Решение № 2-884/2018 2-884/2018 ~ М-749/2018 М-749/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-884/2018

Дело № 2-884/2018 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 10 мая 2018 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Белоглазовой Н.С.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что согласно постановления Мелеузовского МОСП УФССП России по РБ от <дата обезличена> о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника судебный пристав-исполнитель обратился в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности ФИО1 на имущество, зарегистрированное на ФИО3 Однако, согласно справки отделения по вопросам миграции, по адресу: РБ, <адрес обезличен> зарегистрирована ФИО3 При этом ответчик является бывшим собственником жилого помещения. В связи с переходом права собственности на жилое помещение право пользования у ответчика прекратилось, вследствие чего она подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, снять с регистрационного учета и выселить из указанного жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, о дате, месте и времени судебного разбирательства не явился.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явилась, надлежащим образом, извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, поддержав заявленные требования, просил признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, снять ее с регистрационного учета и выселить из указанного жилого дома.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1, 2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно истец ФИО1 является правообладателем жилого дома, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата обезличена><№>, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата обезличена> №б/н, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника №б/н от <дата обезличена>, что также подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата обезличена>.

Таким образом, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району, по адресу: РБ, <адрес обезличен> зарегистрирован и ответчик ФИО3

Однако в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, какое-либо соглашение между собственником жилья и ФИО3 о пользовании спорным жилым домом отсутствует.

При этом каких–либо доказательств в опровержение доводов истца ФИО3 не представлено.

Разрешая спор, суд считает требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик проживает в принадлежащем истцу жилом доме в отсутствие на то законных оснований, что препятствует истцу в пользовании жилым помещением и реализации своего права собственности.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим ФИО1 нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

выселить ФИО3 из жилого дома, по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району снять с регистрационного учета ФИО3, по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

...

...

Председательствующий А.Р. Байрашев

...