Решение № 2-1104/2018 2-1104/2018 ~ М-911/2018 М-911/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1104/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском указав, что является собственником квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире ею своими силами и за счет собственных средств произведена перепланировка, а именно: - демонтированы совмещенные дверные балконные и оконные блоки с подоконными участками панели, расположенные между данными лоджиями и примыкающими помещениями; - демонтированы существующие ограждения данных лоджий минераловатной плитой толщиной 50мм для достижения требуемых теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций; - внутренняя часть новых стен облицована гипсокартонном и окрашена водоэмульсионной красой; - в проемах ограждения лоджий установлены оконные блоки из ПВХ-профиля со стеклопакетами: - полы выполнены из керамзитобетонной стяжки с покрытием ламината; выполнено остекление оставшейся лоджии оконными блоками из ПВХ-профиля со стеклопакетами; в результате объединения туалета и душевой образовано помещение ванной, существовавшая ванная перепрофилирована в туалет с уменьшением площади, подсобное помещение 9а перепрофилировано в два встроенных шкафа. Указанная перепланировка велась без соответствующих разрешений. В настоящее время ею получены все согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.08.2006 года №. С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире ею своими силами и за счет собственных средств произведена перепланировка, а именно: - демонтированы совмещенные дверные балконные и оконные блоки с подоконными участками панели, расположенные между данными лоджиями и примыкающими помещениями; - демонтированы существующие ограждения данных лоджий минераловатной плитой толщиной 50мм для достижения требуемых теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций; - внутренняя часть новых стен облицована гипсокартонном и окрашена водоэмульсионной красой; - в проемах ограждения лоджий установлены оконные блоки из ПВХ-профиля со стеклопакетами: - полы выполнены из керамзитобетонной стяжки с покрытием ламината; выполнено остекление оставшейся лоджии оконными блоками из ПВХ-профиля со стеклопакетами; в результате объединения туалета и душевой образовано помещение ванной, существовавшая ванная перепрофилирована в туалет с уменьшением площади, подсобное помещение 9а перепрофилировано в два встроенных шкафа.

Согласно технического заключения, выполненного ООО «АБ Форма» №236-18 анализ состояния основных строительных конструкций выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Мероприятия по перепланировке не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили пожарную безопасность. Данная квартира может использоваться по своему назначению без проведения дополнительных работ по усилению или восстановлению конструкций.

Исходя из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 22 февраля 2018 года условия проживания в квартире №№ по ул. <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», произведенные работы по остеклению лоджии не противоречат приведенным требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 и не нарушают права третьих лиц.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 114,5 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: О.Н.Хохлачева