Решение № 2-4650/2025 2-4650/2025~М-3522/2025 М-3522/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-4650/2025

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО14.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма, признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, которая, предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году ее отцу на основании ордера. В ДД.ММ.ГГГГ году данная квартира была приватизирована на ФИО9, однако решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № регистрационное удостоверение было признано недействительным, квартира передана в муниципальную собственность. Поскольку она не имеет в собственности иных жилых помещений, просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма названного жилого помещения и признать за ней право пользования на условиях социального найма данным жилым помещением.

Согласно статьям 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснили, что изначально спорное жило помещение было предоставлено отцу истца и членам его семьи приватизировано на ФИО9, однако поскольку не учли при приватизации интересны несовершеннолетнего, решением суда регистрационное удостоверение было признано недействительным. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ее внучка. Истец оплачивает постоянно коммунальные услуги, как по договору социального найма, проживает и пользуется этим помещением

Ответчик департамент жилищной политики Администрации <адрес> представителей в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При этом для граждан, вселенных в жилые помещения до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, оформление в письменной форме договоров социального найма жилого помещения по факту уже сложившихся правоотношений по пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма, не является обязательным и носит исключительно заявительный характер.

Согласно статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания других лиц членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В силу пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно части 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается, в том числе со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> «<адрес>» по <адрес> в <адрес> состоит из двух комнат общей площадью 43,6 кв.м.

Указанная квартира, согласно сведениям БУ «Омский центр КО и ТД» представлена ФИО5 согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении кроме ФИО9 были постоянно зарегистрированы ФИО6 (жена), ФИО1 (дочь)- истец по делу, ФИО7 (внучка), ФИО8 (внучка)

Согласно копии лицевого счета от 08.04.2025г. на названное жилое помещение истец по делу - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и до настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении, в качестве нанимателя. В квартире также зарегистрирована ее внучка с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10

Согласно представленным свидетельствам о смерти, ФИО6, мать истицы, умерла ДД.ММ.ГГГГ,ФИО5, отец истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное МПТИУНИ <адрес>, а также постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в части приватизации <адрес> доме № «<адрес>» по <адрес> в <адрес> признаны недействительным.

Как следует из сведений Роскадастра по <адрес> в настоящее врем жилое помещение распложённое по адресу: <адрес>А,<адрес>,кадастровый № в настоящее врем является собственностью Муниципального образования городской округ <адрес>.

Согласно ответа департамента жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обращалась ДД.ММ.ГГГГ в департамент с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако ей было отказано в этом, поскольку заявителем не был представлен документ, согласно котором указанное жилое помещение было предоставлено для пользования.

Данные обстоятельства в совокупности позволяют суду сделать вывод о законном вселении истца в спорную квартиру на условиях социального найма, а также его регистрации и проживания в указанной квартире.

Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно там проживает и пользуется им, несет бремя его содержания, согласно представленным квитанциям, суд приходит к выводу, что у истца сложились фактические отношения по пользованию указанным жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При установленных по делу обстоятельствах, поскольку истец вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, использует его по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние квартиры, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,<адрес>,кадастровый №.

Обязать департамент жилищной политики Администрации <адрес>, № заключить с ФИО1, № договор социального найма в отношении жилого помещения - <адрес> «<адрес>» по <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>