Решение № 2-662/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-490/2025~М-371/2025

Дело №

УИД №

Поступило в суд 16.09.2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

судьи М.А. Зубановой,

при секретаре А.А. Комар,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного и коммунального хозяйства Колывань" к ФИО2 о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

Установил:

Истец обратился в суд с данными требованиями, указал, что истец - ООО "УК ЖКХ Колывань" в соответствии с договором управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственником помещения) управляет многоквартирным домом № по <адрес> р.<адрес> на основании протокола собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик - ФИО2 проживает в <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м. Собственником данной квартиры является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с чем, заявителем предоставлен расчет по начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого задолженность по пени составила 53926 (пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать шесть) руб. 01 коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 1-го судебного участка Колыванского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Колывань» пени за несвоевременное внесение платежей за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53926 (пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать шесть) руб.01 коп. Определением мирового судьи 2-го судебного участка Колыванского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ 2-843/2025-17-1 от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Истец просил: взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного и коммунального хозяйства Колывань» с ФИО2: пени за несвоевременное внесение платежей за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53926 (пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать шесть) руб. 01 коп. Расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 4000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

Представитель истца ООО "Управляющая компания жилищного и коммунального хозяйства Колывань" в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного и коммунального хозяйства Колывань» с ФИО2: пени за несвоевременное внесение платежей за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46273,74 руб. и расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 4000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №, управление многоквартирным домом № по <адрес>, р.<адрес>, осуществляет ООО "УК ЖКХ Колывань".

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, ФИО2 является собственником <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 39,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 1-го судебного участка Колыванского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Колывань» пени за несвоевременное внесение платежей за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53926 (пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать шесть) руб.01 коп.

Определением мирового судьи 2-го судебного участка Колыванского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ 2-843/2025-17-1 от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно представленному расчету, задолженность ФИО2 по пени составляет 46273,74 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом и не в срок исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчик указанную обязанность не исполнял, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая указанные положения законодательства, а также то, что ответчик не исполняла обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг, с ФИО2 подлежат взысканию пени за несвоевременную уплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с расчетом.

В соответствии с положениями ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного и коммунального хозяйства Колывань" к ФИО2 о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищного и коммунального хозяйства Колывань" (ОГРН №) пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46273,74 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Колыванский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) М.А. Зубанова