Решение № 2-556/2019 2-601/2019 2-601/2019~2-556/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-556/2019

Решение изготовлено в окончательном виде 24.12.2019 года

Дело № 2-601/2019

УИД № 24RS0021-01-2019-000812-72

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Прейс О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 21.10.1957 года между ФИО1 и отцом истца ФИО5 был заключен договор купли продажи спорного жилого дома. В 1970-х годах отец истца умер, в 2011 году умерла его мать ФИО2. Мать составила завещание на истца и завещала ему спорный жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Право собственности на земельный участок истцом зарегистрирован в установленном законом порядке, на жилой дом зарегистрировать права собственности истец не смог, в связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован. Однако семья Заблоцких на протяжении более 60 лет владеет спорным жилым домом. Истец проживал в данном доме с рождения, а также после смерти отца, на данный момент ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок. Претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования спорным жилым домом не поступало. В связи с чем у ФИО5 возникла необходимость обратиться в суд для признания за ним права собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО5, представитель истца ФИО6, выступающая по соглашению на основании удостоверения № и ордера № в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик - <адрес>, третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Третье лицо Администрация Новониколаевского сельсовета, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Свидетели ФИО3, ФИО4 каждый суду показали, что истца знают давно. В жилом доме по адресу: <адрес>, проживали родители истца, по день смерти. Отец умер в 1978 году, после его смерти истец проживал с матерью, потом женился, мать умерла в 2011 году. Истец занимался содержанием жилого дома, осуществляет его текущий и капитальный ремонты, обрабатывал земельный участок. Иных претендентов на данное жилое помещение не имеется. Споров с соседями нет.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследовав материалы дела, суд установил, что согласно выписки из ЕГРН от 12.08.2019 года, вид объекта недвижимости: здание, адрес: <адрес>; назначение: жилое, наименование: жилой дом; площадь 42.5 кв.м., кадастровый №.

В реестре муниципальной собственности Иланского района, Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края вышеуказанное жилое помещение не значится, что подтверждается справками МКУ КУМИ Администрации Иланского района, Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.06.2012 года, собственником земельного участка, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2012 года является ФИО5.

Согласно договора от 21.10.1957 года ФИО1 продала ФИО5 жилой дом с надводными постройками в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 добросовестно открыто, более 15 лет непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на вид объекта недвижимости: здание, адрес: <адрес>; назначение: жилое, наименование: жилой дом; площадью 42.5 кв.м., кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.