Определение № 2-617/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-617/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 апреля 2017 года Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, – адвоката Кузнецова А.А.,

законных представителей несовершеннолетнего ответчика ФИО3, - ФИО5, ФИО6,

представителя Отдела образования <адрес> - ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО14, Жгенти ФИО15 к несовершеннолетней ФИО9 ФИО16 в лице законных представителе й – отца ФИО9 ФИО17, матери – ФИО9 ФИО18 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 ФИО19, Жгенти ФИО20 обратились в суд с иском к несовершеннолетней ФИО9 ФИО21 в лице законного представителя – отца ФИО9 ФИО22, ФИО9 ФИО23 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором указали, что соистцы и ответчик являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, с находящимся на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Истцам и ответчику принадлежит соответственно по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и на земельный участок, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. <адрес> жилого дома составляет <данные изъяты> м.кв., жилая площадь - <данные изъяты> м.кв. Им и ответчику в лице его законного представителя – отца ФИО5 не удалось достичь соглашения о совместном использовании указанного жилого дома. Они обращались к ответчику в лице его законного представителя с просьбой заключить указанное соглашение, на что согласия ответчика не получили. Ими, согласно направленному ответчику соглашению, предлагался следующий вариант определения порядка пользования жилым домом, а именно: ФИО1 пользуется жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными на первом этаже жилого дома; ФИО2 пользуется жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными на первом этаже жилого дома; ответчик пользуется <данные изъяты> жилыми комнатами, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными на втором этаже жилого дома. Места общего пользования остаются в общем пользовании сторон.

С учетом уточнения исковых требований при производстве по делу, истцы просят суд вселить их в жилой <адрес> в <адрес>, обязать ответчика ФИО3, в лице законных представителей ФИО9 ФИО24 и ФИО9 ФИО25 не чинить им препятствий в пользовании указанным жилым домом, и передать истцам ключи от входной двери жилого дома, а также определить порядок пользования жилым домом, по предложенному варианту.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании от представителя истцов ФИО1, ФИО2, - адвоката Кузнецова А.А., действующего на основании доверенности, уполномоченного, в том числе на заключение мирового соглашения, законных представителей несовершеннолетнего ответчика ФИО3, - ФИО5, ФИО6, поступило ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения.

Мировое соглашение заключено между сторонами на следующих условиях:

1. Истцы ФИО9 ФИО26 и Жгенти ФИО27 покупают в равных долях принадлежащую несовершеннолетнему ответчику ФИО9 ФИО28, от лица которой действуют её законные представители отец ФИО9 ФИО29 и мать ФИО9 ФИО30:

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: Земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 347840, <адрес>,

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 347840, <адрес> со всеми хозяйственными постройками, расположенными на указанном земельном участке.

2. Стоимость доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения, определена сторонами в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Из них стоимость <данные изъяты> (<данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: Земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 347840, <адрес>, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Стоимость <данные изъяты> (<данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 347840, <адрес> со всеми хозяйственными постройками, расположенными на вышеуказанном земельном участке составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Оговоренная цена является окончательной и изменению не подлежит.

3. Оплата производится одним платежом посредством безналичного перечисления на лицевой счет несовершеннолетнего ответчика ФИО9 ФИО31 по банковским реквизитам, указанными ее законными представителями. Выплата денежной суммы, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения осуществляется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

4. ФИО9 ФИО32 и ФИО9 ФИО33, действующие в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО9 ФИО34, после зачисления денежных средств несовершеннолетнему ответчику на счет, указанный в пункте 3 настоящего мирового соглашения в сумме, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются прекратить пользоваться объектами недвижимости, указанными в пункте 1 настоящего мирового соглашения, а именно: вывезти личные вещи, мебель, освободить земельный участок от хозяйственных принадлежностей, передать ключи истцам от замков входной двери жилого дома и хозяйственных построек (при наличии замков). Техническое и санитарное состояние жилого дома и земельного участка при передаче должно соответствовать их состоянию на момент проведения осмотра ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО10

5. В течении <данные изъяты> (<данные изъяты>) дней с момента подписания настоящего мирового соглашения стороны по делу обязуются заключить договор купли продажи:

- <данные изъяты><данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на земельныйучасток, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: Земли поселений, общей площадью <данные изъяты>.м., находящийся по адресу: 347840, <адрес>,

- <данные изъяты><данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом смансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> скадастровым номером №, расположенный по адресу: 347840, <адрес> со всеми хозяйственными постройками, расположенными на указанном земельном участке.

