Решение № 2-3589/2019 2-3589/2019~М-3273/2019 М-3273/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-3589/2019

Дело № 2-3589/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 27 июня 2019 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Володиной О.В., при секретаре Мукминовой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с иском о признании ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по указанному выше адресу, ответчик является бывшим членом семьи бывшего собственника квартиры, в договоре купли-продажи квартиры предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, где проживает ответчик по настоящее время истцу не известно. Указанная регистрация препятствует собственнику квартиры в осуществлении своего права на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ответчику направлялись повестки по месту регистрации, однако корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Суд учитывает, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ с учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МВД по Республике Марий Эл, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 298 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец на праве общей совместной собственности с ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием права собственности является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 11 указанного договора предусмотрено, что зарегистрированный ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности.

Согласно данным поквартирной карточки в указанной квартире ответчик ФИО2 значится зарегистрированным.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает и намерений для этого не имеет, каких-либо расходов по содержанию квартиры, по уплате коммунальных платежей ответчик не несет, однако с регистрационного учета не снимается, что создает истцу дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и препятствует распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

С учетом изложенных обстоятельств, исследованных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Решение суда является для МВД по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Копия верна. Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 2 июля 2019 г.