Решение № 2-1282/2017 2-1282/2017~М-860/2017 М-860/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-1282/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора –помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО8, представителя истца ФИО9, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1, действующего от своего имени и как законного представителя несовершеннолетнего ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, третье лицо <адрес>

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилось в Ханты-Мансийский районный суд с требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>А является собственностью <адрес> – Югры, от имени которого выступает Департамент <адрес>. Данная квартира передана следственному управлению <адрес> на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № для предоставления сотрудникам следственного управления по округу на период трудовых отношений. ДД.ММ.ГГГГ истец по договору найма служебного жилого помещения № передал ФИО1 квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> время прохождения службы (п.4 Договора). Приказом руководителя Следственного управления по округу от ДД.ММ.ГГГГ №-к ФИО1 уволен из следственного управления по округу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 подписано соглашение, в соответствии с которым договор считается расторгнутым, а наниматель и членные го семьи обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня его подписания. Истцом направлялось в адрес ответчиков уведомление о необходимости освободить помещение, однако до настоящего времени квартира не освобождение, истцу не передана.

В связи с чем истец просит, выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме согласно доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 действующий от своего имени и как законного представителя несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что не имеет возможности переехать из данного жилого помещения в связи с отсутствием другого жилья.

Представитель третьего лица направил в суд возражения на исковое заявление, в соответствии с которым полагают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО1, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в суде и подтверждено материалами дела, <адрес>, находящаяся в <адрес> в <адрес>, является собственностью <адрес> – Югры.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> ФИО5 <адрес> – Югры и <адрес> заключен договор аренды №. В соответствии с пунктом <данные изъяты> арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение передано в аренду с целью предоставления сотрудникам для проживания на условиях договора найма.

Как указано в статьях 606, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которого истец передал ответчику <адрес> в <адрес> для временного проживания в нем и регистрации по месту жительства на время действия договора.

В жилое помещение вселены ФИО1, ФИО4, ФИО3. Договор заключен на время прохождения службы (пункт 4 Договора).

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в Гражданском кодексе Российской Федерации, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Стороной должно быть доказано действительно ли существует у истца субъективное право, и подлежит ли оно защите в судебном порядке.

Представителем истца предоставлен договор аренды № заключенный между <адрес><адрес> – <адрес> и <адрес>, договор найма служебного помещения № заключенный между <адрес> и ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ приказом № <адрес>, трудовой договор с ФИО1 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ год, согласно которого наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания настоящего соглашения.

Истец в обоснование своих доводов указывает на незаконное проживание ответчиков в спорном помещении в отсутствие документов и обязательств между сторонами, дающих право ответчику на проживание.

Суд находит доводы истца заслуживающими внимания и обоснованными.

В соответствии с статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищного кодекса Российской Федерации порядке.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт проживания в спорном жилом помещении ответчика без наличия каких-либо договорных отношений подтверждается и не оспаривается ФИО1 в судебном заседании.

В силу статьи 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещение к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Суду не представлено каких-либо доводов, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в истребуемом помещении ответчика. Факт своего незаконного проживания в спорном помещении ответчик не оспаривал в суде.

Таким образом, суд считает, что ответчики проживают в спорном помещении не имея на то правых и законных оснований, поэтому требования истца находит законными и обоснованными.

С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета. В связи с чем, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет <адрес> в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет <адрес> государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО10 в бюджет <адрес> государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в бюджет <адрес> государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.