Решение № 2-1133/2017 2-1133/2017~М-939/2017 М-939/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-1133/2017

Дело № 2-1133/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к управлению Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки и обязании внести изменения в единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят обязать управление Росреестра по Московской области внести исправления в запись Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости с кадастровым номером №, указав в описательной части жилого помещения по адресу: <адрес>, назначение – жилое.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>. Она не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на 1/3 долю жилого дома, так как в реестре объектов недвижимости содержатся сведения несоответствующие действительности: в графе назначение указано «многоквартирный», в графе наименование – индивидуальный жилой дом.

Стороны в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы настоящего дела и гражданского дела № по иску ФИО1 к администрации Каширского муниципального района об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>, суд приходит к следующим выводам.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 в порядке наследования от ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В техническом паспорте объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> указан как индивидуальный жилой дом.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в графе «Назначение» указано – многоквартирный дом и «Наименование» – индивидуальный жилой дом.

Суд отмечает, что решение управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в исправлении технической ошибки о наименовании и назначении объекта недвижимости с кадастровым номером №, в связи с отсутствием технической ошибки, основано на неправильном толковании и применении норм материального права, опровергается техническим состоянием жилого дома, вступившим в законную силу решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО1 права собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд отмечает, что в техническом паспорте на жилой дом отсутствуют данные о наличии в доме оборудования, технических этажей и чердаков, подвалов, лифта и оборудования, обслуживающих более одного жилого помещения, что может свидетельствовать, что здание может носить назначение (статус) «многоквартирный дом».

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Оспариваемые действия были совершены ответчиком в порядке исполнения вступившего в законную силу решения суда о признании за ФИО1 права собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>. Решение в установленном законодательством порядке не обжаловалось, не отменено вышестоящими инстанциями, вступило в законную силу и подлежало исполнению.

Поскольку государственный кадастр недвижимости содержит недостоверные сведения о жилом доме в части его назначения, следовательно, нарушены законные права и интересы истицы-сособственника. Её ущемленные права подлежат судебной защите (ст. 11 ГК РФ), что позволяет ФИО1 реализовать право собственности на долю жилого дома, признанное за ней судебным актом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать управление Росреестра по Московской области внести исправления в запись Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №, указав в описательной части жилого помещения по адресу<адрес> назначение – жилое вместо «многоквартирный дом».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.