Решение № 2-837/2018 2-837/2018~М-848/2018 М-848/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-837/2018

Дело № 2-837/2018 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 24 сентября 2018 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Блохиной Г.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности <данные изъяты>,

третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО4, действующей на основании доверенности № № от 04.04.2018,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», ФИО5 – председателя кооператива, действующего на основании Устава юридического лица,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № № <данные изъяты> общей площадью 23,4 кв.м., находящийся по адресу: <...> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В обоснование иска указал, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», построил за счет своих средств вышеуказанный бокс гаража на основании разрешения на строительство № № от .._.._.., выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Объект недвижимости возведен на земельном участке, выделенном для этих целей.

На основании изложенного и пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в её отсутствие согласно письменному заявлению от 03.09.2018.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО4 не признала иск по тем основаниям, что спорный бокс гаража отвечает признакам самовольной постройки.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2» ФИО5 просил удовлетворить исковые требования по тем основаниям, что членом кооператива ФИО1 возведен спорный бокс гаража в соответствии с действующим законодательством и решением Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2».

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С .._.._.. ФИО1 является членом Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2», зарегистрированного 21.02.2006 в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером № (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»).

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг ( пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2», член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №№ от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №№ от .._.._.. г. земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <...>.

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № № от .._.._.. продлен до .._.._.. срок аренды вышеуказанного земельного участка.

.._.._.. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № № на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов <данные изъяты> кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., по адресу: <...>.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано .._.._.. положительное заключение № № по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:. 6,30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м.

Из пояснений представителя ПКГО «Энергетик-2» ФИО5, показаний свидетеля гр. 12 - члена данного кооператива, следует, что решением общего собрания членов ПКГО «Энергетик-2» постановлено, что строительство боксов гаражей будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств, что нашло отражение в Уставе кооператива.

Указанные обстоятельства подтверждаются Уставом ПКГО «Энергетик-2».

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива ФИО1 возведен бокс гаража № № <данные изъяты> общей площадью 23,4 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № находящемся по адресу: <...> и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

пояснениями представителя ПКГО «Энергетик-2» ФИО5;

показаниями свидетелей гр. 12. гр. 14 В частности свидетель гр. 12. показа о том, что он и истец - члены ПКГО «Энергетик-2», одновременно возводили боксы гаражей, каждый для себя за свои собственные средства, на земельном участке, выделенном для этих целей ПКГО «Энергетик-2»;

техническим планом и паспортом помещения – бокса гаража № № <данные изъяты> общей площадью 23,4 кв.м., находящегося по адресу: <...> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», <данные изъяты> бокс гаража № №;

актом обследования технического состояния бокса гаража № № расположенного по адресу: <...> ПКГО «Энергетик-2», <данные изъяты> составленным ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства», согласно которому данный бокс гаража имеет прямоугольную форму с размерами по внутреннему обмеру: ширина <данные изъяты> м., площадь помещения 23,4 кв.м. Бокс гаража отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих;

заключением экспертного исследования № № .._.._.., произведенного ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы Испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия, о том, что бокс гаража № № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, ФИО1, являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на их строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. Он также внес .._.._.. в ПКГО «Энергетик-2» членские взносы в размере <данные изъяты> за бокс гаража, что подтверждается справкой данного юридического лица.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Права на построенный истцом бокс гаража не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии из Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений от .._.._.. № №.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорного объекта недвижимости суд считает, что ФИО1 приобрел на него право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела и пояснений истца, а также ФИО3, следует, что строительство спорного гаража произведено ФИО1 до брака с ФИО3

Следовательно, в силу положений статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации, спорный гараж не является совместной собственностью супругов ФИО6

При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности на спорный бокс гаража за ФИО1 не нарушит права ФИО3

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорный бокс гаража, приобретшее им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаража № № <данные изъяты> общей площадью 23,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>