Решение № 2-414/2026 2-414/2026~М-211/2026 М-211/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-414/2026

Дело № 2-414/2026

УИД: 36RS0009-01-2026-000374-88


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Богучар 21 апреля 2026 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крамаревой М.А.,

при секретаре – Иванове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Адаптер-Дистрибьюция» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

установил:

ООО «Адаптер-Дистрибьюция» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, процентов по договору аренды недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что «14» марта 2025 года между ООО «Адаптер-Дистрибьюция» (Арендатор) и ИП ФИО1 (Арендодатель) заключён договор аренды с услугами персонала № Во 14/03/2025/2.

В соответствии с п.1.1 Договора аренды Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «Объект».

Нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж первый, находящееся по адресу: <адрес>.

«14» октября 2025 года арендодатель уведомил о досрочном расторжении Договора. На основании уведомления арендатор освободил объект в установленные сроки.

В соответствии с п. 7.7 Договора аренды в случае расторжения настоящего договора по инициативе Арендодателя ранее срока окончания договора, Арендодатель возвращает все платежи арендной платы, которые были произведены Арендатором за все периоды по договору, компенсирует транспортные расходы в размере 35 000 (тридцать пять) тысяч рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 5.1 Договора аренды Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячно арендную плату в следующем порядке: - стоимость аренды помещения с услугами персонала после подписания Договора составляет 18 000 руб. месяц без НДС.

Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается пропорционально фактическому количеству дней аренды.

За период действия договора Арендатором выполнены условия по оплате аренды помещения в общем размере 63 600 (шестьдесят три тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.

До настоящего времени ИП ФИО1 не выполнила обязательства, принятые в соответствии с условиями договора.

Таким образом общие понесенные расходы, связанные с нарушением Арендодателем условий Договора, составили 98 600 (девяносто восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, из которых: 63 600 (шестьдесят три тысячи шестьсот) рублей 00 копеек - арендная плата, 35 000 – транспортные расходы.

«19» января 2026 г. ООО «Адаптер-Дистрибьюция» было направлено ФИО1 претензия о возмещении расходов, которая получена ответчиком 28.01.2026 г., однако на данную претензию ответчик никак не отреагировал.

Сумма процентов за неправомерное пользование ответчиком чужими денежными: период с 15.10.2025 г. по 16.03.2026 г. составила 4 309,99 (четыре тысячи триста девять) рублей 99 копеек.

На момент подачи настоящего иска ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Адаптер-Дистрибьюция» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 98 600 (девяносто восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, из которых: 63 600 (шестьдесят три тысячи шестьсот) рублей 00 копеек - арендная плата, 35 000 - транспортные расходы; взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ООО «Адаптер-Дистрибьюция» (ИНН <***>) неустойку в размере 4 309 (четыре тысячи триста девять) рублей 99 копеек за период с 15.10.2025 г. по 16.03.2026 г., а также проценты, начисляемые за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату исполнения; взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Адаптер - Дистрибьюция» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в размере 4 087 (Четыре тысячи восемьдесят семь) рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «Адаптер - Дистрибьюция» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителей ООО «Адаптер - Дистрибьюция», заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений в суд не представила.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.610 ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 620 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; 2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; 3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; 4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 14.03.2025г. между ИП ФИО1 и ООО «Адаптер-Дистрибьюция» заключен договор № Во 14/03/2025/2 от 14.03.2025г. аренды с услугами персонала. (л.д. 9-12).

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель обязуются предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «Объект»: - жилое Помещение, назначение: нежилое, этаж первый, находящееся по адресу: <адрес> общей площадью 1 квадратный метр в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в п. 1.2 Договора и соответствующем требованиям действующего законодательства в отношении охраны окружающей среды, санитарных норм, пользования землей, стандартов строительства, пожарной и электробезопасности.

Согласно п. 2.1.10. Договора, установить режим работы: прием доставленных грузов Ozon в ПВЗ и выдача отправлений с 09:00 до 19:00 местного времени, ежедневно без выходных. При необходимости, выходной день согласовывается с менеджером после открытия.

Согласно п. 3.1.8. Договора, досрочно прекратить настоящий Договор в одностороннем порядке при условии предварительного письменного уведомления Арендодателя за 30 календарных дней или в случае нарушения Арендодателем условий п. 2.1.10, при снижении рейтинга качества обслуживания пункта ниже 4 звезд, при системном (более 2х раз за месяц, и более 3х раз за последние 6 месяцев) нарушении режима работы и претензий со стороны покупателей.

Согласно п. 4.6. Договора, при передаче Объекта в начале срока действия договора, Арендатор производит передачу нового служебного телефонного аппарата для работы сотрудникам (персоналу) Арендодателя и вывеску Озон, а сотрудники (персонал) принимают указанный телефонный аппарат и вывеску путем подписания акта приема - передачи телефонного аппарата и вывески. Конкретная модель телефонного аппарата зависит от адреса, указанного в п. 1.1., при этом коробка от телефонного аппарата остается у Арендатора. При расторжении договора, телефонный аппарат возвращается в исправном состоянии. Подписание персоналом акта приема - передачи служебного телефонного аппарата подтверждает согласие персонала Арендодателя на осуществление деятельности, указанной в п.1.2 настоящего договора в ПВЗ.

Согласно п. 4.6. Договора, арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячно арендную плату в следующем порядке: стоимость аренды Помещения с персоналом после подписания Договора составляет 18 000, НДС нет. По согласованию Сторон арендная плата за неполный месяц рассчитывается как часть месячной арендной платы пропорционально отношению количества дней аренды к общему количеству дней в месяце. Арендная плата оплачивается по вышеуказанному тарифу пропорционально фактическим рабочим дня. рабочим днём при этом считает день поступления перевозки и/или выдачи заказа/заказов.

Согласно п. 5.2. Договора, ежемесячно Арендатор перечисляет Арендодателю 100% месячной арендной платы на расчетный счет в срок не позднее 26-го числа текущего месяца пользования Объектом.

Согласно п. 6.1. Договора, срок действия договора аренды устанавливается равным 11 месяцам с даты заключения Сторонами настоящего Договора. Действие договора распространяется также на правоотношения Сторон, возникшие с даты первой доставки груза Озон в ПВЗ. По истечении срока действия Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на заключение Договора аренды на новый срок и на таких же условиях.

Согласно п. 6.3. Договора, досрочное расторжение договора допускается: по соглашению сторон; в судебном порядке по инициативе одной из сторон в порядке и по основаниям; предусмотренным Договором или действующим законодательством РФ (ст.ст. 619, 620 ГК РФ); при невыполнении Арендатором условий п.п. 5.1. настоящего договора в полном объеме в течение 30 дней подряд; при невыполнении Арендатором условий о. 3.1.2, 3.1.4 настоящего договора.

Арендатор обязан в течение 10 дней с момента получения письменного предупреждения от Арендодателя исполнить обязательства, предусмотренные настоящим Договором, влекущие расторжение договора.

По инициативе Арендатора при нарушении Арендодателем условий п. 2.1.10. более 2 раз в течение календарного месяца и/или более 3 раз в течение 6 календарных месяцев с даты договора. При этом расторжении применяются условия п. 7.6 и дополнительно Арендатору компенсируются фактические расходы и возвращается оборудование, указанное в Акте приёма-передачи к договору.

Согласно п. 7.3. Договора, в случае непредоставления Арендодателем Объекта с начала действия настоящего договора Аендодатель уплачивают Арендатору неустойку в размере 0,1% от суммы арендной платы за каждый день просрочки. В случае необоснованного отказа от приемки Объекта в согласованные сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы арендной платы за каждый день просрочки приемки.

Согласно п. 7.5. Договора, уплата неустойки и иных штрафов, предусмотренных настоящим договором, не освобождает сторону от выполнения своих обязательств по Договору, в том числе по уплате арендных и иных платежей.

Согласно п. 7.6. Договора, за нарушение условий п 2.1.10 Договора без предварительного, не менее чем за сутки, уведомления Арендатора и выставления претензии от компании Ozon (Интернет Решения) при наличии письменного подтверждения такой претензии. Арендодатель компенсирует Арендатору размер выставленной и оплаченной претензии путем оплаты меньшей части арендной платы в соответствии с п. 5.1. Договора в текущем расчетном периоде.

Согласно п. 7.7. Договора, в случае расторжения настоящего договора по инициативе Арендодателя ранее срока окончания договора или равно при расторжении договора по инициативе Арендатора в связи с неоднократным, более 2х раз за календарный месяц, нарушений п. 2.1.10, Арендодатель возвращает все платежи арендной платы, которые были произведены Арендатором за все периоды по договору, компенсирует транспортные расходы в размере 35 (тридцати пяти) тысяч рублей, возвращает предоставленные вывески, служебный телефон, выданные в соответствии с условиями п. 4.6 настоящего договора. Транспортные расходы являются компенсацией стоимости выезда специалиста на запуск пункта и закрытие пункта, возврат товаров, тарных ящиков, упаковочных материалов с адреса, указанного в п.1.1. договора до ближайшего сортировочного центра озон.

Как следует из акта приема-передачи к договору аренды № Во14/03/2025/2 с услугами персонала, представитель ООО «Адаптер-Дистрибьюция» ФИО2 (арендатор) передал, а ФИО1 (арендодатель) приняла в пользование следующее имущество: сотовый телефон Redmi A3 с оригинальным зарядным устройством, чехол для сотового телефона Redmi A3 – черный, Вывеску «Зебра OZON», вывеску «Домашний пункт», вывеску «Панель кронштейн OZON», вывеску «Икона OZON», иное – выезд на адрес, указанный в договоре. (л.д. 11).

14.10.2025г. ФИО1 направила в адрес ООО «Адаптер-Дистрибьюция» заявление о расторжении договора № Во14/03/2025/2 от 14.03.2025г. (л.д.13).

Как следует из акта приема-передачи (возврат) к договору аренды № Во14/03/2025/2 с услугами персонала, ФИО1 (арендодатель) передала, а представитель ООО «Адаптер-Дистрибьюция» ФИО2 (арендатор) принял следующее имущество: сотовый телефон Redmi A3 с оригинальным зарядным устройством, чехол для сотового телефона Redmi A3 – черный, Вывеску «Зебра OZON», вывеску «Домашний пункт», вывеску «Панель кронштейн OZON», вывеску «Икона OZON», иное – выезд на адрес, указанный в договоре. (л.д. 12).

За период действия договора Арендатором выплачено арендодателю з аренду помещения в общем размере 63 600 руб., что подтверждается платежными поручениями: № 62 от 26.03.2025г. на сумму – 1800 руб.; № 111 от 28.04.2025г. на сумму – 18 000 руб.; № 178 от 26.05.2025г. на сумму – 18 000 руб.; № 521 от 30.06.2025г. на сумму 6000 руб.; № 544 от 01.07.2025г. на сумму – 1 200 руб.; № 210 от 28.07.2025г. на сумму – 6 000 руб.; № 473 от 01.09.2025г. на сумму – 6 600 руб.; № 568 от 26.09.2025г. на сумму – 6 000 руб. (л.д.14-17).

19.01.2026 г. в адрес ответчика ИП ФИО1 истцом направлена претензия о возмещении понесенных расходов в рамках заключенного договора аренды с услугами персонала № Во 14/03/2025/2 от 14.03.2025г., в размере 98 600,00 руб. из которых 35 000 – транспортные расходы, 63 600,00 руб. – арендная плата, со сроком уплаты в течении трех рабочих дней с момента получения претензии. Указанная претензия направлена истцом в адрес ответчика 19.01.2026г. и получена адресатом 28.01.2026г. (л.д. 18-19).

