кадастре недвижимости. Истец заказала кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка, переданного ей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Подлесного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на основании которой оформлен межевой план, и земельный участок поставлен на кадастровый учет. В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение – <адрес>. Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в предоставлении земельного участка в аренду истцу отказал, так как испрашиваемый участок используется истцом. Просит признать за ФИО1 право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение – <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АУ СО ВО «Мосейковский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Согласно сведениям кадастра недвижимости данный земельный участок является многоконтурным, имеет статус временного, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены, уточненная площадь составляет *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования, заявленные ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Мосейковский психоневрологический интернат» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 0,097 га, расположенного по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно кадастровому паспорту земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь составляет *** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение – <адрес>.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах, оценив изложенное, учитывая, что истец надлежащим образом осуществляла права и обязанности арендатора земельного участка с момента его представления, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом, право ФИО1 на аренду земельного участка не оспорено, данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, не представлено, суд считает возможным признать за истцом право аренды на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова