Решение № 2-684/2021 2-684/2021~М-526/2021 М-526/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-684/2021

Дело № 2-684/2021г. подлинник


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июля 2021 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Демидович Л.А.,

с участием представителя истца ФИО2 – адвоката ФИО12,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом города Кимры Тверской области, Администрации города Кимры Тверской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями к Комитету по управлению имуществом города Кимры Тверской области, которые мотивирует тем, что его матери ФИО1 при жизни на основании договора купли-продажи полного домовладения, удостоверенного ФИО5, государственным нотариусом Кимрской городской нотариальной конторы 13 августа 1976 года реестр №*, зарегистрированного Кимрским БТИ Тверской области 13 августа 1976 года, реестр №*, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на основании Постановления Главы Администрации гор. Кимры Тверской области от 23 октября 1992 года №* принадлежал земельный участок площадью 225 кв.м., расположенный под домом по указанному адресу.

Еще при жизни мать реконструировала дом с целью улучшения жилищных условий, в связи с чем площадь дома увеличилась с 25.5. кв.м. до 55.9 кв.м., однако, право собственности на реконструированный дом, не зарегистрировала при жизни.

ФИО1 умерла 19 марта 2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти матери, он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с ответом нотариуса Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО11 от 12 мая 2021 года не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку представленные документы не соответствуют друг другу и носят противоречивый характер, а именно: площадь жилого дома составляет 55.9 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам, площадь земельного участка, в соответствии с выпиской из ЕГРП составляет 459.7 кв.м., согласно Постановлению Главы Администрации гор. Кимры, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 782 кв.м.

На основании ст. 11, 12, 130, 131, 218, 1152, 1154 ГК РФ просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1 на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 55.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №*, земельный участок площадью 225 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №*.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 28 мая 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Кимры Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», нотариус Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО11

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 17 июня 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, Администрация города Кимры Тверской области привлечена к участию в деле в качестве ответчика, и исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО12 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их полном удовлетворении, считая их законными и обоснованными.

Истец ФИО2, представители ответчиков - Администрации города Кимры Тверской области, Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО11, представители Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, что подтверждается документально.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области по доверенности ФИО6 суду указала, что между истцом и Министерством отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного имущества. Далее, ссылаясь на п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1118, п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, а также на ст. 56 ГПК РФ, полагала, что ФИО2 должен представить доказательства несения бремени содержания указанного в исковом заявлении имущества в течение шестимесячного срока после смерти матери (ФИО1) по настоящее время (несение расходов по содержанию дома и земельного участка, вступление во владение личными вещами ФИО1 – мебелью, бытовой техникой, посудой и т.д.). Кроме того, просила суд рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.

Нотариус Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО11 представила письменное ходатайство о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие.

Ответчиками представлены письменные отзывы на исковое заявление, в которых отражено, что разрешение на перепланировку и реконструкцию, а также уведомление о соответствии жилого дома по адресу: <адрес>А, строительным нормам и правилам Администрацией города Кимры Тверской области не выдавалось. В том случае если суд достоверно установит, что угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, с учетом мнения специалиста и (или) при наличии экспертного заключения. Ими же представлены ходатайства о рассмотрении гражданского дела без участия их представителей.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, обозрев инвентарное дело №* на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ материалы дела, приходит к следующим выводам.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно договору купли-продажи полного домовладения, удостоверенному ФИО5, государственным нотариусом Кимрской городской нотариальной конторы 13 августа 1976 года реестр №*, зарегистрированному Кимрским БТИ Тверской области 13 августа 1976 года, реестр 346, ФИО1 у ФИО7 был приобретен одноэтажный бревенчатый дом лит. «А», жилой площадью 19,2 кв.м., пол. площадью 25,5 кв.м., с пристройками по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Главы Администрации г. Кимры Тверской области от 23 октября 1992 года №* ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 225 кв.м., и выдано свидетельство №*.

Еще при жизни ФИО1 реконструировала дом с целью улучшения жилищных условий, в связи с чем площадь дома увеличилась с 25.5 кв.м. до 55.9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным Кимрским филиалом Государственным бюро технической инвентаризации 04 июня 2010 года.

В кадастровом паспорте на здание от 14 июля 2010 года, составленном Управлением Росреестра по Тверской области, отражено, что указанное здание предназначено для постоянного проживания, является одноэтажным, общей площадью 55,9 кв.м., завершено строительством в 2003 году, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №*

Эти же характеристики объекта недвижимости – жилого дома - содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июля 2020 года № №*

Представленная истцом копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июля 2020 года № №*, содержит сведения о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером №*, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 459,7 +- 0 кв.м.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 09 июня 2021 года № №* в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федеральногозаконаот 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Предоставленное ФИО1 право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком площадью 225 кв.м. подтверждается постановлением Главы администрации г. Кимры Тверской области от 23 октября 1992 года №*.

О том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, пожарных норм и правил, конструкции и техническое состояние несущих элементов на момент обследования обеспечивают необходимую устойчивость и надежность их эксплуатации, исключая внезапное обрушение и соответственно, позволяют осуществлять их эксплуатацию в нормативном режиме, вследствие чего жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает сохранение прав и законных интересов граждан, свидетельствует представленное суду Заключение специалистов №* по результатам строительно-технического исследования жилого дома, составленное 25 июня 2021 года экспертами ООО «Межрегиональный Центр «Независимых Исследований, Консалтинга и Оценки» ФИО8 и ФИО9

Принимая во внимание положения ст. 55 ГПК РФ о том, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, которые (сведения) могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов, суд приходит к выводу о возможности использования в рассматриваемом деле заключения, подготовленного экспертами ООО «Межрегиональный Центр «Независимых Исследований, Консалтинга и Оценки» по результатам строительно-технического исследования жилого дома.

Заключение составлено с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, согласуется с другими доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность выводов данных специалистов, обладающих необходимым опытом и квалификацией, поэтому суд принимает результаты указанного строительно-технического исследования в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.

19 марта 2020 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН №*, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Администрации города Кимры Тверской области 20 марта 2020 года.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась матерью истца ФИО2, что подтверждается его свидетельством о рождении. В зарегистрированном браке ФИО1 на дату открытия наследства не состояла, иных наследников, кроме сына ФИО2, не имелось.

Доказательств, подтверждающих, что ФИО1 составила завещание, материалы дела не содержат, следовательно, наследование должно производиться по закону.

После смерти ФИО1 открылось наследство на вышеуказанное недвижимое имущество.

По сведениям, зафиксированным в справке нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №*, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за №*.

Наследником по закону является её сын – ФИО2, обратившийся с заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>

Правовая принадлежность данного недвижимого имущества в судебном заседании установлена и подтверждена документально, и, несмотря на то, что ФИО1 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности, это её право никем не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 принял наследство, оставшееся после смерти его матери, путем обращения с заявлением к нотариусу.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, одним из способов защиты является признание права.

Принимая во внимание письменные материалы дела, учитывая приведенные положения действующего законодательства и отсутствие спора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению имуществом города Кимры Тверской области, Администрации города Кимры Тверской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 55.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №*, и на земельный участок площадью 225 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №*, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме 04 августа 2021 года.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Дело № 2-684/2021г. подлинник