Решение № 2-672/2021 2-672/2021~М-33/2021 М-33/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-672/2021

Дело № 2-672/2021

УИД № 22RS0067-01-2021-000046-14


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Фурсовой О.М.,

при секретаре Максимовой А.М.,

с участием прокурора Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора № о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также актуальной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший член семьи собственника ФИО2, что подтверждается выпиской службы паспортного учета ООО «Управляющая компания «Поток» от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик не проживает и не имеет каких-либо личных вещей в указанном жилом помещении с 2015 года. Ответчик никогда не осуществлял благоустройство вышеназванного жилого помещения, не нес бремя расходов на его содержание, не участвовал в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Требование (претензию) истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа. В связи с намерением истца продать принадлежащую ему на праве собственности вышеназванную квартиру, необходимо снять с регистрационного учета в данной квартире ответчика, поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по адресу: <адрес>, судебная корреспонденция возвращена с указанием работников почтовой службы на истечение срока хранения, в связи с невозможностью нахождения места жительства ответчика, ему в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Звягинцева А.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, подтвердивших, что ответчик не проживает в указанной квартире, его вещей там нет, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора № о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также актуальной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно выписки из домовой книги по данному адресу зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, следует считать прекращенным.

В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не доказано, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: О.М. Фурсова