Решение № 2-1057/2025 2-1057/2025~М-774/2025 М-774/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-1057/2025

<данные изъяты>

Дело № 2-1057/2025 24RS0057-01-2025-001374-66


Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 ноября 2025 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности от 07.05.2025),

при секретаре Авдеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Шарыпово и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г. Шарыпово и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес> о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «Сервис-Колесо», <данные изъяты> кв.м. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 2006 году он построил указанный выше гараж, право собственности не оформил. С 2006 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, является членом потребительского кооператива.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчиков Администрации г.Шарыпово и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства ответчики были извещены, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили.

Представитель истца ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей Администрации города Шарыпово и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово, по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического плана здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 16,5±0,1 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «Сервис-Колесо», <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, состоит на техническом учете как объект недвижимости, год завершения строительства - 2006.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является членом гаражного кооператива «Сервис-Колесо», имеет гаражный бокс №, задолженности не имеет.

Из записей в членской книжке следует, что ФИО2 регулярно уплачивает членские взносы с 2006 года, как владелец гаража №.

По информации, поступившей от КГКУ «Краевой архив БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно уведомлению Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предназначен для размещения гаражей для собственных нужд.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что истец ФИО2 ему знаком с 2005 года, они являются соседями по гаражу в ГСК «Сервис-Колесо», у него гаражи №, у ФИО2 - гараж №. Истец достроил свой гараж в 2006 году, с тех пор пользуется гаражом по настоящее время. Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.

Как следует из показаний свидетеля ФИО4 в судебном заседании, он знаком с истцом ФИО2 с середины 2007 года, между ними дружеские отношения, вместе ездили на рыбалку, в силу чего ему известно, что у ФИО2 имеется гараж за 7 микрорайоном г.Шарыпово в СК «Сервис-Колесо». Несколько раз они заезжали в гараж к ФИО2 №. Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.

Все приведенные доказательства согласуются между собой и не имеют противоречий.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось; истец несет расходы по содержанию спорного гаража; ответчики по делу не оспаривали законность возведения гаража и право истца на данное имущество; иные лица помимо истца о своих правах на спорный гараж не заявили.

Препятствий по предоставлению истцу земельного участка, на котором расположен спорный гараж, после регистрации права собственности на гараж суд не усматривает.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Ответчики вправе подать заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2025 года.

<данные изъяты>