Решение № 2-555/2019 2-555/2019~М-434/2019 М-434/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-555/2019

№

Дело № 2-555/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019г. <адрес>

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Дунаевой И. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Партизанского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес> координатах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленным кадастровым инженером ФИО2, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка не установлены.

В настоящее время она занимается уточнением местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановлен государственный кадастровый учет изменений спорного земельного участка в части уточнения местоположения границ земельного участка в связи с разночтениями в сведениях, содержащихся в межевом плане и техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию <адрес> с просьбой выдать копии документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка. Ответ в мой адрес до настоящего времени не поступал.

Истец, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении требований.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги, является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Установлено, что в связи с уточнением местоположения границ земельного участка истица обратились к кадастровому инженеру ФИО2

В связи с обращением истца по вопросу уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГг. подготовлен межевой план земельного участка, согласно которому уточняемый земельный участок имеет границы в координатах указанных выше.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>, сформирован по результатам геодезических измерений и материалам, которые вошли в настоящий межевой план. Граница данного земельного участка установлена кадастровым инженером по материалам топографической съемки, выполненной <адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ., с учетом фактического расположения и использования.

Согласно сообщению архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., в имеющихся на хранении управленческих документах карт (планов), схем местности и утвержденных проектов межевания территории <адрес> муниципального района, позволяющие подтвердить фактическое местоположение спорного земельного участка, отсутствуют.

Альтернативные документы, подтверждающие право на земельный участок, или документы, определяющие местоположение границ земельного участка при отсутствии графических материалов, также отсутствуют.

На местности границы земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, которые позволяют однозначно позволяют определить местоположение границ. Границы уточняемого земельного участка сформированы, в том числе и границами смежных участков.

Споров по границам земельного участка не имеется. Границы смежных землепользователей и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка.

В судебном заседании свидетель ФИО5, ФИО2 подтвердили указанные обстоятельства, пояснив, что земельный участок истицы огорожен забором, который стоит на одном месте более <данные изъяты> лет. Спора с соседями по месту расположения забора у истицы не имеется. Претензий со стороны соседей они не слышали.

Таким образом, судом установлено, что конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет в связи с чем, возможно уточнить границы земельного участка по фактическим измерениям.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности истца никем не оспорено, границы земельного участка существуют на местности <данные изъяты> и более лет, спор по границе участка с соседними землепользователями отсутствует, суд считает исковые требования об установлении границ земельного участка, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>, в координатах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленным кадастровым инженером ФИО2, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательном виде может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Судья Н. П. Савельева