Решение № 2-139/2018 2-139/2018~М-2/2018 М-2/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-139/2018

Дело № 2-139/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саранск 07 февраля 2018 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре Тишковой О.В.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

его представителя – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 19.05.2017 г.,

истца – ФИО3,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов – ФИО4, ФИО5,

ответчика - Администрации городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указали на то, что 01 апреля 1991 года решением Саранского городского совета народных депутатов МССР ФИО1 как члену ЖСК №145 представлена однокомнатная квартира жилой площадью 19,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи: ФИО1 – глава семьи, ФИО3 – жену, ФИО5 – сына, что подтверждается ордером № от 01 апреля 1991г. Паевые взносы ФИО1 выплачены в полном объеме 19 декабря 1992г. В связи с рождением второго ребенка в семье, в 1992 году возникла необходимость в увеличении площади квартиры. По этой причине истец обратился к председателю ЖСК №145 с предложением о выделении ему под жилье комнаты, занятой под электрощитовую.

04 августа 1999г. на общем собрании членов ЖСК №145 было постановлено: получить разрешение в соответствующих инстанциях на перенос электрощитовой в подвальную часть, после чего переоборудовать комнату под жилую. Когда ФИО1 были собраны все документы, все переоборудовано и зарегистрировано в соответствующих инстанциях, жильцы данного дома передумали, и ему пришлось все переустроить в первоначальное состояние. В марте 2016 года истец с семьей обратились в Управление Росреестра по Республике Мордовия для регистрации общей долевой собственности на кооперативную квартиру №. Но им устно было отказано в связи с противоречиями, имеющимися в общей площади квартиры. Согласно данным Управления Росреестра по Республике Мордовия, общая площадь квартиры составляет 51,7 кв.м., а в справке, выданной ЖСК №145 от 27 января 2005г. № - 37,1 кв.м. В связи с этим истцом был заказан технический паспорт на вышеуказанную квартиру, согласно которого общая площадь квартиры составляет 37,2 кв.м., из них жилой 19,1, подсобной 18,1 кв.м. После обращения в Управление Росреестра по Республике Мордовия уже с техническим паспортом на квартиру, получен устный ответ, что данная площадь не соответствует действительности и рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса.

На основании положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, просят признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности (за каждым по ? доли) на квартиру общей площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, имеется заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых указано, что против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО3 они не возражают.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истцов, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно решению Саранского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от 19 января 1988г. №14 «О создании жилищно-строительных кооперативов при предприятиях и организациях города», в соответствии с постановлением Совета Министров Мордовской АССР от 06.12.1967г. №337 исполком горсовета решил: создать жилищно-строительные кооперативы: - при тресте «Оргтехстрой» №145, для строительства 103 квартирного дома за счет лимита, выделенного для жилищно-кооперативного строительства на участке Экскаваторного завода (л.д.21-24).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с .._.._.. г.

ФИО1, как члену жилищно-строительного кооператива №145, на семью, состоящую из 3-х человек, в том числе: жену – ФИО3, сына – ФИО5 на основании решения исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов МССР от 01 апреля 1991 г. был выдан ордер № серия № на занятие однокомнатной квартиры жилой площадью 19,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7), что также подтверждается, списком членов ЖСК №145 на получение жилплощади в <адрес>, под номером 21 в указанном списке значится ФИО1 – глава семьи, ФИО3 – жена, ФИО5 - сын (л.д.25-27).

После получения ордера ФИО1 и члены его семьи вселились в указанную квартиру, зарегистрировались в ней по месту жительства, что подтверждается справкой № от 10.11.2017г., согласно которой с 25.09.1991г. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 – глава семьи, ФИО3 - жена, ФИО5 – сын, ФИО4 – сын (с 26.09.1992 г.).

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры - 37,1 кв.м. (л.д.10).

Как следует из справки председателя ЖСК №145 от 27.01.2005 г., 19 декабря 1992 г. ФИО1 выплачены в полном размере паевые взносы за однокомнатную квартиру общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, (л.д.8).

Протоколом №2 общего собрания членов ЖСК №145 от 04 августа 1999г., где рассматривалось заявление ФИО1 о выделении ему под жилье комнаты занятой под электрощитовую, было постановлено: получить разрешение в соответствующих инстанциях на перенос электрощитовой в подвальную часть, после чего переоборудовать комнату под жилое помещение за счет заявителя.

Как следует из условий договора от 04 марта 2000 г., составленного на основании протокола общего собрания ЖСК №145 от 04 августа 1999г., ФИО1 передана нежилая комната, используемая под электрощитовую для перепланировки под жилую комнату (л.д.59).

Согласно заявлению от 12 марта 2016 г. ФИО1 обратился в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о помещении с кадастровым номером №, а именно в сведениях общей площади спорной квартиры (л.д.18).

Решением от 15 марта 2016 г. № Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия вышеуказанное заявление ФИО1 об исправлении технической ошибки отклонено, ввиду отсутствия противоречий между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями об адресе и площади, содержащимися в документах, на основании которых сведения о помещении с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости (л.д.19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.06.2017 г. №, общая площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 51,1 кв.м., право собственности не зарегистрировано (л.д.16-17).

Как следует из технического паспорта, составленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 03 марта 2016 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 37,2 кв.м., жилую площадью 19,1 кв.м., подсобную 18,1 кв.м. (л.д.11-14).

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и с достоверностью подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании, которые подтвердили факт того, что ФИО1, как члену ЖСК№ 145, была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую он вселился со своей семьей: женой ФИО3, сыном ФИО5 В 1992 году у них родился сын - ФИО4, в связи с чем они хотели переделать электрощитовую под жилую комнату, присоединив ее к своей квартире. Однако соседи передумали и впоследствии ФИО1 пришлось переустраивать все в первоначальное состояние. Паевые взносы за указанную квартиру ФИО1 были внесены в полном объеме. Указанные обстоятельства им известны, так как они являются соседями истцов и являлись членами ЖСК№145.

Положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в статье 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.2990 г.

Из содержания указанных норм следует, что право собственности на квартиру в ЖСК приобретает член кооператива и другие лица, имеющие право на поенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, и данное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку ФИО1 являлся членом ЖСК №145, паевые взносы за квартиру общей площадью 37,2, расположенную по адресу: <адрес> внесены полностью в период нахождения его в зарегистрированном браке с ФИО3, то указанная квартира является их совместно нажитым имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на семью из трех человек была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, за которую уплачены в полном размере паевые взносы, в настоящее время его семья также занимает указанную квартиру общей площадью 37,2 кв.м. В связи с чем, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на спорное жилое помещение общей площадью 372, кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на однокомнатную квартиру общей площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2018 года