Решение № 2-2351/2021 2-2351/2021~М-2081/2021 М-2081/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-2351/2021

Дело № 2- 2351/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 08 июня 2021 г.

Йошкар-олинский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Кузнецовой М.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Марий Эл о возложении обязанностей,

определил:

ФИО1 обратился в Йошкар-Олинский городской суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл (далее - Управление Росреестра по Республике Марий Эл) о возложении на ответчика обязанности поставить на государственный кадастровый учет как ранее учтенные земельные участки <номер> с кадастровым номером <номер> и <номер> с кадастровым номером <номер> площадью 800 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировать право собственности истца на указанные земельные участки.

В обосновании иска указано, что истец является правообладателем указанных земельных участков, расположенных в <адрес> В связи с утратой свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения на землю, добросовестно пользуясь земельными участками с 1992 г., истец обратился в администрацию МО «Медведевский муниципальный район» с заявлением о передаче указанных земельных участков в собственность. Заявление было удовлетворено. Решением мирового судьи судебного участка <номер> Медведевского судебного района Республики Марий Эл от <дата> за истцом признано право собственности на земельный участок <номер> с кадастровым номером <номер>. Зарегистрировать право собственности на земельные участки истец не смог, поскольку они сняты с кадастрового учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил аналогично изложенному в иске. На вопросы суда пояснил, что сняты с кадастрового учета земельные участки обоснованно, незаконными действия ответчика не являются, однако на иске истец настаивает.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве. Пояснил, что сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, указанные в иске и поставленные на государственный кадастровый учет до <дата>, отсутствовали. В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ данное обстоятельство явилось основанием для их снятия с кадастрового учета. Истец при наличии правоустанавливающих документов на землю не лишен возможности в установленном законом порядке поставить земельные участки на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, подав соответствующие документы в регистрирующий орган.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата> главой администрации Медведевского района Республики Марий Эл вынесено постановление <номер> о перерегистрации землевладения садоводческих товариществ, расположенных в административных границах района, а также землевладений членов СНТ согласно прилагаемому списку, в том числе земельных участков в <адрес>

Постановлением <номер> главы администрации Медведевского муниципального района от <дата> на основании заявления ФИО1 о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно предоставлены

- земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира - <адрес>, категория земель "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование - для ведения садоводства (кадастровый <номер>),

- земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира - <адрес> категория земель "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование - для ведения садоводства (кадастровый <номер>).

При этом согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> с кадастрового учета сняты.

В отзыве на иск третье лицо ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл" указывает, что указанные в иске земельные участки были поставлены на кадастровый учет <дата> и сняты с кадастрового учета указанные земельные участки <дата> по основанию, предусмотренному ч. 3 п. 181 Приказа Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре), которая утратила силу с 01.01.2017, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре.

Частью 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре (утратила силу с 01.01.2017), предусматривалось, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), вступившим в законную силу 01.01.2017, согласно части 1 статьи 1 которого настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Закону.

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70).

Судом установлено, что земельные участки, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного в границах участков, почтовый адрес ориентиров - <адрес> и участок <номер> были поставлены на кадастровый учет в <дата> г. и сняты с учета <дата> по основанию, предусмотренному ст. 70 Закона № 218-ФЗ.

Законность снятия земельных участков с кадастрового учета истец не оспаривает, пояснил на вопросы суда, что, по его мнению, основания для снятия участков с кадастрового учета имелись.

При этом истец полагает, что ответчик обязан поставить на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировать право собственности истца на них.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, подаваемому в орган регистрации, прилагаются документы, предусмотренные ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, с учетом правового регулирования, у ответчика отсутствует обязанность совершить самостоятельно, без соблюдения истцом заявительного порядка, действия по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельные участки.

Истец не указал, в связи с наличием каких обстоятельств государственный кадастровый учет, государственную регистрацию права собственности на земельные участки ответчик должен произвести без заявления и подлежит применению исключение из общего правила, предусмотренного ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ.

На основании изложенного иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Республике Марий Эл о возложении обязанностей поставить на кадастровый учет земельные участки, осуществить регистрацию права собственности ФИО1 на объекты недвижимости, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Н.В.Иванова

Мотивированное решение составлено 16 июня 2021 года