Решение № 2-1685/2017 2-1685/2017~М-1231/2017 М-1231/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-1685/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 27 марта 2017 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бакшеева И.В.,

при секретаре Баязитовой Д.М.,

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав требования тем, что в распоряжении муниципального образования город Ханты-Мансийск находится земельный участок по адресу: <адрес>, район <адрес>. Ответчик расположила на земельном участке объект временного проживания (балок) без правоустанавливающих документов. Истец не давал согласия ответчику на установку на его земельном участке объекта временного проживания, не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком, не предоставлял ответчику земельный участок на каком-либо обязательственном или вещном праве. В этой связи просит суд обязать ответчика освободить земельный участок в границах кадастрового квартала 86:12:0103039 общей площадью не менее 30 кв.м. от объекта временного проживания — балка, размерами 3м*9м с пристроем размерами 1,5м*2м.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержал, согласно изложенных в нем доводов.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования иска не оспаривала, пояснив, что действительно проживает в указанном балке, который она приобрела у ФИО4 без каких-либо правоустанавливающих документов в октябре 2014 года. В период с 2014 по 2015 годы плату за земельный участок она вносила хозяйке соседнего земельного участка, полагая, что земля принадлежит ей. После проведения проверки пыталась найти другой земельный участок для установки балка, однако не смогла.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные материально правовые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок земельный участок в кадастровом квартале №, по адресу <адрес>, район <адрес>., относится к категории земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Из акта обследования земельного участка № 5 от 05.02.2016. усматривается, что на указанном земельном участке, установлен объект движимого имущества с временным сроком эксплуатации — балок, обшитый металлическими листами синего цвета, размерами 3м*9м с пристроем 1,5м*2м, общей площадью не менее 30 кв.м., который используется ответчиком для проживания.

Указанные обстоятельства подтверждаются также фототаблицей от 05.02.2016. к акту обследования, протоколом обмера земельного участка, подписанного ответчиком без каких-либо оговорок и замечаний.

Из пояснений ответчика в акте обследования усматривается, что балок используется ответчиком. Возражений по существу акта ответчиком не выражено.

16.02.2016. постановлением по делу об административном правонарушении ответчик признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Производство по делу прекращено в силу малозначительности с объявлением ФИО1 устного замечания.

05.02.2016. ФИО1 по указанному факту выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства, которое не исполнено до настоящего времени. Самовольно занятый земельный участок из земель общего пользования не освобожден.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с абз. 3 п. 10 Федерального закона от 25.10.2001. № 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на котрые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно закона ХМАО — Югры от 18.10.2010. № 157-оз "О внесении изменений в статью 4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" и об установлении переходного периода в части передачи полномочий по распоряжению земельными участками", с 01.01.2011. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Ханты-Мансийске - административном центре Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования город Ханты-Мансийск.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним".

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (ч.1 ст. 28 ЗК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что каких-либо договорных отношений по поводу спорного земельного участка между истцом и ответчиком не существует, земельный участок не предоставлялся ответчику, согласия на установку объекта временного проживания истец ей не давал. Доказательств, опровергающих указанный довод ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено, в материалах дела не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не имеет законного основания пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, т.е. из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.

Указанное право, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем возложения на ответчика обязанности освободить спорный земельный участок от самовольно установленного объекта временного проживания.

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ, согласно которой государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет, и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> границах кадастрового квартала 86:12:0103039, общей площадью не менее 30 кв.м. от установленного на нем объекта движимого имущества, используемого для проживания граждан (балка), обшитого металлическими листами синего цвета, размерами 3м*9м с пристроем 1,5м*2м.

Взыскать с ФИО1 в бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда И.В. Бакшеев