Решение № 2-1212/2026 2-1212/2026~М-333/2026 М-333/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-1212/2026

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Вятская», третье лицо: <адрес> об обязании произвести перерасчет, о компенсации морального вреда и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>. 11.04.2023г. произошло залитие ее квартиры по вине ООО «УК Вятская». Решением Первомайского районного суда <адрес> по делу №, виновной стороной признан ООО «УК Вятская». В результате залива пострадало имущество, и квартира стала непригодна для использования и проживания. Со дня залития до получения денежных средств по решению суда, прошло два года, в связи с этим денежные средства, по мнению истца, обесценились, и денежных средств не хватило для восстановительного ремонта. Проживать в квартире до настоящего времени невозможно, поскольку снова проявляется грибок и плесень, полы не заменены. Истец ссылается, что указанные последствия возникли из-за оказание некачественных коммунальных услуг ООО «УК Вятская». Семья лишена комфортного проживания в квартире. ФИО1 указывает, что 22.09.2025г. в адрес ответчика направила претензию с требованием произвести перерасчет по оплате ЖКУ, при том, что с мая 2024г. по состоянию на 31.01.2026г. образовался долг и пеня по оплате за ЖКУ в размере 18319,33 руб. Кроме того, истец указала, что в связи с залитием квартиры, ей причинен моральный вред и нравственные страдания, поскольку утрачено много времени и сил, имеет место постоянная тревога и скачки давления. Ответчиком, по мнению истца, нарушены ее жилищные права – в течение 33 месяцев она не имеет возможности пользоваться квартирой, имуществом.

На основании изложенного, истец просит суд признать задолженность по оплате ЖКУ в размере 18319,33 руб. отсутствующей; обязать ООО «УК Вятская» произвести перерасчет платы за ЖКУ путем списания долга, пени за непредставление коммунальных услуг, повлекших залитие квартиры, взыскать с ответчика штраф за неудовлетворение в добровольном порядке ее требований в размере 9158 руб. (50% от долга), компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., почтовые расходы в размере 391,90 руб., расходы на копирование документов в размере 1000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, представила расчет платежей по квитанциям за ЖКУ за период с января по декабрь 2026 года, в графах: содержание общего имущества – до 76,15 руб. ежемесячно, техобслуживание – до 148,11 руб. ежемесячно.

Представитель ответчика ООО «УК Вятская» в судебное заседание не явился, извещен судом о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГЖИ РО в судебное заседание не явился, извещен судом о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>.

Управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение, осуществляет ответчик ООО «УК Вятская».

11.04.2023г. произошло залитие принадлежащей истцу квартиры. Решением Первомайского районного суда <адрес> от 24.07.2024г. по делу №, с ООО «УК Вятская» в пользу ФИО1 взыскана сумма ущерба, причиненного в результате залития в размере 73628 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 37314 руб., судебные расходы.

Заявляя исковые требования в настоящем деле, истец указала, что вышеуказанное залитие произошло ввиду некачественно оказанных услуг ООО «УК Вятская» по содержанию и техобслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, имеются основания для перерасчета платы за данные жилищно-коммунальные услуги, оказывающиеся ответчиком. При этом, поскольку до настоящего времени она не имеет возможности пользоваться жилым помещением, ей причинен моральный вред и нравственные страдания, она приобрела проблемы со здоровьем.

Как следует из материалов дела, а именно, квитанции на оплату услуг ООО «УК Вятская» по адресу: <адрес>, за январь 2026г., за истцом числится задолженность с учетом текущего платежа, в общем размере 18319,33 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в сторону уменьшения на 50%. Ответа на претензию не последовало, требования истца не удовлетворены.

Разрешая спор в части признания задолженности по оплате ЖКУ в размере 18319,33 руб. отсутствующей и обязании ООО «УК Вятская» произвести перерасчет платы за ЖКУ путем списания долга, пени, в связи с непредставлением коммунальных услуг и вынужденным не проживанием в жилом помещении, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, согласно п.10 ст.156 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные требования предусмотрены пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из материалов дела, ответчиком в отношении Жилого помещения истца начисляются и предъявляются к оплате суммы за коммунальные услуги, в том числе содержание общего имущества и техобслуживание. Согласно квитанции за январь 2026г. за истцом числится задолженность в размере 14188,10 рублей.

В обоснование заявленных требований, истцом в материалы дела представлен Акт о непроживании от 10.08.2025г., составленный соседями <адрес>, согласно которого в <адрес> 08.03.2023г. никто не проживает и не пользуется.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований истца в части признания задолженности по оплате ЖКУ отсутствующей и обязании ООО «УК Вятская» произвести перерасчет платы за ЖКУ путем списания долга, суд не находит.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками помемещения не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника – участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закреплённое в названной выше норме, носит императивный характер.

Деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК Вятская», которое осуществляет полномочия по управлению общим имуществом многоквартирного дома, предоставляет услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению жилищных услуг, осуществляет начисление и сбор указанных платежей, в которые включена плата за содержание общего имущества МКД, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, используемые в целях содержания общего имущества МКД.

Согласно п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно п.88 Правил, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Также не производится перерасчет платы за услуги по техническому обслуживанию, которое не является коммунальной услугой и рассчитывается пропорционально площади помещения, в связи с этим не зависят от факта проживания либо непроживания граждан.

Учитывая вышеприведенные нормы гражданского и жилищного законодательства, обязывающего собственников принимать участие в содержании принадлежащего им имущества соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности, принимая во внимание вышеприведенный порядок начисления платы за коммунальные услуги организациями, оказывающими коммунальные услуги, суд полагает иск ФИО1 в части признания задолженности по оплате ЖКУ отсутствующей и обязании ООО «УК Вятская» произвести перерасчет платы за ЖКУ путем списания долга, не подлежащим удовлетворению.

Кроме того, суд отмечает, что решением суда от 24.07.2024г. по делу № на ответчика ранее уже возложена ответственность за недостатки при оказании услуг по управлению многоквартирным домом в виде обязанности возместить ущерб, причиненный залитием. При этом как указала истец решение суда в настоящее время уже исполнено ответчиком.

Как следствие требования истца о взыскании штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований, также не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования ФИО1 в части взыскания компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме; размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда; при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости; характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

На основании ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», достаточным условием для удовлетворения требований потребителя о взыскании компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

Требования истца подкрепленные доводами о том, что в связи с залитием квартиры ей причинен моральный вред и нравственные страдания, были предметом рассмотрения гражданского дела №, где суд удовлетворил требования истца о взыскании компенсации морального вреда частично, принимая во внимание характер перенесенных страданий, степень вины ответчика, исходя из требований разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку иск ФИО1 не подлежит удовлетворению в полном объеме, не подлежат взысканию с ответчика, понесенные стороной истца судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК Вятская», третье лицо: <адрес> об обязании произвести перерасчет, о компенсации морального вреда и взыскании денежных средств – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 13.05.2026г.

Судья: