Решение № 2-2714/2020 2-2714/2020~М-2057/2020 М-2057/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-2714/2020

Дело № 2-2714/2020

УИД 38RS0003-01-2020-003143-04

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск Иркутской области 21 сентября 2020 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шашкиной Л.М.,

при секретаре Ефимовой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Ручей» к ФИО1 об истребовании имущества (земельных участков) из чужого незаконного владения и взыскании задолженности по членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ручей» (далее по тексту – СНТ «Ручей») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просило истребовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20 соток, кадастровой стоимостью – *** рублей из чужого незаконного владения ответчика; взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов в размере *** рубль 30 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 8 199 рублей.

В обоснование иска указало на то что, СНТ «Ручей» на основании договора аренды № 650-07 от 07 ноября 2007 года арендует у КУМИ г.Братска земельный участок общей площадью 20,1655 га. Бывший член СНТ «Ручей» ФИО1 имела в пользовании земельный участок, площадью 20 соток по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью участка – *** рублей. Ответчик владела земельным участком на основании членской книжки, которая является внутренним документом кооператива и не подтверждает права собственности на выделенный земельный участок. С 2015 года ФИО1 не выполняет решения общих собраний и правления кооператива, не уплачивает членские и иные взносы, не участвует личным трудом в работах, выполняемых коллективно по решению общего собрания или правления, не содержит в порядке участок и находящиеся на нем постройки, прилегающие к нему дороги и кюветы, не соблюдает противопожарные правила, не выполняет агротехнические мероприятия по обработке земли, по борьбе с сорняками. Решением общего собрания членов СНТ «Ручей» от 27 мая 2017 года утверждено решение правления ДПК «Ручей» от 11 декабря 2016 года (протоколо № 5): ФИО1 за неисполнение подп. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8, п.4 Устава СНТ «Ручей» от 2020 года исключить из членов СНТ «Ручей», земельный участок из ее пользования изъять, предложить ФИО1 решить судьбу строений на занимаемых земельных участках, добровольно погасить имеющиеся долги по взносам.

В судебное заседание представитель истца СНТ «Ручей» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, о времени и месте судебного заседания ФИО1 извещалась судебной повесткой по адресу по месту жительства. Между тем, судебная корреспонденция была возвращена отправителю.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, предусматривающей, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В отношении не явившегося ответчика ФИО1 дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. В отсутствие представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы истца, изложенные в иске, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) имущество общего пользования - имущество (в т.ч. земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ), действующего на момент рассмотрения настоящего дела, данный Закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии с ч. 6 ст.11 указанного закона, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что ФИО1 являлась членом СНТ «Ручей».

В соответствии с расчетом задолженности, у ФИО2 перед СНТ «Ручей» образовалась задолженности по членским взносам за период с 2015 года по 2020 год, которая, по состоянию на 20 июля 2020 года, составляет *** рублей, пени – *** рубль *** копеек.

В соответствии с Уставом СНТ «Ручей», (утв. Решением общего собрания членов ДКП «Ручей» от 30.06.2019 года), принудительное прекращение членства в Товариществе допускается на основании решения общего собрания членов Товарищества в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности (п. 5.13). Членство в Товариществе прекращается с даты: принятия общим собранием членов Товарищества решения об исключении гражданина из членов в связи с неуплатой взносов или с иной даты, определенной данным решением (пп.4 п.5.16).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования. Утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8.3). Членские взносы вносятся единовременно и в полном объеме в течение 1 месяца с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об отверждении его размера. Если общим собранием не установлены иные сроки их внесения (п. 8.4). В случае несвоевременной платы взносов члены Товарищества уплачивают пеню в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 8.6).

В соответствии с Протоколом № 5 заседания правления дачного потребительского кооператива «Ручей» от 11 декабря 2016 года, члены правления ДПК «Ручей» решили: ФИО1 за неисполнение подпунктов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8 пункта 4 Устава ДПК «Ручей», в соответствии с подпунктами 5.3, 5.4, 5.5, 5.6 и в порядке, предусмотренном подпунктом 5.7, пункта 5 Устава ДПК «Ручей» из членов ДПК «Ручей» исключить; предложить ФИО1 добровольно погасить имеющиеся задолженности перед ДПК «Ручей» в течение трех месяцев, после утверждения общим собранием решения правления об исключении её из членов кооператива; если в течение трех месяцев, после утверждения общим собранием решения правления об исключении ФИО1 из членов кооператива, она не погасит имеющиеся долги перед кооперативом - взыскать задолженность в судебном порядке; безвозмездно изъять у ФИО1 из пользования земельный участок площадью 20 соток по адресу <адрес> предложить ФИО1 в течение трех месяцев, после утверждения общим собранием решения правления об исключении её из членов кооператива, решить вопрос о судьбе строения, расположенного на земельном участке по адресу <адрес> если в течение трех месяцев, после утверждения общим собранием решения правления об исключении ФИО1 из членов кооператива, она не решит вопрос о судьбе строения по <адрес>, считать указанное строение перешедшим в собственность кооператива.

Уведомление о принятом решении было направлено в адрес ответчика ФИО1 и не было получено последней, что подтверждается копиями почтовых конвертов.

Протоколом № 3 общего собрания членов ДПК «Ручей» от 27 мая 2017 года, подтверждается, что общим собранием членов ДПК «Ручей» принято решение об исключении ФИО1 из членов ДПК «Ручей» и безвозмездном изъятии из её пользования, выделенных земельных участков.

Уведомление о принятом решении было направлено в адрес ответчика ФИО1 и не было получено последней, что подтверждается копиями почтовых конвертов.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Материалами дела установлено, что СНТ «Ручей» владеет земельным участком, площадью 20,1655 га (в том числе, земельным участком, которым пользовалась ответчик ФИО1), на основании договора аренды № 650-07 от 07 ноября 2007 года, заключенным с КУМИ администрации г. Братска.

Таким образом, обращение арендатора с требованием по настоящему делу не противоречит положениям ст. 305 ГК РФ, допускающей вещную защиту арендатору в отношении имущества, переданного ему его собственником, от незаконного посягательства иных лиц.

Таким образом, право истребовать имущество из чужого незаконного владения предоставлено, не только собственнику, но и лицу, являющемуся его законным владельцем, в том числе и арендатору.

Принимая во внимание, что решением общего собрания членов ДПК «Ручей» от 11 декабря 2016 года, утвержденным решением общего собрания от 27 мая 2017 года, ФИО1 исключена из членов ДПК «Ручей», земельный участок, площадью 20 соток по адресу: <адрес> Изъят у ФИО1, учитывая невозможность иным способом восстановить нарушенное право истца и непредставление ответной стороной доказательств, опровергающих эти обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований СНТ «Ручей» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения ответчика.

В ходе рассмотрения дела ответчик решения общих собраний не оспорила, сведений о признании названных решений общих собраний ДПК «Ручей» незаконными, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с размером задолженности ФИО1 перед СНТ «Ручей» по оплате членских и целевых взносов, в размере *** рублей, пени в размере *** рубль *** копеек, и считает возможным взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик от уплаты членских и целевых взносов уклонялась, размер взносов и пени установлен решениями собраний членов СНТ «Ручей», что ответчиком оспорено не было, расчет судом проверен, является арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Ручей» задолженности по оплате членских взносов и пени в общем размере 80 861 рубля 30 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено и подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 87 от 05 августа 2020 года, что СНТ «Ручей» при подаче иска к ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 8 199 рублей. Таким образом, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в качестве судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Ручей» удовлетворить.

Истребовать земельный участок, расположенный по адресу: г.Братск, СНТ «Ручей», <адрес>, площадью 20 соток, кадастровой стоимостью – *** рублей, из чужого незаконного владения ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ручей» задолженность по уплате членских взносов и пени в общем размере *** рубль *** копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шашкина Е.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 сентября 2020 года.