Решение № 2-304/2019 2-304/2019~М-134/2019 М-134/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-304/2019

К делу №2-304/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Степанян В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка общей площадью 1700 кв. м., кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный хут. ... Данный земельный участок принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка от 07 октября 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 октября 2016 года. Границы данного земельного участка ранее устанавливались. Истец обратился в межующею организацию для проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Им был получен межевой план от 26 января 2018 года и было подано заявление от 07 февраля 2018 года № ... о государственном учете изменений объекта недвижимости, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Истцом было получено уведомление о приостановлении от 14 февраля 2018 года № 23/18- 25923 о том, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, и картографии по Краснодарскому краю от 21 июля 2017 года № 24-03/1231 сведения о наличии материалов межевания данного земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются технической ошибкой. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 2500 кв. м.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка общей площадью 1700 кв. м., кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный хут. ...

Данный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от 07 октября 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 октября 2016 года. Границы данного земельного участка ранее устанавливались.

Истец обратился в межующею организацию для проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Им был получен межевой план от 26 января 2018 года и было подано заявление от 07 февраля 2018 года № ... о государственном учете изменений объекта недвижимости, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Истцом было получено уведомление о приостановлении от 14 февраля 2018 года № 23/18- 25923 о том, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, и картографии по Краснодарскому краю от 21 июля 2017 года № 24-03/1231 сведения о наличии материалов межевания данного земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются технической ошибкой.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 2500 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.