Решение № 2-3343/2017 2-441/2018 2-441/2018 (2-3343/2017;) ~ М-2879/2017 М-2879/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-3343/2017

Дело № 2-441/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Е.А. Атрошенко,

секретаря О.В. Бурой,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Таймыр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате на жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Таймыр обратилось в суд су казанным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются членами семьи собственника и зарегистрированы по указанному адресу. По состоянию на августа 2017 г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 274464, 57 руб. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в том числе пени за период с 01.07.2015 г. по 31.08.2017 г. в сумме 274464 руб. 57 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 5944 руб. 64 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. представитель истца не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, сумму основного долга признала, с расчетом пени не согласилась.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в деле имеется заявление о рассмотрении дела их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Отказ от оплаты коммунальных услуг является недопустимым.

Как видно из материалов дела, ФИО2 является нанимателем <адрес>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно расчета задолженности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на июль 2015 г. – август 2017 г. за ФИО2 составила с учетом перерасчета 274464 руб. 57 коп., задолженность не погашена.

ООО Управляющая организация «Таймыр», именуемая в дальнейшем «Управляющий» в лице директора ФИО6, действующей на основании устава с одной стороны, и собственники помещений жилого <адрес> в лице председателя Совета <адрес> ФИО7 (собственника <адрес>), а так же членов совета <адрес>, действующих на основании протокола итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу заключили 01.09. 20123 г. заключили договор управления общим имуществом многоквартирного дома, согласно п. 4.3.2 которого собственники обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем вне6сения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ежемесячно и своевременно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а так же иные платежи, установленные решением общего собрания собственников помещений МКД не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно карточки лицевого счета УО Таймыр за ФИО2 числится задолженность за жилье и коммунальные услуги с 01.07.2015 по 01.01.2018 г. в размере 158 429, 85 руб. с учетом предоплаты в размере 12551 руб. 22 коп.

Согласно сводного расчета пени за период с июля 2015 г. по декабрь 2017 г. размер начисленной суммы пени составил 129 323, 85 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Поскольку ответчиком своевременно не была внесена плата за электроэнергию, на сумму задолженности истцом начислены пени, размер которых согласно расчету истца, составил 129 323, 85 руб.

В силу ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 5944, 64 руб.

На основании изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Таймыр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК Таймыр» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 274464 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 944 руб. 64 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено -04.03.2018 года.

Председательствующий-судья Атрошенко Е.А.