Решение № 2-202/2025 2-202/2025~М-129/2025 М-129/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-202/2025

Дело № 2-202/2025

22RS0007-01-2025-000290-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г.Белокуриха

Белокурихинский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Тырышкиной Е.Н.,

при секретаре Захарьева А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оптимал», Акционерному обществу «Теплоцентраль Белокуриха», Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов», Акционерному обществу «Водоканал», Отделу капитального строительства и эксплуатации, Акционерному обществу «Алтайкрайэнерго» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом его уточнения от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ООО УК «Оптимал», АО «Теплоцентраль Белокуриха», АО «Водоканал», отделу капитального строительства и эксплуатации о разделе лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является 1/12 доли в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Белокурихинского городского нотариального округа Алтайского края ФИО4 Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ФИО2, ФИО1, ФИО3 Ответчики перестали оплачивать коммунальные расходы, что является нарушением его прав, поскольку собственники жилого помещения в многоквартирном доме совместно несут обязанность по оплате. Отсутствие согласия ответчиков на разделение лицевого счета для оплаты квартиры и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально его доле жилой площади.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просил определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО1 оплату за жилищно-коммунальные услуги за 1/12 доли, ФИО2 за 1/12 доли, ФИО1 за 1/12 доли, ФИО3 за 3/4 доли. Обязать ООО УК «Оптимал», АО «Теплоцентраль Белокуриха», АО «Водоканал», отделу капитального строительства и эксплуатации заключить отдельные соглашения с истцом и ФИО2 ФИО1, ФИО3 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судом привлечены в качестве ответчиков АО «Теплоцентраль Белокуриха», НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Алтайкрайэнерго».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседания не явились, о мете и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях были согласны с исковыми требованиями ФИО1 До судебного заседания предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО УК «Оптимал», Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Водоканал», отдел капитального строительства и эксплуатации, АО «Алтайкрайэнерго» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

До судебного заседания от генерального директора АО «Водоканал» ФИО5 поступил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что на территории <адрес> АО «Водоканал» является гарантирующим поставщиком услуг холодного водоснабжения и водоотведения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес АО «Водоканал» от ФИО1 поступило исковое заявление о разделе лицевого счета и обязании АО «Водоканал» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 АО «Водоканал» не согласен с исковыми требованиями в части возложения обязанности заключить соглашения, так как АО «Водоканал» при оказании услуг холодного водоснабжения и водоотведения не заключает соглашения, а заключает с физическими лицами письменные договора согласно главы III постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» При заключении договора на оказание коммунальных услуг физическое лицо-потребитель коммунальных услуг обращается в ресурсоснабжающую организацию с предоставлением определенного пакета документов, указанного в п. 22 Постановления № 354, в том числе: документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом), документ, удостоверяющий личность физического лица- собственника помещения и др. Следовательно, для разделения лицевого счета на коммунальные услуги АО «Водоканал» нужно, что бы все собственники жилого помещения обратились с письменными заявлениями для заключения договоров по коммунальным услугам с предоставлением вышеуказанных документов. Программный комплекс АО «Водоканал» позволяет произвести разделение лицевого счета по количеству заявленных собственников. В том случае, если прибор учета не установлен или вышел из строя, то начисление за услуги холодного водоснабжения и водоотведения будет производиться в соответствии с действующим законодательством по нормативу на каждого собственника. В настоящее время, в <адрес> МКД по <адрес> был установлен прибор учета. Для распределения общего объема коммунальных услуг между всеми собственниками данной квартиры необходимо знать ежемесячный объем потребленных услуг. Поэтому, нужно закрепить обязанность по передаче показаний за лицом, проживающим в данной квартире передавать показания по прибору учета, так как программный комплекс позволяет указать прибор учета и объем потребленных услуг только в одном лицевом счете, открытом на одного собственника квартиры. Если показания по прибору учета холодной и горячей воды не будут передаваться собственниками данной квартиры, то начисление будет производится по среднемесячному объему коммунальных услуг.

Представитель АО «Теплоцентраль Белокуриха» ФИО6, с исковыми требованиями в части определения размера и порядка участия содержания совместного жилья и оплате коммунальных услуг согласился с учетом сведений россреестра. С требованиями о возложении обязанности на АО «Теплоцентраль Белокуриха» обязанности по заключению соглашения и выдаче отдельных платежных документов не согласился, поскольку считает, что решение суда об определении порядка оплаты является основанием для выдачи отдельного платежного документа истцу и ответчикам с производством начисления оплаты пропорционально указанным долям.

Суд приходит к выводу о том, что неявка указанных лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя АО «Теплоцентраль Белокуриха» ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – <данные изъяты> доля, ФИО2 – <данные изъяты> доля, ФИО1 – <данные изъяты> доля, ФИО3 <данные изъяты> доля (л<данные изъяты>). Права на иные доли в указанном жилом помещении в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно данным ООО «Оптимл» лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на ФИО7 (л.д. <данные изъяты>).

Ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, при этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из положений п. п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

В ходе судебного разбирательства из пояснений сторон следует, что между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, соглашение о порядке несения жилищно-коммунальных услуг, не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из изложенного следует, что истец и ответчики должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно доле в праве собственности на него.

Исходя из смысла ст.249 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ в их совокупности платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения, из чего следует, что собственники могут производить оплату как по одному платежному документу, так и требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу отдельного платежного документа.

Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.ст.1111, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

На основании п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (<данные изъяты>) усматривается, что после смерти ФИО7 (являлся собственником <данные изъяты> доли) в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>) наследниками являлись его дети: ФИО1, ФИО1, ФИО2

Свидетельства о праве на наследство выдавались ФИО1 в <данные изъяты> доле на: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, права на денежные средства, внесенные во вклады, находящиеся на хранении в ООО «Сибсоцбанк». ФИО2 в 1/3 доле на:1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, права на денежные средства, внесенные во вклады, находящиеся на хранении в ООО «Сибсоцбанк».

При этом ответчик ФИО1 свидетельства о праве собственности на принадлежащие ей в порядке наследования доли в праве собственности на указанное имущество в том числе на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> не получила.

Судом установлено, что ФИО3 являлась бывшей супругой наследодателя ФИО7, брак между ними был расторгнут.

В силу п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1162 ГК РФ официальным документом, подтверждающим наследственные права лица на имущество умершего гражданина, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений указанной нормы права юридический смысл свидетельства о праве на наследство определяется его правоподтверждающим характером без правообразующего значения, из чего следует, что обязательства наследодателя становятся принадлежащими наследникам не в силу свидетельства о праве наследования, а посредством наследственного правопреемства.

Таким образом, в силу положений ГК РФ получение свидетельства о наследстве является правом, а не обязанностью наследника.

Таким образом, несмотря на то, что право собственности в порядке наследования на указанную квартиру за ответчиком ФИО1, не зарегистрировано в установленном законом порядке, указанный наследник, обратившиеся в установленном порядке с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7, несмотря на неполучение свидетельства о праве на наследство и отсутствие государственной регистрации права на недвижимость, является собственником наследственного имущества в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> со дня открытия наследства (даты смерти наследодателя).

Истцом заявлено требование об определении порядка и размера внесения платы за коммунальные услуги, путем возложения обязанности по их оплате на истцов и ответчиков соразмерно их долям в праве собственности.

Судом при разрешении данного требования учитывается следующее.

В соответствии с пунктом 86 Правил N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

С учетом изложенного, неиспользование собственником жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является временным отсутствием потребителя, применяемым в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника названного жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

На основании изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, поставляемых в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2 соразмерно их долям в праве собственности с учетом принятия наследства: <данные изъяты> доля ФИО1, <данные изъяты> доля -ФИО7, <данные изъяты> доля ФИО1, ФИО3 - <данные изъяты> доля.

В удовлетворении исковых требований о возложении на ответчиков ООО УК «Оптимал», ресурсоснабжающим организациям, а также отделу капитального строительства и эксплуатации заключить соглашения с истцом и ФИО2, ФИО1, ФИО3 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг отказать, поскольку данное требование заявлено истцом преждевременно, поскольку выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно- коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам отдельных платежных документов в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований к ответчикам ООО УК «Оптимал», Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Водоканал», АО «Теплоцентраль Белокуриха», отделу капитального строительства и эксплуатации, АО «Алтайкрайэнерго» отказать, поскольку права и интересы истца данными организациями не нарушены.

Судебные издержки в сумме 3 000 руб., согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в равнодолевом порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, предоставляемых в <адрес> края в размере: <данные изъяты> доля – ФИО1 (<данные изъяты>), <данные изъяты> доля - ФИО2 (<данные изъяты>), <данные изъяты> доля ФИО1 (<данные изъяты>), <данные изъяты> доля ФИО3 (<данные изъяты>).

Определение данного порядка является основанием для разделения лицевого счета ресурсоснабжающими организациями с производством начисления пропорционально указанным долям в праве собственности на квартиру в отдельных платежных документах.

Взыскать государственную пошлину с ФИО2 <данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в равнодолевом порядке размере 3000 руб., по 1000 руб. с каждого.

В остальной части исковых требований отказать, а также к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оптимал», Акционерному обществу «Теплоцентраль Белокуриха», Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов», Акционерному обществу «Водоканал», Отделу капитального строительства и эксплуатации, Акционерному обществу «Алтайкрайэнерго».

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2025 года.

Судья Е.Н. Тырышкина