Решение № 2-1386/2018 2-92/2019 2-92/2019(2-1386/2018;)~М-1392/2018 М-1392/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-1386/2018

Дело № 2-92/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года пгт. Каа-Хем

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Хертек Ч.К., при секретаре Ховалыг А.С., с участием истца М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Администрации муниципального района «<адрес>» Республики Тыва о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района «<адрес>» Республики Тыва о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № указав, что она является собственником земельного участка площадью 1500 000 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>. При обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ей стало известно, что на ее земельный участок с кадастровым номером № произошло наложение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1., с кадастровым номером № №. Ошибка образовалась в последствии обновления программы. В связи с чем просит снять с кадастрового учета земельный участок, принадлежащий ФИО1. с кадастровым номером № №.

Истец М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации пгт. Ка-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва, представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, будучи извещенным надлежащим образом, причину неявки суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ФИО1. в судебное заседание не явилась, на предыдущем судебном заседании дав пояснения, о том, что полностью поддержала исковые требования истца, поскольку ранее ее земельный участок имел кадастровый номер № №, фактически ее земельный участок расположен в другом месте, нежели истца по адресу: <адрес> 7км. на юго-запад от <адрес> местечко «Боом-Баары», она как собственник подавала заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка с номером № №, в связи с чем, сейчас ее земельному участку присвоен другой кадастровый номер №. Почему данные прежнего кадастрового номера остались на кадастровом учете ей не известно, поскольку ее права не нарушаются снятием с кадастрового учета земельного участка № №, она не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, будучи извещенными, направили письменный отзыв. В письменном отзыве указав, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> правая сторона, имеет статус – ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат на праве собственности М. с ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с кадастровым номером №, установлены на основании заявления М. Земельный участок с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, пастбище в местечке «Боом-баары», имеет статус ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1., зарегистрированные права отсутствуют. По сведениям ЕГРН действительно границы двух земельных участков налагаются друг на друга. Земельный участок с кадастровым номером № № подлежит снятию только по решению суда.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Единственным доказательством, подтверждающим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество является Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу пп. 7 п. 4 ст. 8 ФЗ N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Порядок осуществления кадастрового учета земельных участков установлен Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества по смыслу ч. 3 ст. 1 обозначенного ФЗ, признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании ст. 16 ФЗ N 221, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте недвижимости.

С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники или же иные лица, указанные в частях 2 - 6 лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления (ч. 1 ст. 20 ФЗ N 221).

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка составляет 1500000 кв.м., кадастровый №, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных сведений третьим лицом ФИО1. следует, что администрацией муниципального района «<адрес>» на основании договора о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставлен земельный участок на условиях аренды на срок 3 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, площадью 25000 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 600000 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для осуществления хозяйственной деятельности, имеет статус «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированные права на земельный участок отсутствуют. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены на основании заявления ФИО1. от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола выявления кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обнаружено наложение координат точек земельного участка с кадастровым номером №, которые пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: №

С учетом указанных обстоятельств имеются основания для вывода о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> № №, границы которого были установлены на основании заявления ФИО1., была допущена кадастровая ошибка

ФИО1. в ходе рассмотрения дела о наличии спора по границе смежных земельных участков не заявлялось.

На основании исследованных выше правоустанавливающих документов и письменных доказательств, в совокупности с установленными по делу обстоятельствами и пояснениями сторон, учитывая то обстоятельство, что земельный участок истца поставлен на кадастровый учет еще в 1997 году, то есть гораздо раньше, чем участок с кадастровым номером №, а также то, что с момента постановки на учет земельного участка № с 2007 года, право собственности на него не зарегистрировано, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

При таких обстоятельствах суд считает возможным аннулировать, то есть снять с кадастрового учета сведения о земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>, пастбище в местечке Боом-бары, общей площадью 600000 кв.м, с исключением сведений о границах земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление М. к Администрации муниципального района «<адрес>» Республики Тыва о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить.

Исключить из кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 600000 кв.м, с исключением сведений о границах земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Тыва в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Кызылский районный суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ч. К. Хертек