Решение № 2-1473/2023 2-1473/2023~М-838/2023 М-838/2023 от 8 июня 2023 г. по делу № 2-1473/2023

63RS0007-01-2023-001022-49


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1473/2023 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения и договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 с Администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> они имеют в пользовании квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО3, сестра истца умерла.

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире совместно с истцом зарегистрирована его мать ФИО2, которая ранее свое право на приватизацию использовала, его сестра ФИО4, написала нотариально заверенный отказ от приватизации.

При приеме документов в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации перехода права собственности на квартиру в порядке приватизации истцу было отказано, поскольку право собственности администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> вышеуказанная квартира значится за администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес>, реестровый номер объекта: МС-79/1-33, основание занесения в реестр: постановление Администрации муниципального района Волжский от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности муниципального района <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО5, общая площадь жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составляет 38,1 кв.м., в том числе жилая площадь 15,8 кв.м.

С момента вселения в квартиру истец осуществляет права и обязанности нанимателя вышеуказанного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи и производит ремонт.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом. Представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против иска не имеет.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес>, в лице Главы сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> ФИО7, действующей на основании Устава, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в договоре найма указаны члены семьи нанимателя: ФИО3, (дочь), ФИО4, (дочь), ФИО1 (сын).

ФИО8, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес>, в лице Главы сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> ФИО9, действующего на основании Устава, и ФИО2, ФИО4, ФИО1, заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, использовала право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> по адресу: <адрес> заключен договор на приватизацию ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в книге 8 реестр 251, что подтверждается справкой <адрес> отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастра» от ДД.ММ.ГГГГ № Д/1702.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дала согласие <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без ее участия и без включения ее в договор приватизации. Данное согласие удостоверено нотариусом и зарегистрировано в реестре за №-н/63-2023-1-481.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4(дочь), ФИО1 (сын), что подтверждается справкой №, выданной Администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Сухая Вязовка за номером МС-79/1-33. основание занесения в реестр: постановление Администрации муниципального района Волжский от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности муниципального района <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Судом установлено, что право собственности прежнего правообладателя спорного жилого помещения – Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежнего собственника не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> ФИО1 не использовал.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО5, общая площадь жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составляет 38,1 кв.м., в том числе жилая площадь 15,8 кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 38,1 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А. Свиридова

Решение суда в окончательной форме составлено 15.06.2023 г.