Решение № 2-1397/2017 2-1397/2017~М-784/2017 М-784/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1397/2017

Дело № 2-1397/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются она в размере 1\2 доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 в размере 1\2 доли. В квартире фактически проживает ответчик, однако все расходы по квартире несет она одна. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ней и ответчиком в долях, по 1\2 доли каждому. Обязать ООО «ЖЭК» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на нее и ответчика.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен заказными письмами с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой по истечении срока хранения. В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебных повесток как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежаще.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК» ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Согласно ст. 159 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.03.2011г. и ФИО2 в размере 1/2 доли у каждого. Из наследственного дела ФИО4, умершей 10.08.2010г., следует, что ФИО2 нотариусу было подано заявление о принятии наследства ФИО4, однако за получением свидетельства о праве на наследство он не обратился, однако, исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает, что ответчик является собственником ? доли наследственного имущества по завещанию, поскольку обратился к нотариусу за принятием наследства и фактически принял наследство. Ответчик не лишен права обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО2 Она с ребенком проживает по адресу: <адрес>. Она одна оплачивает все коммунальные платежи.

На основании договора управления, управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира, является ООО «ЖЭК».

Собственники не смогли достигнуть соглашения о порядке оплаты расходов по содержанию собственности.

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> суд исходит из того, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приход к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, с заключением ООО «ЖЭК» отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Обязать ООО «ЖЭК» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить долю ФИО1 в плате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли.

Установить долю ФИО2 в плате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли.

Обязать ООО «ЖЭК» осуществлять начисление платежей ФИО1 по отдельным платежным документам исходя из установленных долей в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «ЖЭК» осуществлять начисление платежей ФИО2 по отдельным платежным документам исходя из установленных долей в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой через Канский городской суд, в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Н. Аксютенко