Вместе с тем, задолженность по арендным платежам ФИО1 погашена не была. Обратного суду не предоставлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016г. "О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 02.02.2026г. по 21.04.2026г. включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 21.04.2026г., - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения (п. 48 названного Постановления).

В силу п. 57 вышеуказанного Постановления, обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Согласно расчету процентов представленного истцом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами ФИО1 перед ООО «Адаптер-Дистрибьюция» с 15.10.2025г. по 16.03.2026г. составляет 4 309,99 рублей. (л.д. 20).

Поскольку факт неоплаты арендных платежей подтвержден материалами дела, контррасчет ответчиком не представлен, суд в порядке пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса также признает обоснованным требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно претензии от 19.01.2026 г. № б/н ООО «Адаптер-Дистрибьюция» просит ФИО1 возместить понесенные расходы в размере 98 600,00 руб. в течении трех рабочих дней с момента получения настоящей претензии.

Проверив представленный расчет истца ООО «Адаптер-Дистрибьюция», а также исходя из положений закона, суд признает расчет процентов, представленный истцом за период с 15.10.2025г. по 16.03.2026г. в размере 4 309,99 рублей неверным. Поскольку истцом 19.01.2026г. в адрес ответчика направлена претензия в которой истец определил срок уплаты понесенных расходов в течении трех рабочих дней с момента получения выше указанной претензии, которая получена истцом 28.01.2026 года. (л.д. 19), проценты подлежат взысканию за период с 02.02.2026г. по 21.04.2026г. (дата решение) на сумму задолженности 63 600,00 руб. и будут составлять 2 119,71 рублей согласно следующему расчету:

период дн. дней в году ставка, % проценты,

02.02.2026-15.02.2026 14 36 16 390,310

16.02.2026-22.03.2026 35 365 15,5 945,290

23.03.2026-21.04.2026 30 365 15 784,110

Сумма процентов: 2 119,71 рублей.

Кроме того, учитывая выше приведенные нормы, проценты, предусмотренные ч. 3 ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы долга 63 600 руб., и ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Поскольку установлен факт заключения договора аренды № Во 14/03/2025/2 от 14.03.2025г., стороны согласовали условия договора, арендатор выполнил условия выше указанного договора по оплате аренды помещения. Договор аренды был досрочно расторгну по инициативе ответчика. ФИО1 нарушила условия договора аренды в части исполнения обязанности по п. 7.7. Договора аренды. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Арендодателя ранее срока окончания договора, Арендодатель возвращает все платежи арендной платы, которые были произведены Арендатором за все периоды по договору, компенсирует транспортные расходы в размере 35 000,00 рублей. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ООО «Адаптер-Дистрибьюция» исковые требования в части взыскания процентов по ст. 395 ГПК РФ подлежат частичному удовлетворению, с ФИО1 подлежат взысканию проценты за период с 02.02.2026г. по 21.04.2026г. в размере 2 119,71 рублей, а также проценты, начисляемые за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату исполнения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 84 от 18.03.2026 г. истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 087,00 руб. (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Адаптер-Дистрибьюция» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН № в пользу ООО «Адаптер-Дистрибьюция» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 98 600 рублей 00 копеек, из которых: 63 600 рублей 00 копеек - арендная плата, 35 000 - транспортные расходы; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 119 рублей 71 копейки за период с 02.02.2026 г. по 21.04.2026 г., а также проценты, начисляемые за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату исполнения обязательства в размере 63 600 рублей.

Взыскать с взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Адаптер-Дистрибьюция» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 087 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Богучрский районный суд в течение месяца.

Судья М.А. Крамарева