Решение № 2-1384/2019 2-1384/2019~М-875/2019 М-875/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1384/2019

Дело № 2-1384/2019


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием истца ФИО1, истца (третьего лица) ФИО2, представителя третьего лица МКУ "Управление обеспечения деятельности органов местного самоуправления городского округа Электросталь Московской области" – ФИО3 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

20.05.2019 г. в суд обратились ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, с иском к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что между супругом истца ФИО1 – ФИО6 и ГУ «Ногинская КЭЧ» был заключен договор социального найма № 412-ЖГ/КЭЧ от 16.01.2008 г., выделена двухкомнатная квартира по <адрес>. В квартиру вселены члены его семьи: жена – ФИО1 и дочь ФИО2 ФИО6 умер <дата> г. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетние внуки – ФИО4, <дата> г. рождения, ФИО5, <дата> г. рождения; ФИО2 (отказ от приватизации) и ФИО7 (отказ от приватизации). В настоящее время ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 вправе приватизировать квартиру. При обращении в государственные и муниципальные органы по вопросу приватизации от них отказались принимать документы. Администрация г.Электросталь отказывает, т.к. квартира находится в федеральной собственности; Ногинская КЭЧ отсылает к территориальному управлению ФАУФИ, которое, в свою очередь, отсылает в Министерство обороны, которое заявляет о том, что необходимо обращаться в муниципальные органы власти.

Истцы просят признать за ФИО1, <дата> г. рождения, ФИО4, <дата> г. рождения, и ФИО5, <дата> г. рождения, право общей долевой собственности, с размером доли каждого 1/3 (одна третья), на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу<адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, их обоснование поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании истец (и третье лицо) ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, исковые требования, их обоснование поддержала, просила удовлетворить.

Дело в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Министерства обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений, извещенного о времени и месте судебного заседания. Ответчиком возражений не представлено.

В судебном заседании представитель третьего лица МКУ "Управление обеспечения деятельности органов местного самоуправления городского округа Электросталь Московской области" – ФИО3 (по доверенности), против иска не возражала.

Дело в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО7, извещенного о времени и месте судебного заседания; в представленном суду заявлении указал, что с иском полностью согласен, не возражает против его удовлетворения; не намерен участвовать в приватизации, от таковой отказывается.

Выслушав явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Копией финансового лицевого счета от 17.07.2019 г. подтверждено, что двухкомнатная квартира по <адрес>, находится в федеральной собственности, отдельная; наниматель – ФИО1; основание открытия лицевого счета – договор найма № 412 ЖГ/КЭЧ от 16.01.2008 г.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 412-ЖГ/КЭЧ от 16.01.2008 г., заключенному между государственным учреждением «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть» в лице начальника ФИО8, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (наймодатель), и ФИО6, <дата> г. рождения (нанимателем), нанимателю и членам его семьи: жене – ФИО1, <дата> г. рождения, и дочери ФИО2, <дата> г. рождения, на состав семьи 3 человека, передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления (реестровый № 05001142 от 18.12.2000) и выписки из реестра № АЛ/09-12279 от 07.12.2007, состоящее из двух комнат, по <адрес>

Развернутой выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от 10.03.2019 г., свидетельствами о рождении детей подтверждено, что в указанной выше квартире в настоящее время по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, <дата> г. рождения, уроженка <адрес>, - с 25.01.2008 г., ФИО2, <дата> г. рождения, уроженка <адрес>, - с 25.01.2008 г., ФИО7, <дата> г. рождения, уроженец <адрес>, - с 25.03.2009 г., а также несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО2: ФИО5, <дата> г. рождения, уроженка <адрес>, - с <дата> г. (с рождения), и ФИО4, <дата> г. рождения, уроженец <адрес> - с 16.02.2009 г. (с рождения).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО6, <дата> г. рождения, умер <дата> г.

В архивной выписке из карточки регистрации от 19.03.2019 г. отражено, что в указанной выше квартире был также зарегистрирован по месту жительства ФИО6, <дата> г. рождения, уроженец <адрес>, - с 25.01.2008 г.; снят с регистрационного учета 13.02.2012 г. в связи со смертью.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 по договору социального найма является нанимателем относящейся к государственному жилищному фонду названной квартиры и зарегистрирована в ней по месту жительства с членами своей семьи.

Ст.35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности. При этом права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом в соответствии со ст.11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу ст.2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Упомянутыми выше документами подтверждено, что спорная квартира является отдельной, государственной, находится в бессрочном пользовании семьи истцов на основании договора социального найма.

Согласно уведомлению органа Росреестра от 08.07.2019 г., права на спорную квартиру не зарегистрированы.

Из ответа Министерства обороны РФ от 28.03.2019 г. на обращение ФИО1 по вопросу приватизации квартиры следует, что в настоящее время в Министерстве обороны отсутствует порядок передачи жилых помещений, занимаемых по договорам найма, в собственность граждан, в связи с чем для решения вопроса о приватизации жилого помещения заявитель вправе обратиться в суд.

Таким образом, в данном случае истцы по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на данное жилое помещение.

Каких-либо оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.

Как указано выше, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 право на однократную приватизацию жилых помещений имеют граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Из упомянутой выше развернутой выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки видно, что несовершеннолетние дети ФИО5, <дата> г. рождения, и ФИО4, <дата> г. рождения, зарегистрированы в спорной квартире с рождения. Таким образом, подтверждено, что несовершеннолетние дети в приватизации жилых помещений не участвовали.

Из названной выписки из карточки регистрации видно, что истец ФИО1, прибыла в спорное жилое помещение 25.01.2008 г. из Московской области, Наро-Фоминского района, п.Калининец. Представленными суду выпиской из домовой книги от 02.07.2019 г., справкой МА № 3 отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу от 02.07.2019 г., справкой Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) ЖЭ(К)О №24 от 02.07.2019 г., послужным списком ФИО6, контрактами о прохождении военной службы, выпиской из приказа от 30.01.2008 г. № 16 командира войсковой части № подтверждено, что ФИО1, получив гражданство РФ (указ Президента 998 от 28.08.2003) и будучи документированной паспортом гражданина РФ от 13.01.2004 г., была зарегистрирована в период с 13.01.2004 г. по 17.06.2008 г. по адресу дислокации в/ч №, общежитие, <адрес>, т.е. в войсковой части по месту прохождения военной службы ее супругом ФИО6 Таким образом, установлено, что истец ФИО1 с момента получения гражданства РФ не участвовала в приватизации жилых помещений.

Третьи лица по делу – ФИО2 и ФИО7 на приватизацию квартиры не претендуют, от участия в приватизации отказались, что подтверждено представленными в дело заявлениями указанных лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО1, <дата> г. рождения, ФИО5, <дата> г. рождения, и ФИО4, <дата> г. рождения, права собственности в порядке приватизации на жилое помещение с размером доли каждого 1/3 (одна третья).

В силу ст.ст.130-131 ГК РФ, положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г. рождения, ФИО5, <дата> г. рождения, и ФИО4, <дата> г. рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> - с размером доли каждого 1/3 (одна третья).

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение принято 05 августа 2019 года.

Судья: Рыжова Г. А.