Решение № 2-3547/2018 2-752/2019 2-752/2019(2-3547/2018;)~М-3111/2018 М-3111/2018 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-3547/2018

№ ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.,

при секретаре Шпомер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, внесения изменений в кадастр, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО11 администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании наличия технической ошибки в сведения Единого государственного реестра недвижимости и внести изменения в кадастр земельного участка адресу: <адрес> кадастровый номер №, признании права собственности на данный земельный участок, указав в обоснование, что является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года, в ее пользовании находится земельный участок № №. На данном участке истец возвела хозяйственные постройки. Так же истец оплачивает земельный налог, который приходит на ее имя. В ДД.ММ.ГГГГ году истец начал собирать документы на оформление права собственности на данный земельный участок, однако постановлением главы администрации <данные изъяты> района Ленинградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>» массив <данные изъяты>» земельный участок № № по <данные изъяты> линии передан в собственность ФИО8. Свидетельство о праве собственности на землю ФИО9 не выдавалось. При сборе документов на приватизацию указанного земельного участка истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, так как ей необходима была выписка из кадастрового паспорта недвижимости выяснилось, что в кадастре допущена техническая ошибка в адресе (описании местоположения участка) неверно указана <данные изъяты> линия.

Определением Тосненского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО10 была заменена на правопреемника ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Дружба» массива «Рубеж» о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.2.7. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом СНТ «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>», владеет и пользуется земельным участком № № по линии <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации <данные изъяты> района Ленинградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>» ФИО12 был предоставлен в собственность земельный участок № № в садоводстве «<данные изъяты>».

Согласно выписке из протокола собрания садоводческого товарищества «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 исключена из членов СТ «<данные изъяты>», на основании личного заявления, ФИО1 принята в члены СТ «<данные изъяты>».

Согласно справке СНТ «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет участком № № СНТ «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>». Участок № № фактически находится на линии № № СНТ «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>», в справочной информации по объектам недвижимости кадастровый № № допущена ошибка, указана линия № №.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок № № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер № расположены по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о выдаче свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустроительства, Тосненского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области не поступали.

Согласно решению Управления Росреестра по Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, поскольку ошибка в сведениях ЕГРН не выявлена.

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно архивной справке о регистрации совместно с ФИО15 была зарегистрирована ФИО17., ФИО2 по адресу: <адрес>

Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО16 не заводилось.

Согласно положениям ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

С учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Так установлено, что в сведениях ЕГРН имеет место ошибочное указание административного адреса размещения спорного земельного участка на <данные изъяты> линии. Спорный земельный участок входит в состав СНТ «<данные изъяты>», в ходе судебного разбирательства не установлено на момент издания постановления главы администрации <данные изъяты> Ленинградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ членство в садоводстве иного лица и участие его в приватизации спорного земельного участка, ФИО18 в отсутствии полученного свидетельства о праве собственности на землю, право собственности на спорный земельный участок не приобрела, у истца возникло право на получение в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, внесения изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания административного адреса земельного участка, с кадастровым № №

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, указав адрес земельного участка с кадастровым № № № <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданин РФ, пол женский, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использования – для ведения садоводства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: