Решение № 2-564/2018 2-564/2018~М-511/2018 М-511/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-564/2018

Дело № 2-564/2018

УИД:66RS0036-01-2018-000693-23


Решение в мотивированном виде составлено 02 октября 2018 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующей Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Яшечкиной А.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 5/6 долей жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 5/6 долей жилого помещения в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что в результате сделки купли-продажи она стала обладателем недвижимого имущества – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м. Указанное имущество перешло в ее владение ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанное имущество принадлежало /-/, /-/ и /-/, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

/-/ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-АИ №. В 2001 году /-/, действуя за себя и свою несовершеннолетнюю дочь продает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> /-/ за 25 000 рублей.

В 2002 году она купила у /-/ <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за 25 000 рублей.

После смерти /-/ в наследство на 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру вступила ФИО2, дочь от первого брака, которая изъявила желание продать ей свою долю.

С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение и осуществление ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Осуществить государственную регистрацию права собственности на имущество не представляется возможным в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на проданное /-/ имущество, а также в связи с тем, что в соответствии с требованиями п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права возникшего на основании договора осуществляется по заявлению сторон договора.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к ней не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку она владеет спорной долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> длительное время, более 15 лет, то считает, что приобрела на нее право собственности. В связи с тем, что 1/6 доля находится в собственности ФИО2, то считает, что приобрела право собственности на 5/6 долей спорной квартиры.

Просит признать за ней право собственности на 5/6 долей <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО2 извещенная в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала, дело просила рассмотреть в её отсутствие (л.д. 96).

Третьи лица на стороне ответчика не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, /-/, /-/ и /-/ извещенные в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Суд, выслушав доводы истца, учитывая признание иска ответчиком, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что спорное жилое помещение представляет <адрес> общей площадью 66,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 66:53:0308001:314, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 5).

Согласно справке СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями жилого помещения: <адрес> указаны: /-/, /-/ /-/ (л.д.85), аналогичные сведения содержатся в технической информации по объекту недвижимости (л.д. 44).

В материалах дела имеется копия свидетельство о смерти серии I-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что /-/ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

После смерти /-/, его жена /-/ распорядилась наследственным имуществом, в том числе спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2, продав его за 25 000 рублей /-/, о чем имеется заверенная нотариально расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Далее, не оформляя надлежащим образом свое право собственности на спорное жилое помещение, /-/ продает его истцу ФИО1 также за 25 000 рублей, о чем также составляется расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из наследственного дела следует, что после смерти /-/ умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества в виде ? доли является ФИО2 (ФИО3 до замужества и в девичестве ФИО4 (л.д. 49)) Наталья Михайловна, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на 1/3 доли в праве общей собственности на часть жилого дома под номером 18, находящегося в городе <адрес> (л.д.73-79).

На основании справки ООО УК «Городская объединенная компания» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных граждан по адресу: <адрес> нет (л.д. 11).

В силу свидетельство о государственной регистрации права серии № ФИО2 (до замужества ФИО3 (л.д.47)) на основании свидетельства о праве на наследство по закону (после смерти /-/) в праве общей долевой собственности является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.86), аналогичная информация содержится в кадастровом паспорте (л.д. 12).

Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности (л.д. 105) и передано в муниципальную собственность актом в наличии и двух квартир (л.д.111-117).

На л.д. 103-108 имеется технический паспорт спорного жилого помещения, из которого следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из двух квартир.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 пользуется и владеет спорным жилым помещением, в том числе 5/6 долями <адрес> по адресу: <адрес> как лицо обладающее правом собственности, несет все расходы по ее содержанию.

Вышеуказанные обстоятельства никем не оспорены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведений о том, что со стороны иных лиц имеются претензии относительного указанной части жилого помещения, материалы дела не содержат.

Ответчик ФИО2 как второй собственник 1/6 доли не возражает против признания за истцом ФИО1 права собственности на спорные 5/6 долей <адрес> по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что, истец ФИО1, не являясь собственником жилого помещения - 5/6 долей <адрес> по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, поэтому следует признать за ней право собственности на указанные доли спорного жилого помещения в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По просьбе истца судебные расходы с ответчика суд не взыскивает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 5/6 долей жилого помещения удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 5/6 долей <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления в мотивированном виде с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья А.А. Ильина