Решение № 2-415/2017 2-415/2017~М-398/2017 М-398/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-415/2017

Дело № 2-415/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

при секретаре Галеевой И.И.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

третьего лица ФИО3,

представителя третьего лица – исполнительного комитета Урюмского сельского поселения ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестра по РТ) о признании отсутствующей регистрации права собственности на дом и земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестра по РТ) о признании отсутствующей регистрации права собственности на дом и земельный участок, в котором указал, что в июне ДД.ММ.ГГГГ года истец узнал об ошибочной регистрации Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестра по РТ) права собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании кадастрового паспорта и выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Ивановского сельского поселения <адрес>. Земельный участок по сведениям похозяйственной книги принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, истец является его наследником, наделен правом оспаривать зарегистрированное право. Просил восстановить срок для подачи искового заявления, признать отсутствующим право собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, аннулировать записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал, показал, что дом и земельный участок принадлежали его отцу ФИО6 После смерти отца к нотариусу не обращался. В доме проживал его брат ФИО5 В 2012 году он обращался к ФИО5 за разрешением на регистрацию его сына Д.. О том, что ФИО5 зарегистрировал свое право собственности на дом и земельный участок узнал только в июле ДД.ММ.ГГГГ года. Просил признать незаконно зарегистрированное право собственности ФИО5 на дом и земельный участок отсутствующим.

Представитель истца ФИО2 в суде иск поддержала, показала, что выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Ивановского сельского поселения <адрес> о наличии у ФИО5 права на земельный участок не отражает содержание похозяйственной книги. Форма выписки не соответствует требованиям действующего законодательства. В сельском поселении нарушен порядок ведения похозяйственных книг, заполнения лицевых счетов. Регистрация права собственности ФИО5 произведена ответчиком незаконно. Распоряжений о переходе права на дом и земельный участок от ФИО6 к ФИО5 в сельском поселении не имеется. ФИО1, являясь наследником ФИО6, вправе требовать признания отсутствующим незаконно зарегистрированного права собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестра по РТ) ФИО7 в суд не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Просила в удовлетворении иска отказать в связи с истечением срока исковой давности с момента регистрации в 2009 году права собственности ФИО5 на дом и земельный участок.

Представитель третьего лица – исполнительного комитета Урюмского сельского поселения ФИО4 в суде показал, что об обстоятельствах заполнения лицевых счетов в похозяйственных книгах и выдаче выписки № от ДД.ММ.ГГГГ ему ничего не известно. Полагал разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО3 в суде показала, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок было зарегистрировано ее отцом ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО1 о регистрации права было известно, в ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе истца ФИО5 давал разрешение зарегистрировать по месту жительства его сына Д.. Истец пропустил срок для обращения в суд. После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок. Свое право собственности пока не зарегистрировала из-за отсутствия средств.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, на основании выписки № из похозяйственной книги о наличии у него права индивидуальной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой Ивановского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан, зарегистрировал единолично право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, являясь собственником земельного участка, предоставив кадастровый паспорт здания, зарегистрировал право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

ФИО1 и его представитель ФИО2, требуя признания отсутствующим права собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, аннулирования записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество, указывает на отсутствие у ответчика – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестра по РТ) оснований для регистрации права собственности ФИО5, несоответствие выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги, нарушение порядка ведения похозяйственных книг в сельском поселении.

При рассмотрении дела представителем ответчика – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестра по РТ) заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ФИО1 в судебном заседании пояснил, что после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в спорном домовладении постоянно проживал его брат ФИО5, нес бремя содержания домохозяйства. Именно к ФИО5 в 2012 году истец ФИО1 обращался за согласием на регистрацию по месту жительства в спорном доме своего сына – ФИО8 В. Следовательно, ФИО1 достоверно знал, что собственником дома является ФИО5, чье согласие необходимо для регистрации по месту жительства.

С момента регистрации за ФИО5 права собственности на спорное домовладение и земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году истцу ФИО1 должно было быть известно о нарушении своих прав на спорное домовладение, однако в течение семи лет истцом не оспаривались зарегистрированные права ФИО5 на спорное домовладение.

Факт пропуска истцом ФИО1 срока исковой давности подтверждается определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО1, ФИО9, ФИО10 к ФИО3 о признании принявшими наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности стороной истца не представлено.

Доводы стороны истца о несоответствии выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги требованиям действующего законодательства, нарушении органом местного самоуправления порядка ведения похозяйственных книг в сельском поселении не влекут признания отсутствующей регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок.

В удовлетворении иска ФИО1 о признании отсутствующей регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, аннулировании записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестра по РТ) о признании отсутствующей регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, аннулировании записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество отказать.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.