Решение № 2-184/2025 2-184/2025(2-2076/2024;)~М-1684/2024 2-2076/2024 М-1684/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-184/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора ФИО8, представителя истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> муниципального образования к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> муниципального образования обратилась в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> находится в собственности администрации Новобирюсинского муниципального образования, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности.

На основании договора социального найма жилого помещения от 07.05.2015г. № ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В качестве членов семьи нанимателя были вселены: дочь ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, невестка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, внуки: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

Однако более 2-х лет наниматель и члены ее семьи в данном жилом помещении не проживают, не следят за техническим состоянием квартиры, не проводят в ней ремонты, выехали добровольно, вещей их там нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Согласно адресной справке ОМВ ОМВД России по <адрес> от 15.10.2024г. - по адресу: <адрес>, р.<адрес> помимо вышеперечисленных лиц зарегистрирован ФИО5, 29.07.1962г.р., который по месту регистрации ни когда не проживал.

Истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> МО ФИО9, действующий по доверенности от 15.04.2024г. (срок действия до 31.12.2027г.), поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчики более 2-х лет не проживают в предоставленном им по договору социального найма жилом помещении. Из-за того, что в квартире никто не проживает и не следит за ее техническим состоянием, жилое помещение стало непригодным для проживания, требуется ремонт.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, в порядке ст.118 ГПК РФ.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, заключение помощника Тайшетского межрайонного прокурора ФИО8, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.(статья 71статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежит на праве собственности администрации Новобирюсинского муниципального образования, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2024г.

Согласно договора социального найма от 07.05.2015г. - администрация <адрес> МО предоставила данное жилое помещение для проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения и членам ее семьи: дочери ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, невестке ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, внуку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, внуку ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

Из адресной справки ОМВ ОМВД России по <адрес> от 15.10.2024г. следует, что по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрированы: ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

Из информации МУП «Вода и Тепло» <адрес> МО от 15.10.2024г., следует, что по адресу: <адрес>, р.<адрес> оплата за коммунальные услуги производилась с 03.09.2018г. по 30.06.2022г. ФИО10 С 01.07.2022г. по данному адресу никто не проживает и оплата не производится.

Из письменного объяснения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. направленного в адрес суда начальником ОУУП ОМВД России по <адрес> ФИО11 от 29.01.2025г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> он никогда не проживал. По вышеуказанному адресу проживала его сестра ФИО1, которая его прописала, для оформления ему пенсии. С 2002г. по настоящее время он проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Как следует из информации ООО «Иркутскэнергосбыт» от 21.01.2025г., по адресу: <адрес>, р.<адрес> лицевой счет открыт на имя ФИО1 Показания прибора учета фиксировались при контрольных обходах персоналом Тайшетского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт», расход 0 с сентября 2022г. Задолженность по оплате за электроэнергию на 31.12.2024г. составляет основной долг – 14,38 руб., пени – 28,19 руб. Итого 42,57 руб.

Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составленного 07.02.2025г. членами жилищной комиссии администрации Новобирюсинского муниципального образования ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 – на момент осмотра квартиры со стороны огорода в оконной раме отсутствует часть стекол. На веранде тоже отсутствуют несколько стекол. Забор частично разломан, вход во двор беспрепятственный, огород и двор в запустении. На входной двери замок.

Жилой дом ветхим или аварийным не признан. Квартира нуждается в текущем ремонте. По внешним признакам в квартире долгое время никто не проживает. К данному акту приложен фотоматериал.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают длительный период времени, они в одностороннем порядке отказались от проживания в данной квартире, не несут бремя по ее содержанию, не следят за техническим состоянием квартиры, не оплачивают коммунальные платежи. Ответчик ФИО5 в письменных объяснениях подтвердил, что никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, имеет только там регистрацию.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики на протяжении длительного периода времени в спорном жилом помещении не проживают, выезд их носит добровольный и постоянный характер, вещей их в квартире нет, обязанности нанимателей по содержанию жилого помещения, по его оплате и коммунальных услуг они не исполняют, судьбой жилого помещения не интересуется с момента добровольного выезда.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> муниципального образования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025г.