Решение № 2-1912/2025 2-241/2026 2-241/2026(2-1912/2025;)~М-1549/2025 М-1549/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-1912/2025

Дело № 2-241/2026/40RS0017-01-2025-002097-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 19 января 2026 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Печёнкиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 к Тарбинскому ФИО10 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок,

установил:

1 декабря 2025 года в суд поступило исковое заявление ФИО1 ФИО11. и ФИО1 ФИО12. к ответчику с требованиями: признать жилой дом площадью 66,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, признать за истцами право (по ? доле за каждым) на жилой блок № 2 площадью 66,4 кв.м, состоящий из следующих помещений: жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 7 кв.м, кухни площадью 17,5 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 15,3 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 8,1 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 4,7 кв.м, веранды площадью 8,2 кв.м, с правом единоличного обращения одной стороны без обязательного присутствия второй стороны в регистрирующий орган с решением суда, вступившим в законную силу, с целью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности на этот объект.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) принадлежит указанный жилой дом. Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 21 сентября 2015 года было утверждено мировое соглашение, ответчику ФИО1 ФИО15 была выделена часть жилого дома площадью 31,1 кв.м, состоящая из жилой комнаты площадью 13,9 кв.м, пристройки площадью 13,5 кв.м, пристройки площадью 3,9 кв.м, веранды площадью 2,7 кв.м. Право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом было прекращено. Уведомлением Управления Росреестра по Калужской области истцы были извещены о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом площадью 46,1 кв.м, инв. № 5950 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании определения Малоярославецкого районного суда Калужской области от 21 сентября 2015 года. В связи с этим прекращены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности № 40-40-13/002/2009-528 от 7 апреля 2009 года. В соответствии с заключением кадастрового инженера указанный жилой дом соответствует признаку дома блокированной застройки. Общая площадь дома блокированной застройки с учетом веранд и неотапливаемых пристроек составляет 100,4 кв.м. В доме блокированной застройки образуются два блока. Блок № 1 общей площадью 34 кв.м расположен на земельном участке с кадастровым номером №, образуется из части жилого дома с кадастровым номером №. Описание местоположения: <адрес>. Истцам принадлежит блок № 2 общей площадью 66,4 кв.м, который расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Блок № 2 состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 7 кв.м, кухни площадью 17,5 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 15,3 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 8,1 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 4,7 кв.м, веранды площадью 8,2 кв.м. Блок № 1 состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 13,9 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 13,5 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 3,9 кв.м, веранды площадью 2,7 кв.м.

Истцы ФИО1 ФИО16. и ФИО1 ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Тарбинский ФИО18. в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии со ст. 247 Градостроительного кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому) принадлежит жилой дом площадью 46,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтвреждается материалами реестрового дела на указанный жилой дом, свидетельствами о государственной регистрации права от 22 октября 2014 года.

ФИО1 ФИО19 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, ФИО1 ФИО22 - земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования земельных участков - блокированная жилая застройка, что следует из выписок из ЕГРН от 19 декабря 2025 года и 26 декабря 2025 года и материалов реестровых дел на указанные земельные участки.

Указанное имущество подарено истцам на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 24 марта 2008 года, согласно которому ФИО1 ФИО26 подарил ФИО1 ФИО24., ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО25. в равных долях каждому земельный участок площадью 4322 кв.м с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

22 сентября 2014 года между ФИО1 ФИО27., ФИО1 ФИО28. и ФИО1 ФИО29. заключено соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО1 ФИО30 приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером №, ФИО1 ФИО31 - земельный участок с кадастровым номером №, ФИО1 ФИО32 - земельный участок с кадастровым номером №, ФИО1 ФИО33 - земельный участок с кадастровым номером №

Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 21 сентября 2015 года по делу № 2-1595/2015 утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО1 ФИО34. выделена в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из: жилой комнаты (лит А), площадью 13,9 кв.м, пристройки (лит а2), площадью 13,5 кв.м, пристройки (лит. а5) площадью 3,9 кв.м, веранды (лит. а4) площадью 2,7 кв.м.

Ответчику Тарбинскому принадлежит ? доля в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами реестрового дела на указанные объекты недвижимости.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 24 июня 2025 года по делу № 2-1115/2025 за ФИО1 ФИО35. и ФИО1 ФИО36 признано право на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 66,4 кв.м, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 7 кв.м, кухни площадью 17,5 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 15,3 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 8,1 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 4,7 кв.м, веранды площадью 8,2 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, составленным Малоярославецким филиалом КП КО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 16 июня 2015 года, указанный дом является одноэтажным, состоит из двух помещений, не имеющих общих коммуникаций, чердаков, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими помещениями других жилых блоков.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 16 октября 2025 года этот жилой дом соответствует признаку дома блокированной застройки. Общая площадь дома блокированной застройки с учетом веранд и неотапливаемых пристроек составляет 100,4 кв.м. В доме блокированной застройки образуются два блока. Образуемый блок № 1 общей площадью 34 кв.м расположен на земельном участке с кадастровым номером №, образуется из части жилого дома с кадастровым номером №. ФИО1 ФИО38 и ФИО1 ФИО37 принадлежит блок 2 общей площадью 66,4 кв. Образуемый блок расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №, №.

Согласно экспликации к поэтажному плану в техническом плане здания блок 1 состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 13,9 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 13,5 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 3,9 кв.м, веранды площадью 2,7 кв.м; блок 2 состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 7 кв.м, кухни площадью 17,5 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 15,3 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 8,1 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 4,7 кв.м, веранды площадью 8,2 кв.м.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что жилой дом с кадастровым номером № обладает признаками жилого дома блокированной застройки, а жилые помещения № 1 и № 2 в данном доме - блоков жилого дома блокированной застройки.

Учитывая изложенное, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО39 (паспорт №) и ФИО1 ФИО40 (паспорт №) к Тарбинскому ФИО41 (паспорт №) о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок - удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 ФИО42 право на ? долю в праве собственности на блок № № общей площадью 66,4 кв.м, расположенный в доме блокированной застройки по адресу: Калужская область, <адрес>, состоящий из следующих помещений: жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 7 кв.м, кухни площадью 17,5 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 15,3 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 8,1 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 4,7 кв.м, веранды площадью 8,2 кв.м, с правом единоличного обращения одной стороны без обязательного присутствия второй стороны в регистрирующий орган с решением суда, вступившим в законную силу, с целью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности на этот объект.

Признать за ФИО1 ФИО43 право на ? долю в праве собственности на блок № № общей площадью 66,4 кв.м, расположенный в доме блокированной застройки по адресу: Калужская область, <адрес> состоящий из следующих помещений: жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 7 кв.м, кухни площадью 17,5 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 15,3 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 8,1 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 4,7 кв.м, веранды площадью 8,2 кв.м, с правом единоличного обращения одной стороны без обязательного присутствия второй стороны в регистрирующий орган с решением суда, вступившим в законную силу, с целью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности на этот объект.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев