Решение № 2-4724/2019 2-4724/2019~М-3455/2019 М-3455/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-4724/2019

Дело № 2-4724/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 [ФИО]16 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] об изменении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском с упомянутыми требованиями, указав, что на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] его матери – [ФИО 6] была предоставлена [Адрес], находящаяся по адресу: [Адрес]. Совместно с ней в указанную квартиру были вселены члены ее семьи: истец – ФИО1 (сын) (ранее [ФИО 1]), [ФИО 2] (сын), [ФИО 3] (мать), [ФИО 5] (сестра). В [ДД.ММ.ГГГГ] году после смерти [ФИО 6], распоряжением главы администрации [Адрес] [Номер]-р от [ДД.ММ.ГГГГ] за истцом было сохранено право пользования спорным жилым помещением, в котором истец был зарегистрирован по месту жительства и проживает до настоящего времени. С [ДД.ММ.ГГГГ] года по [ДД.ММ.ГГГГ] год договор социального найма был заключен с бабушкой истца [ФИО 3]. В настоящее время в спорной квартире истец проживает один. Мать истца [ФИО 6] умерла [ДД.ММ.ГГГГ], его бабушка [ФИО 3] умерла [ДД.ММ.ГГГГ], его тетка [ФИО 7] умерла [ДД.ММ.ГГГГ].. Брат истца [ФИО 2] [ДД.ММ.ГГГГ] был осужден [Адрес] судом по ст. 105 ч. 2 п. «ж» УК РФ к 15-ти годам лишения свободы. [ДД.ММ.ГГГГ] он был условно-досрочно освобожден по постановлению [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] из ФКУ ИК[Номер] ГУФСИН России [Адрес] и убыл в [Адрес]. Письмо, отправленное истцом по данному адресу, было возвращено обратно. В настоящее время место его жительства истцу не известно. В [ДД.ММ.ГГГГ] истец обратился в администрацию [Адрес] с целью заключения (переоформления) договора социального найма на его имя. Распоряжением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], истцу было отказано в изменении договора социального найма жилого помещения на основании ч.2. ст. 82 ЖК РФ. С данным отказом истец не согласен, поскольку с [ДД.ММ.ГГГГ] года по настоящее время проживает в спорной квартире на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, после достижения совершеннолетнего возраста регулярно оплачивает коммунальные услуги, свободно владеет и пользуется указанной квартирой. Просит: признать ФИО1 [ФИО]16 нанимателем жилого помещения - [Адрес].

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности [ ... ], в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика администрации [Адрес], администрации Автозаводского города [Адрес] [ФИО 4], действующая по доверенностям [ ... ], в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске отказать (отзыв - [ ... ]).

Суд, с учетом мнения представителя истца полает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их [ ... ] детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Аналогичные нормы содержались и в ст.ст.53,54 ЖК РСФСР.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В силу ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную [Адрес]. Указанное жилое помещение было предоставлено [ФИО 6] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] с составом семьи 6 человек, в том числе [ФИО 2] (сын), [ФИО 1] (сын), [ФИО 3] (мать), [ФИО 7] (сестра) [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 6] умерла, что подтверждается свидетельством о смерти [ ... ]

Из материалов дела следует, что [ФИО 6] является матерью ФИО1 (ранее [ФИО 1]), что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством об установлении [ ... ] [ ... ]

Распоряжением главы администрации [Адрес] от 13.10.1997 № 2013-р «О закреплении жилплощади за [ ... ] ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, по адресу: [Адрес]», за ФИО1 сохранено право пользования жилплощадью по адресу: [Адрес] до его совершеннолетия [ ... ]

Установлено, что договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес] был заключен с [ФИО 3] [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 3] умерла, что подтверждается свидетельством о смерти [ ... ]

Согласно представленной копии лицевого счета квартиронанимателем данной квартиры являлась [ФИО 6], которая выбыла из спорного жилого помещения [ДД.ММ.ГГГГ] в связи со смертью, также в лицевой счет включены: с [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 2] (сын) - выбыл [ДД.ММ.ГГГГ] в связи с осуждением, с [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 3] (мать)- выбыла [ДД.ММ.ГГГГ] в связи со смертью, с [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 7] (сестра) -выбыла [ДД.ММ.ГГГГ] в связи со смертью, с [ДД.ММ.ГГГГ]. по настоящее время на регистрационном учете по спорному адресу стоит: ФИО1 [ ... ]

Согласно справке Нижегородского областного суда от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., осужден [Адрес] судом [ДД.ММ.ГГГГ] по ст. 105 ч. 2 п. «ж» УК РФ к 15-ти годам лишения свободы [ ... ]

Согласно справке ГУФСИН России [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]., [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 2] условно-досрочно освобожден по постановлению [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] из ФКУ ИК[Номер] ГУФСИН России [Адрес] и убыл по адресу: [Адрес]

В судебном заседании установлено, что администрацией [Адрес] ФИО1 отказано в изменении договора социального найма жилого помещения на [Адрес] на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, что подтверждается распоряжением [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Согласно представленной копии квитанции по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] задолженность по адресу: [Адрес] отсутствует [ ... ]

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт вселения ФИО1 в спорное жилое помещение в [ ... ] возрасте в качестве члена семьи нанимателя, факт оплаты коммунальных платежей ФИО1. После смерти нанимателя истец продолжает проживать в квартире, несет обязанности по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Суд считает, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением и ФИО1 может быть признан нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма.

Таким образом, требования истца основаны на положениях ч.2 ст.82 ЖК РФ, он является членом семьи нанимателя, постоянно проживает в жилом помещении, основания для отказа ему в этом у администрации [Адрес] отсутствовали.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 [ФИО]16 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] об изменении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Изменить ранее заключенный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], признав ФИО1 [ФИО]16 нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес].

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина