Решение № 2-2095/2017 2-2095/2017~М-1842/2017 М-1842/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2095/2017

РЕШЕНИЕ

И 1

«08» декабря 2017г.

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Плешивцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Трансстрой С» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Трансстрой С» о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью .м., расположенное по адресу: , согласно техническому плану от кадастровым инженером 4.

В исковом заявлении указал, что в соответствии с договором купли-продажи нежилого помещения от 22.09.2017г., заключенного между ООО «Трансстрой С» как продавцом и ним как покупателем, он приобрел в собственность нежилое помещение, общей площадью 233,0 кв.м., расположенное по адресу: . Одновременно с заключением договора купли - продажи здания ответчиком ему была передана следующая документация: договор купли - продажи, технический план нежилого помещения. Однако, зарегистрировать право собственности на приобретенное им помещение как на объект недвижимого имущества в установленном действующим законодательством порядке не представляется возможным по независящим от него причинам: право собственности на указанный объект возникло у ответчика в соответствии с Договором купли-продажи от 01.04.2002г. между ответчиком ООО «Трансстрой С» и ОАО «Магистральдорстрой». Указанный объект недвижимого имущества - входил в состав производственной базы, расположенной по адресу: , право собственности на которую, в свою очередь, у ОАО «Магистральдорстрой» возникло согласно приложению к плану приватизации треста «Магистральдорстрой », который в соответствии с Указом Президента РФ от 01.07.1992г. был преобразован в Акционерное общество «Магистральдорстрой». Указанные обстоятельства уже были предметом исследования в рамках Дела № , рассмотренного 03.06.2003г. Арбитражным судом . Однако, в связи с тем обстоятельством, что переход права собственности от ОАО «Магистральдорстрой» к ООО «Трансстрой С» не был зарегистрирован в ЕГРП, а также принимая во внимание, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ ОАО «Магистральдорстрой» 26.02.2008г. было ликвидировано, то он в настоящее время лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенный объект недвижимого имущества в установленном действующим законодательством порядке по независящим от него причинам, и, как следствие, лишен права в полном объеме владеть и распоряжаться своим имуществом.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Трансстрой С», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 551 ГК РФ, а также статьями 16-18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что переход права собственности на переданную по договору недвижимость подлежит государственной регистрации на основании заявлений обоих сторон сделки.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи здания от 22 сентября 2017г. продавец ООО «Трансстрой С» передал в собственность покупателя - ФИО2 недвижимое имущество - помещение общей площадью расположенное по адресу: .

Согласно договора купли-продажи от 01.04.2002г. ОАО «Магистральдорстрой» передало в собственность ООО «Трансстрой С» административное помещение общей площадью 250 кв.м., находящееся по адресу: .

Здание лит. К ремонтной мастерской принадлежало ОАО «Магистральдорстрой» на праве собственности, что подтверждается Решением Арбитражного суда от 03.06.2003г. по делу №

ОАО «Магистральдорстрой» прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 28.10.2017г.

Ликвидация юридического лица ОАО «Магистральдорстрой» препятствует оформлению истцом права на недвижимость, то есть нарушаются его гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрена возможность возникновения гражданских прав из судебного решения, установившего такое право.

Суд находит, что нарушенное право истца подлежит защите судом путем признания за ними права собственности.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд принимает признание иска представителем ответчика генеральным директором ООО «Трансстрой С» ФИО4 (заявление от 05.12.2017г.).

Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства, в их совокупности, исходя из того, что ответчик иск признал, суд находит требования истца ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 9, года рождения, зарегистрированного по адресу: право собственности на нежилое помещение, общей площадью 233 кв.м., расположенное по адресу: , согласно техническому плану от 27.01.2017г составленного кадастровым инженером ФИО5

Технический план от 27.01.2017г. составленный кадастровым инженером ФИО5, является неотъемлемой частью данного решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Саранина Н.В.