Решение № 2-1651/2026 2-1651/2026~М-841/2026 М-841/2026 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-1651/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 13 марта 2026 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Ершовой А.А.,

при секретаре Дяченко А.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1651/2026 (УИД 43RS0001-01-2026-000920-57) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Киров», СНТ «Физприборовец» в лице председателя ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Киров», СНТ «Физприборовец» в лице председателя ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Физприборовец» с 01.06.2009, ему принадлежит земельный участок {Номер изъят}, кадастровый {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}, задолженности по взносам и платежам не имеется. До 01.06.2009 пользователем земельного участка являлась ФИО3, информации о собственнике нет. Начиная с 2009 года, истец непрерывно владеет земельным участком, является членом СНТ «Физприборовец». Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 605 +/- 9 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления и исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, представлен письменный отзыв.

Ответчик СНТ «Физприборовец» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, представлен письменный отзыв.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных правовых норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как установлено в судебном заседании, 15.12.1994 на основании указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 и распоряжения администрации г. Кирова от 28.11.1994 № 2172 садоводческим товариществом «Физприборовец» приобретено право собственности на землю в районе деревни Захарищево, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель использования: под объекты общего пользования.

Согласно справке СНТ «Физприборовец» от 10.02.2026 ФИО1 является членом СНТ «Физприборовец», пользуется участком с инвентарным номером {Номер изъят} (кадастровый {Номер изъят}), площадью 605 кв.м, с июня 2009 года. Использует и содержит его в соответствии с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения и в соответствии с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства. Уплачивает взносы и платежи в соответствии с уставом и решениями общих собраний СНТ «Физприборовец». Задолженность отсутствует.Сведения о земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 605 +/- 9 кв.м, расположенном по адресу: Кировская область, г.о. город Киров, тер. сдт Физприборовец, з/у {Номер изъят}, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства содержатся в ЕГРН.

Из ответа Управления Росреестра следует, что в ЕРН содержатся сведения о земельном участке, кадастровый {Номер изъят}, площадью 605 +/- 9 кв.м, расположенном по адресу: Кировская область, г.о. город Киров, тер. сдт Физприборовец, з/у {Номер изъят}, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ), владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 указанного постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 пользуется спорным земельным участком с 2009 года, то есть непрерывно более 15 лет, используя земельный участок для садоводства в личных целях, открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем, не установлено.

Данные о том, что какие-либо лица проявляли какой-либо интерес к земельному участку, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию в материалы дела не представлено.

Владение земельным участком ФИО1 никем не оспаривалось, каких-либо требований об истребовании спорного земельного участка не заявлялось.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 17 лет, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт {Номер изъят}), {Дата изъята} года рождения право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} (участок {Номер изъят}), разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 605 ± 9кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, территория сдт Физприборовец.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Управлении Росреестра по Кировской области в отношении вышеуказанного земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ершова

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 марта 2026 года.