Решение № 2-3045/2017 2-3045/2017~М-2836/2017 М-2836/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-3045/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Иртыш» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Иртыш» о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что является членом ГСК «Иртыш», которому выделен и закреплен земельный участок для индивидуального строительства гаража, на котором истцом в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами и за счет своих средств возведено одноэтажное здание – гараж в капитальном исполнении, общей площадью 27,5 кв.м., расположенный в <адрес> ряду, бокс <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом и справкой председателя ГСК «Иртыш». Истец, будучи членом кооператива, свои обязательства по выплате взносов выполнил. Ссылаясь на ст.ст. 130, 218, 219 ГК РФ, просит признать право собственности на объект недвижимости – гараж, инвентарный № этажность 1, общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ГСК «Иртыш», ряд №, бокс №.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО4 исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать

Представитель ответчика ГСПК «Иртыш», третьего лица Департамента муниципальной собственности администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленные судом о месте, времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не известили. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников судебного заседания, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского совета народных депутатов РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №§1 отведен Управлению жилищно-коммунального хозяйства горисполкома земельный участок по <адрес> для организации кооператива по строительству индивидуальных гаражей в количестве до 2000 гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Иртыш» был поставлен на государственный учет в ЕГРЮЛ под ГРН №. Решением собрания членов правления ГСПК «Иртыш» от №. № председателем кооператива избран ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом по управлению госимуществом ХМАО-Югры и ГСК «Иртыш» был заключен договор аренды земельного участка №, по которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> для строительства гаражей в границах, указанных в кадастровом плате земельного участка общей площадью 14302 кв.м. Срок аренды пунктом 1.3 договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства, архитектуры и ЖКХ <адрес> была утверждена схема расположения земельного участка, отведенного ГСК «Иртыш» под строительство гаражей, в зоне автомобильного транспорта (№).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес> утверждена схема расположения земельного участка площадью 14302 кв.м. для обслуживания территории общего пользования ГСК «Иртыш» из земель населенных пунктов, расположенной по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале: №.

Справками председателя ГСК «Иртыш» подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и на момент выдачи справок является членом ГСК «Иртыш», задолженность по уплате членских и иных взносов отсутствует.

Таким образом, земельный участок для строительства гаража был выделен истцу гаражно-строительным кооперативом «Иртыш» в период действия договора аренды земельного участка, т.е. ГСК «Иртыш» на законных основаниях распорядился выделенным ему земельным участком.

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж – бокс №, ряд №, ГСК «Иртыш», <адрес> имеет размеры по наружному обмеру 6,91?4,72, площадь 32,6 кв.м., высоту 2,85 м., 1 этаж, 2003 год постройки.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, <адрес>.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество, в судебном заседании не установлено.

В соответствии с заключением ООО «Грандпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, объект обследования – здание (бокс) не угрожает жизни и здоровью окружающих, отвечает санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, и может быть принято в эксплуатацию как нежилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что гараж построен ФИО1 за счет личных средств на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей, и соответствуют строительным нормам и правилам, доказательств обратного в деле не имеется.

Представленные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 было выделено место под строительство индивидуального гаража, который был построен истцом за счет личных средств и своими силами и находится в его пользовании, возведенный объект соответствует требованиям Правил землепользования и застройки территории <адрес>, санитарным, градостроительным и противопожарным нормам.

Иные лица, претендующие на спорный гараж, суду не известны и не установлены в рамках рассматриваемого дела. При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на гараж обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Иртыш» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж инвентарный №, общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ГСК «Иртыш», ряд 6, бокс 49.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина