Решение № 2-371/2017 2-371/2017~М-332/2017 М-332/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-371/2017

Дело № 2 – 371/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Бабушкиной И.Б., с участием представителя истца ФИО1, (доверенность от <дата> л.д. 6), представителя ответчика-Администрации муниципального образования «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) ФИО2, (доверенность от <дата> л.д. 22).

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <Д>, <О> и <Л> к Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) о признании договора найма служебного жилого помещения ничтожным, признание приобретшей право пользования по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к АМО «Город Мирный» МР РС (Я) которым просит:

- Признать договор найма служебного жилого помещения от <дата> ничтожным;

- Признать ФИО3, <Д>, <О>, <Л> приобретшими право пользование жилой квартирой расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма.

В исковом заявлении указано, что истец с <дата> состоит на учете нуждающихся в улучшении условий. <дата> АМО «Город Мирный» заключили с ней договор найма служебного помещения, предоставив однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой до настоящего времени проживает с несовершеннолетними детьми. На момент заключения договора найма служебного помещения АМО «Город Мирный» не являлось собственником данного жилого помещения и не имело право относить спорное жилое помещение к виду служебных жилых помещений. При обращении истца в АМО «Город Мирный» о заключении с ней договора социального найма, ей было отказано.

Истец ФИО3, просит суд рассмотреть дело без ее участия с участием ее представителя ФИО1 (л.д. 48).

Определением <данные изъяты> районного суда РС (Я) от <дата> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования по делу привлечено Министерство внутренних дел Республики Саха (Якутия) (л.д. 37-38).

Представитель МВД РС (Я) ФИО4 (доверенность № от <дата>.) просит рассмотреть дел без участия представителя МВД РС (Я) (л.д.60).

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия истца ФИО3, и представителя МВД РС (Я).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, просит удовлетворить иск в полном объеме и пояснила, что спорное жилое помещением имеет статус социального жилья, на сегодняшний день не поставлен на учет Росреестре как служебное жилое помещение.

Представитель ответчика-Администрации муниципального образования «город Мирный» Республики Саха (Якутия) ФИО2, считает иск необоснованным, подлежащим к отказу и пояснила, что спорное жилое помещение является служебным, имеется соответствующее Распоряжение, ставить на учет в Росреестр жилое помещение как служебное необязательно, статус помещения от этого не меняется.

Выслушав пояснения и доводы участников процесса, изучив и исследовав представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно передаточного акта № от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с Законом РС (Я) от 22 июля 2008г. 590-З № 71-IV «О перечне имущества, находящегося в муниципальной собственности, подлежащего безвозмездной передаче между муниципальными районами, городскими, сельскими поселениями, городскими округами в Республике Саха (Якутия)», на основании Постановления Правительства РС (Я) от 30 января 2009 года № 29 «Об утверждении перечня объектов муниципальной собственности муниципального образования «Мирнинский район» РС (Я), безвозмездно передаваемых в муниципальную собственность муниципальному образованию «Город Мирный» МР РС (Я). (л.д.25, 26).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> следует, что собственником спорного жилого помещения является Муниципальное образование «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (л.д.8).

Распоряжением и.о. главы администрации МО «Город Мирный» МР РС (Я) № от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включен в специализированный жилищный фонд, и отнесен к служебным жилым помещениям. (л.д.24).

<дата> АМО «Город Мирный» и ФИО5 на основании распоряжения и.о. главы Администрации МО «Город Мирный» № от <дата> (л.д.23), заключили договор найма служебного помещения расположенного по адресу <адрес>, договор заключен на время трудовых отношений нанимателя. (л.д.14-15).

<дата> АМО «Город Мирный» отказано в заявлении ФИО1 от <дата> о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с тем, что спорное жилое помещение, в котором проживает семья ФИО5 на основании договора найма служебного жилого помещения, было отнесено к виду служебных жилых помещений Постановлением городской Администрации от <дата> №, с целью формирования специализированного жилищного фонда и было предоставлено семье ФИО5 на период работы в структуре УВД. В настоящее время вывести спорное жилое помещение из специализированного жилищного фонда и предоставить семье ФИО5 на основании социального найма не представляется возможным, ввиду того, что будут нарушены предписания части 1статьи 57 ЖК РФ, в силу которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда МО «Город Мирный» не состоит. (л.д.9).

Истец имеет троих детей – сыновей <Д>, <дата> года рождения, что подтверждается представленным в суд свидетельством о рождении № (л.д. 10), и <О>, <дата> года рождения, что подтверждается представленным в суд свидетельством о рождении № (л.д. 11) и <Л>.

Согласна справки МКУ «Комитет имущественных отношений» МО «Мирнинский район РС (Я) № от <дата>, следует, что сведений об использовании права на приватизацию и наличии приватизированного жилья у ФИО6, <дата><Д>, <дата><О>, <дата> не имеется с <дата> по <дата>. (л.д.12).

Истец ФИО7 проходит службу в органах внутренних дел РФ с <дата>. С <дата> состоит в должности <данные изъяты>. (л.д.13).

Согласно справки № от <дата> Отдела МВД России по Мирнинскому району следует, что ФИО7 с <дата> состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с приказом МВД России от <дата> № «Об упорядочении учета лиц, состоящих на учете в улучшении жилищных условий, и распределения жилой площади в органах внутренних дел. (л.д.16).

Судом установлено, что истец ФИО3, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, <дата> заключила брак с <П>, получила фамилию мужа - «Пояркова» до заключения брака носила фамилию «Бритых» (л.д.17). В <дата> после расторжения брака оставила фамилию - «Пояркова» (л.д.31), <дата>, заключила брак с <В>, после заключения брака ей присвоена фамилия «Хобот» (л.д.32).

Согласно справки выданного паспортным столом ООО «МП ЖХ» от <дата> следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы постоянно, сын – <Л>, <дата><Д>, <дата><О>, <дата> (л.д.18).

Согласно информации МВД по РС (Я) № от <дата>, следует, что истец ФИО3 проходит службу в органах внутренних дел с <дата> по настоящее время. (л.д.49).

В суд представлен список лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с <дата> годы, из данного списка следует, что ФИО5, <данные изъяты>, работающая с <дата>, проживающая по адресу: <адрес> состоит на учете с <дата>. (л.д.57).

Согласно статьи 92 и 92 ЖК РФ К жилым помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся служебные жилые помещения.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Судом установлено что спорное жилое помещение включен в специализированный жилой фонд Распоряжением Главы Администрации муниципального образования «город Мирный», Решение не оспорено не отменено.

Истец заключила договор найма на это жилое помещение, когда квартира уже имела статус специализированного жилого помещения.

В соответствии статьей 99 части 1 статьи 100 ЖК РФ Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Истец просит признать договор найма служебного жилого помещения ничтожным.

Суд находит что оспариваемый Договор был заключен в пределах положений предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Каких либо доказательств того что ответчик путем угроз, обмана или иного незаконного действия заставил истца заключить Договор в суд представлено.

Согласно части 1 статьи 49 ЖК РФ По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Ни каких правовых оснований считать, что спорное жилое помещение имеет статус социального жилого помещения у суда нет.

Факт нахождения истца в списке лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в данном споре правовой роли не играет и каких либо оснований для заключения договора социального найма жилого помещения не дает.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях ФИО3, в полном объеме.

Учитывая изложенное выше и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <Д>, <О> и <Л> к Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) о признании договора найма служебного жилого помещения ничтожным, признание приобретшими право пользования жилым помещением по договору социального найма – отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Мирнинский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года.

Председательствующий: Сортоев И.А.