Решение № 2-2635/2017 2-2635/2017~М-2731/2017 М-2731/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2635/2017

Дело № 2-2635/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при секретаре Полторацкой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс. Свои исковые требования мотивировала тем, что в 2011 году между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Медик» по адресу: <...>. Решением общего собрания от 10.10.2016 истица была принята в состав членов ГСК «Медик». Выдана членская книжка, а также выписка из протокола общего собрания. В мае 2017 года она решила зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, однако получила отказ в связи с тем, что право предыдущего владельца ФИО2 не было зарегистрировано, а также отсутствовал экземпляр договора в простой письменной форме. Экземпляр договора не сохранился за давностью совершения сделки.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Медик» по адресу: <...>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом. Просил рассмотреть дело без его участия. Из письменного отзыва на иск следует, что администрация города не располагает сведениями относительно сделки купли-продажи спорного гаражного бокса, совершенной между истцом и ФИО2 в 2011 году, относительно принадлежности гаражного бокса № в ГСК «Медик» истцу, относительно включения истца в члены ГСК «Медик». А также о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс. Также администрация города не располагает сведениями относительно соответствия нормам СНиП, СаНПин, ГОСТ и т.д. гаражного бокса №21, расположенного в ГСК «Медик». Администрация г. Ульяновска считает себя ненадлежащим ответчиком и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Из письменного отзыва на иск следует, что в реестре объектов государственной собственности Ульяновской области, ведение которого осуществляет Агентство госимущества, отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – гаражном боксе №, расположенном в ГСК «Медик» по адресу: <...>. ФИО1 в Агентство не обращалась, в связи с чем, считают себя ненадлежащим ответчиком по делу, просят в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, гаражно-строительного кооператива «Медик» в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Медик» был образован как юридическое лицо. Целью деятельности ГСК являются строительство и эксплуатация гаражей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Медик» с 10 октября 2011 года, в ее владении находится гаражный бокс №, задолженности по оплате не имеет, паевой взнос выплачен полностью.

Постановлением Мэрии г.Ульяновска от 29.09.2011 № 4344 гаражно-строительному кооперативу «Медик» передан в аренду до 30.08.2060 земельный участок площадью 3819 кв.м с кадастровым номером № по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, пр-т Врача Сурова, д.4Г (земли населенных пунктов, территориальная зона ЦЗ), под индивидуальными гаражными боксами.

Из договора аренды земельного участка № 24-2-1659 от 07.11.2011 следует, что ГСК «Медик» передан в аренду с 29.09.2011 до 30.08.2060 земельный участок площадью 3819 кв.м с кадастровым номером № по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, пр-т Врача Сурова, д.4Г, под индивидуальными гаражными боксами.

ГСК «Медик» был создан в соответствии с действующим законодательством. В установленном законом порядке был утвержден Устав ГСК и список его членов.

ГСК «Медик» было в установленном порядке разрешено строительство гаражей. Строительство велось целенаправленно, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000-288 выдано 28.12.2009. ГСК «Медик» каких-либо претензий к истцу не имеет.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 12.04.2017, гаражный бокс № площадью 28,30 кв.м в ГСК «Медик» числится за ФИО1 право собственности не оформлено.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта Автономной некоммерческой организацией Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» № 131/17 от 18.08.2017 следует, что гаражный бокс № в ГСК «Медик», расположенный по адресу: <...>, соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Медик», в установленном законом порядке.

ФИО2 является по данному делу ненадлежащим ответчиком, следовательно, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 следует отказать, как предъявленных к ненадлежащему ответчику.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 28,30 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Медик», расположенный по адресу: <...>.

В иске ФИО1 к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева