Решение № 2-137/2019 2-137/2019~М-41/2019 М-41/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-137/2019

Дело № 2-137/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 25 февраля 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В.,

при секретаре Оленёвой Т.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика кооператива по строительству и эксплуатации гаражей № 34 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кирова, Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей № 34 о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании за ней права собственности на нежилое помещение гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность спорный гараж по договору купли-продажи у П. Истец владеет гаражом открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку по данным Росреестра в ЕГРН сведения о регистрации права собственности П. отсутствуют. П. умер.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика председатель Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей № 34 ФИО2 исковые требования признал, пояснил.

Представитель ответчика Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве считает Администрацию г. Кирова ненадлежащим ответчиком, поскольку из искового заявления не следует, каким образом администрацией нарушены права истца. Каких-либо правопритязаний на спорное имущество администрация не имеет. Истцом не предпринимались меры к получению разрешения на строительство, не представлены документы, подтверждающие безопасность возведенного объекта и соответствие его требованиям законодательства. Оснований для признания права собственности на спорный объект у ФИО1 не имеется.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указано, что в ЕГРН права на гараж кадастровый № не зарегистрированы. 26.12.2018 ФИО1 обратилась в Управление с заявлением о регистрации права собственности на спорный объект, представив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Осуществление государственной регистрации приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если истцом будет доказано, что спорный объект был приобретен у его собственника, объект находится во владении истца, расчеты между сторонами произведены в полном объеме, отсутствуют правопритязания на объект со стороны третьих лиц, Управление не возражает в удовлетворении иска.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Распоряжением Администрации Нововятского района г. Кирова №338 от 13.11.1997 утверждено зарегистрировать кооператив по строительству и эксплуатации гаражей 34 некоммерческую организацию в форме потребительского кооператива на земельном участке № У0743-007 площадью 0,0342 га в районе <адрес>, утвердить список членов кооператива в соответствии с приложением.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Справкой председателя ГК № 34, справкой Администрации Нововятского р-на г.Кирова № 46 от 23.02.2000 подтверждается, что П. являлся членом ГСК «Автомобилист» 34 с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежал спорный гараж №, паевой взнос за гараж им выплачен полностью в 1997 году.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом К., подтверждается продажа П. ФИО1 гаража № в ГСК № в <адрес>.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГСК № подтверждается членство ФИО1 в кооперативе и принадлежности гаража № с 2000 года, оплата ФИО1 налоговых и других платежей.

Из сообщения Кировской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело в отношении П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами Кировской области не заводилось.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие членство П. в ГСК №, который ДД.ММ.ГГГГ продал гараж № ФИО1, последняя является членом кооператива, продолжает пользоваться спорным объектом, уплачивает платежи. Строительство спорного помещения гаражного бокса произведено на земельном участке, предоставленном в установленном порядке и выделенном для целей строительства гаражей, при этом спорное нежилое помещение введено в эксплуатацию, поэтому имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж с кадастровым №, площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 01 марта 2019.