Стороны по делу обязуются сдать вышеуказанный договор купли-продажи на государственную регистрацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

6. Несовершеннолетний ответчик, от лица которого действуют её законные представители ФИО9 ФИО35 и ФИО4, обязуются по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплатить все коммунальные платежи (вода, газ, свет и т.п.), о чем предоставить истцам справки, соответствующие налоги, подать документы в «<данные изъяты>» (<адрес>) или иной соответствующий государственный орган, для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО9 ФИО36, ФИО9 ФИО37, ФИО9 ФИО38. Снятие с регистрационного учета должно быть осуществлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

7. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства и интересы Сторон.

8. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

9. Настоящее мировое соглашение составлено в <данные изъяты> (<данные изъяты>) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

10. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц.

11. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Каменским районным судом <адрес>. О требованиях статей 220-221 ГПК РФ стороны осведомлены. Последствия прекращения производства по делу, сторонам известны и понятны.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 - адвокат Кузнецов А.А., законные представители несовершеннолетнего ответчика ФИО3, - ФИО5, ФИО6 просят суд мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель Отдела образования <адрес> - ФИО7 не возражала против утверждения мирового соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Мировое соглашение заключено в судебном заседании. Письменный текст мирового соглашения подписан уполномоченным представителем истцов, законными представителями несовершеннолетнего ответчика и приобщен к материалам дела.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, в т.ч. о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям судом сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, заключено добровольно, выполнение ими условий данного мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить указанное мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу по иску ФИО9 ФИО39, Жгенти ФИО40 к несовершеннолетней ФИО3 ФИО41 в лице законных представителей – отца ФИО9 ФИО42, матери – ФИО9 ФИО43 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по которому:

1. Истцы ФИО9 ФИО44 и Жгенти ФИО45 покупают в равных долях принадлежащую несовершеннолетнему ответчику ФИО9 ФИО46, от лица которой действуют её законные представители отец ФИО9 ФИО47 и мать ФИО9 ФИО48:

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: Земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 347840, <адрес>,

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 347840, <адрес> со всеми хозяйственными постройками, расположенными на указанном земельном участке.

2. Стоимость доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения, определена сторонами в сумме 400 000 (Четыреста тысяч) рублей.

Из них стоимость <данные изъяты> (<данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: Земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 347840, <адрес>, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Стоимость <данные изъяты> (<данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 347840, <адрес> со всеми хозяйственными постройками, расположенными на вышеуказанном земельном участке составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей.

Оговоренная цена является окончательной и изменению не подлежит.

3. Оплата производится одним платежом посредством безналичного перечисления на лицевой счет несовершеннолетнего ответчика ФИО9 ФИО49 по банковским реквизитам, указанными ее законными представителями. Выплата денежной суммы, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения осуществляется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

4. ФИО9 ФИО50 и ФИО9 ФИО51, действующие в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО9 ФИО52, после зачисления денежных средств несовершеннолетнему ответчику на счет, указанный в пункте 3 настоящего мирового соглашения в сумме, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются прекратить пользоваться объектами недвижимости, указанными в пункте 1 настоящего мирового соглашения, а именно: вывезти личные вещи, мебель, освободить земельный участок от хозяйственных принадлежностей, передать ключи истцам от замков входной двери жилого дома и хозяйственных построек (при наличии замков). Техническое и санитарное состояние жилого дома и земельного участка при передаче должно соответствовать их состоянию на момент проведения осмотра ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО10

5. В течении <данные изъяты> (<данные изъяты>) дней с момента подписания настоящего мирового соглашения стороны по делу обязуются заключить договор купли продажи:

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на земельныйучасток, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: Земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 347840, <адрес>,

- <данные изъяты> (одной трети) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом смансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., литер АА скадастровым номером №, расположенный по адресу: 347840, <адрес> со всеми хозяйственными постройками, расположенными на указанном земельном участке.

Стороны по делу обязуются сдать вышеуказанный договор купли-продажи на государственную регистрацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

6. Несовершеннолетний ответчик, от лица которого действуют её законные представители ФИО9 ФИО54 и ФИО9 ФИО55, обязуются по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплатить все коммунальные платежи (вода, газ, свет и т.п.), о чем предоставить истцам справки, соответствующие налоги, подать документы в «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (<адрес>) или иной соответствующий государственный орган, для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО9 ФИО56, ФИО9 ФИО57, ФИО9 ФИО58. Снятие с регистрационного учета должно быть осуществлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

7. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства и интересы Сторон.

8. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

9. Настоящее мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

10. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц.

11. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Каменским районным судом <адрес>. О требованиях статей 220-221 ГПК РФ стороны осведомлены. Последствия прекращения производства по делу, сторонам известны и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО9 ФИО59, Жгенти ФИО60 к несовершеннолетней ФИО9 ФИО61 в лице законных представителей – отца ФИО9 ФИО62, матери – ФИО9 ФИО63 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: