Решение № 2-3522/2024 2-3522/2024~М-2498/2024 М-2498/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-3522/2024

УИД 63RS0007-01-2024-003868-63

Дело № 2-3522/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2024 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.В. к Администрации муниципального района <адрес>, муниципальному казенному учреждению «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

С.А.В. обратился в суд с иском к названным ответчикам о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение огородничества, площадью 648 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти С.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство поскольку право собственностинаследодателя на земельный участок не было зарегистрировано, в документах имелись разночтения и не сохранился оригинал свидетельства о праве собственности на данный земельный участок.

Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 9., 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ, момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от мая 1992 г. С.В.Н. (по свидетельству С.В.Н.) проживающему по адресу: <адрес>, на основании решения Курумоченской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га.

Из ответа Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, на запрос суда следует, что второй экземпляр свидетельства храниться в архиве Администрации.

Вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю С.В.Н. выдано на два принадлежащих ему земельных участка: под домом – приусадебный и под огород общей площадью 0,152 га.

Данная информация отражена в похозяйственных книгах, хранящихся в Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> за 1996-2001 гг. №, л/сч. №, за 2002-2013 гг. №, л/сч. №, в которых сделана запись о наличии у С.В.Н. земельного участка площадью 0,152 га по адресу: <адрес>.

Сведения занесены на основании инвентаризации, проведенной в 1996 <адрес> аэрогеодезическим предприятием (сведения отражены в Обобщенном отчете по инвентаризации земель (присвоенный шифр при инвентаризации 25:58 (1,2)) в результате которой были зафиксированы установившиеся границы участков землепользований с целью организации контроля за использованием земель, в том числе в кадастровом квартале №.

При выдаче вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю №, выданному С.В.Н. была допущена техническая ошибка в площади земельного участка 0,08 га, так как записывалась со слов граждан и без проведения замеров, а также не учитывались площади под постройками и строениями.

При жизни С.В.Н. осуществлял фактическое пользование земельными участками площадью 0,152 га, расположенными по адресу: <адрес> до 2005 г. производил оплату земельного налога.

ДД.ММ.ГГГГ С.В.Н. умер.

Наследником, принявшим наследство после смерти С.В.Н., является его сын, С.А.В.

Факт того, что С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится сыном С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Наследодатель права на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок в рамках наследственного дела №, открытого после смерти С.В.Н., наследнику не выдавалось.

В судебном заседании установлено, что наследодатель С.В.Н. на момент смерти являлся собственником спорного земельного участка, которому он был предоставлен на основании решения Курумоченской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что истец является собственником спорного земельного участка, перешедшего к нему в порядке наследования после смерти отца.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Испрашиваемый истцом земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца ООО «ГК-Спец» проведены землеустроительные работы по уточнению площади и местоположения границ земельного участка.

В соответствии с Планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Ю.О.П. от ДД.ММ.ГГГГ, площадь испрашиваемого земельного участка по результатам его измерения составила 648 кв.м.

Кадастровым инженером определено местоположение границ земельного участка по результатам полевых замером, а также сведений ЕГРН по фактическому землепользованию с учетом границ смежного землепользования с кадастровым номером 63:17:2403022:117, ранее внесенному в ЕГРН по материалам межевания. Исходным графическим материалом для определения местоположения границ и площади участка явились материалы Инвентаризации земель. Участок используется в существующих границах более 15 лет. Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами).

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границ уточняемого земельного участка использовал фактическое местоположение, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка надлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Плана, подготовленного кадастровым инженером Ю.О.П. ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за С.А.В. может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в испрашиваемых границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требованияС.А.В. удовлетворить.

Признать за С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выданный Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в порядке наследования после смерти С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, площадью 648 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, в границах в соответствии Планом, подготовленным кадастровым инженером Ю.О.П. ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующим значениям координат характерных точек:

Название точки

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Считать данное решение основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин