Решение № 2-2253/2020 2-2253/2020~М-2018/2020 М-2018/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-2253/2020

86RS0№-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истцов ФИО7,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании незаконным отказа в принятии жилого помещения в муниципальную собственность; о принятии в муниципальную собственность жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании незаконным отказа в принятии жилого помещения в муниципальную собственность; о принятии в муниципальную собственность жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что на основании договора приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве собственности (по 1/4 доли) принадлежит жилое помещение – двухкомнатная <адрес>Б по <адрес> в <адрес>.

Истцы обратились к ответчику с заявлением о принятии в муниципальную собственность указанное жилое помещение, с последующим заключением договора социального найма жилого помещения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцам в принятии указанного жилого помещения в собственность муниципалитета, в связи с признанием многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира, аварийным и подлежащим сносу.

Полагая отказ ответчика противоречащим действующему законодательству, истцы с учетом уточненных исковых требований просят признать незаконным отказ Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> принять в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, выраженный в письме-ответе ответчика в адрес истцов от ДД.ММ.ГГГГ исх.22-2578; обязать Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> принять в муниципальную собственность жилое помещение – <адрес> жилом <адрес>Б по <адрес>, с последующим заключением с ФИО2 договора социального найма на указанную квартиру, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО7, исковые требования поддержали, дали пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признал, полагает, что представляемый им ответчик является ненадлежащим.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО2, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении не представили, на основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются собственниками (1/4 доля в праве) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому АООТ «Ханты-Мансийский речной порт» в лице председателя комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> ФИО8 передало в собственность истцам спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес ответчика с заявлением о принятии спорного жилого помещения в муниципальную собственность в порядке расприватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком отказано в принятии жилого помещения истцов в муниципальную собственность в порядке ст.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в связи с признанием многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Как указано в ст.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В силу положений ст.9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, приватизировавших жилые помещения передать принадлежащие им жилые помещения в муниципальную собственность, а на органы местного самоуправления возложена обязанность по принятию указанных жилых помещений в собственность и заключению договоров социального найма, обязательства сторон договора приватизации подлежат прекращению.

Названные положения ст.9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», как и ст.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», не содержат обязательных требований и указаний, по каким мотивам, причинам может быть передано жилое помещение в собственность муниципальных образований, следовательно, мотивы и причины передачи жилого помещения в муниципальную собственность правового значения не имеют. Вместе с тем, законодательством не предусмотрены основания для отказа в принятии органами государственной власти, органами местного самоуправления жилых помещений, передаваемых гражданами в муниципальную собственность.

При принятии решения по настоящему спору, судом учтено, что названные положения ст.9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», как и ст.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливают право гражданина на передачу жилого помещения и безусловную обязанность органов местного самоуправления принять квартиру. Доводы ответчика об аварийности жилого дома не имеют правового значения.

С учетом вышеуказанных норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе реализовать свое право на передачу принадлежащего им жилого помещения, являющегося единственным местом жительства и свободного от обязательств, в муниципальную собственность, а Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> обязан принять указанное помещение в собственность и заключить с ними договор социального найма.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Поскольку спорное жилое помещение не предоставляется истцам впервые, а имеет место изменение правоотношений сторон в связи с изменением правового статуса жилого помещения, то правовые нормы о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не распространяются на отношения, возникающие при изменении правового статуса жилого помещения.

Довод ответчика о том, что Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> является ненадлежащим ответчиком, является необоснованным, поскольку согласно распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, изданного до заключения договора приватизации, жилой многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, подлежал принятию в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>, соответственно при передаче истцами помещения в силу ст.9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», подлежит принятию в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>.

При изложенных обстоятельствах решение ответчика об отказе в принятии в муниципальную собственность не соответствует положениям жилищного законодательства, подлежит признанию незаконным.

На Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> возлагается обязанность по приянтию спорного жилого помещения в муниципальную собственность и заключению с ФИО2 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>Б, <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика, в пользу истцов ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 300 рублей в пользу каждого из истцов.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Признать незаконным решение Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> об отказе в принятии в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Обязать Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> принять в муниципальную собственность жилое помещение – <адрес> жилом <адрес>Б по <адрес>, с последующим заключением с ФИО2 договора социального найма на указанную квартиру, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов