Решение № 2-767/2018 2-767/2018~М-678/2018 М-678/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-767/2018

Дело № 2-767/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Е.А. Колотушкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области к ФИО1, ФИО2 об обязании передать в муниципальную собственность жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Аргаяшского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности передать в муниципальную собственность жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности.

В обосновании заявленных требований указав, что ФИО1 являлся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 г.г.» как пострадавший от аварии на ПО «Маяк». В июле 2017 года между ФИО1 и членами его семьи и администрацией Аргаяшского муниципального района в рамках вышеуказанной программы было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения. Согласно данного обязательства ФИО1 после реализации жилищного сертификата обязан передать в муниципальную собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. В адрес ответчика неоднократно направлялись письма об исполнении обязательства, но ответ не получен до сих пор. 27.09.2017 года ФИО1 и члены семьи из 1 человека получили жилищный сертификат серии МЧ № на сумму 1 609 440 рублей. В настоящее время сертификат реализован, ФИО1 приобрел жилье. Просили обязать ФИО1 и членов его семьи передать в собственность администрации Аргаяшского муниципального района <адрес> жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации ФИО3 исковые требования поддержала, уточнив исковые требования, просила обязать ФИО1 и ФИО2 передать в собственность администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что они желали бы земельный участок оставить детям.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделаны записи регистрации. Собственником земельного участка по вышеуказанному адресу является ФИО1.

24 июля 2017 года ФИО1, как лицо, подпадающее под действие подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, обратился на имя Главы Аргаяшского муниципального района с заявлением о выдаче Государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Челябинской области. Одновременно с этим, ФИО1 и ФИО2 было принято на себя обязательство, сдать принадлежащее жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата (л.д.12-13,14-15).

18 сентября 2017 года ФИО1 был выдан Государственный жилищный сертификат для приобретения в собственность жилого помещения на территории Челябинской области общей площадью 42 кв.м, размер полученной субсидии составил 1 609 440 рублей. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 09.01.2018 года, ФИО1 на указанные средства приобрел квартиру по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

В судебном заседании установлено, что Я-выми обязательство сдать принадлежавшее им на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, не исполнено.

Суд считает, что обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения соответствует требованиям закона, добровольно и собственноручно подписано ФИО1 и ФИО2.

Согласно обязательства ФИО1 и ФИО2 обязались в течение двухмесячного срока с даты приобретения жилого помещения освободить жилое помещение по вышеуказанному адресу, со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в муниципальную собственность, что до настоящего времени не сделано. Администрацией Аргаяшского муниципального района направлялось ФИО1 напоминание о необходимости исполнения принятого обязательства (л.д.6-7).

Порядок реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы» определен постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153. Согласно пункту 30 данного постановления участники подпрограммы, имеющие в собственности жилые помещения, под роспись уведомляются о наличии у них обязательства в безвозмездном порядке передать принадлежащие им жилые помещения в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением, принадлежностью, следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаях, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО1 на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей № от 20.11.1992г..

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, передаче в муниципальную собственность подлежит и земельный участок, расположенный по <адрес>.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком ФИО1 при получении государственного жилищного сертификата было дано обязательство об освобождении спорного жилого помещения в двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, при этом, учитывая факт приобретения жилья на выделенную субсидию, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 и ФИО2 передать в собственность администрации Аргаяшского муниципального района <адрес> жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Хайрутдинова