Решение № 2-4935/2025 2-4935/2025~М-3441/2025 М-3441/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-4935/2025

УИД: №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Некоммерческому партнерству «Дирекция ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с настоящим иском, из содержания которого следует, что он является членом ПК ГСК «Рассвет-3», о чем была выдана членская книжка. На момент вступления истца в ПК ГСК «Рассвет-3» паевой взнос внесен в полном размере за гаражный бокс <адрес>, кадастровый №, распределенный ему в соответствии с Уставом в гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>. Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов ГСК Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет -3», являвшимся правопреемником ПК ГСК «Рассвет-3». Истец открыто пользуется предоставленным ему гаражным боксом, своевременно оплачивает целевые и членские взносы. Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей. Однако, истец не имеет возможности в установленном порядке распоряжаться гаражным боксом, поскольку у него отсутствует государственная регистрация права собственности. Истец считает, что с выплатой паевого взноса у него возникло право собственности на гаражный бокс, и просит признать за ним данное право, на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик НП «Дирекция ГСК «Рассвет -3» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела извещен.

Третье лицо Администрация городского округа Балашиха в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

В связи с этим согласно ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке, учитывая отсутствие возражений у лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ состоялось совместное совещание ГСК «Рассвет-3», «Машиностроитель», «Сопта» и УАиГ, по итогам которого было принято решение о соединении трех кооперативов и создания единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса с получением лицензии.ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Рассвет-3», ГСК «Машиностроитель», ГСК «Сопта» был заключен договор о создании единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса на 1200 мест, по которому председатели вышеуказанных ГСК создают единую Дирекцию, которой поручено разработать единый ТЭО и проект гаражного комплекса с общей площадью застройки 2,4 Га.

Постановлением от 14.08.1998г. № ФИО1 <адрес> ГСК «Рассвет-3» предоставлен земельный участок площадью 0,992 га по адресу: <адрес>, в постоянной пользование для строительства гаражей с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 <адрес> земельные участки площадью № Га и № Га, расположенные по адресу: <адрес> предоставлены ГСК «Рассвет-3» в бессрочное пользование для строительства гаражей.

В дальнейшем было оформлено право собственности НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» на земельный участок. Управлением Архитектуры и градостроительства ФИО1 <адрес> разрешено строительство двухэтажных гаражей на 1200 машиномест в 22 мкр. <адрес> на земельном участке площадью 3,44 га.

ФИО1 от №. №р ФИО1 <адрес> строящемуся гаражному комплексу на 1500 машиномест «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рассвет-3» выдано разрешение № на строительство гаражного комплекса в <адрес>.

Согласно Уставу ГСК «Рассвет-3» создан для участия в осуществлении комплексной застройки с целью реализации комплексного плана развития города и полного удовлетворения социальных нужд его населения в индивидуальных автомобильных боксах.

Потребительский кооператив ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет.

Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3», на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р строящемуся гаражному комплексу «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>А.

Истец является членом НП «Дирекция ГСК «Рассвет -3», паевые взносы внесены им полностью и ему передан в пользование гаражный бокс № на IV линии 2 этажа, задолженности по взносам отсутствуют, что подтверждается членской книжкой, а также справкой НП Дирекция ГСК «Рассвет-3».

На гаражный бокс истца представлен технический паспорт, изготовленный ГУП МО «МОБТИ».

Соответствие конструкций гаражного бокса истца градостроительным нормам подтверждается представленными в материалы дела техническим заключением АНО «НИиСЭ».

Согласно представленным выпискам из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс истца отсутствуют.

П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ 191-ФЗ № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Земельный участок предоставлялся НП «Дирекция ГСК «Рассвет -3» и «ГСК «Рассвет-3» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража истцу не требовалось.

Таким образом, разрешая исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что истцом представлены документы, подтверждающие возведение гаражного бокса на законных основаниях на отведенной для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, уплату паевого вноса, факт принадлежности нежилого помещения №, расположенного на IV линии 2 этажа гаражного комплекса «Рассвет–3» по адресу: <адрес>, влад. 36, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав за ФИО2 право собственности на нежилое помещение.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный на № линии № этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, <адрес> гаражного комплекса НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» находящегося по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья С.В. Строчило

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья С.В. Строчило