Решение № 2-104/2017 2-104/2017~М-71/2017 М-71/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-104/2017

Дело № 2-104/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 02 июня 2017 года

Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нетесовой Е.В.,

при секретаре Макаровой Ю.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя истицы ФИО1 – ФИО4,

представителя третьего лица Администрации Лотошинского муниципального района Московской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Барса» о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

У С А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 с учетом последующих уточнений ( л.д. 138-149) обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Барса» (далее ООО «Барса») о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, указав в обоснование иска, что постановлением от 20 февраля 2012 года за №__ Главы Лотошинского муниципального района Московской области ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года». Постановлением от 07 октября 2013 года №__ Главы Лотошинского муниципального района Московской области семья ФИО1 была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий для участия в федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года».

25 сентября 2015 года между участниками долевого строительства ФИО1, ФИО2, ФИО3 и застройщиком ООО «Барса» в лице генерального директора ФИО6 был заключен договор №__ участия в долевом строительстве многоквартирного трехэтажного двухсекционного жилого дома по адресу: ............, по которому дольщики участвуют в проектировании и строительстве данного объекта путем внесения денежных средств на строительство данного объекта в размере своего долевого взноса – 2742432 руб. 60 коп., из которых денежные средства в размере 1832166 руб. оплачивают за счет предоставления ФИО1 социальной выплаты в рамках участия в федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 года и на период до 2020 года», в том числе 352299 руб. 35 коп. из средств федерального бюджета, 822642 руб. 53 коп. из средств бюджета субъекта РФ, 657224 руб. 12 коп. из средств местного бюджета; денежные средства в размере 785214 руб. за счет собственных средств участников долевого строительства, 125062 руб. 60 коп. оплачивается за дополнительную площадь объекта долевого строительства, не включенную в социальные выплаты на строительство жилья.

Согласно договора №__ от 25 сентября 2015 года в собственность истцов должна была перейти квартира, состоящая из двух комнат, площадью 58,47 кв.м., этаж 2, строительный номер квартиры №__, секция (подъезд) №__.

Договор №__ участия в долевом строительстве многоквартирного трехэтажного двухсекционного жилого дома был зарегистрирован в регистрационной службе 03 ноября 2015 года номер регистрации №__.

Истцы обязательства по договору №__ от 25 сентября 2015 года выполнили в полном объеме, произвели расчет по договору в сумме 2742432 руб. 60 коп..

В настоящее время строительство объекта долевого строительства не ведется, строительство остановилось на уровне фундамента, что является существенным условием нарушения договора.

Истцы в досудебном порядке обращались к ответчику с претензий и требованием о возврате денежных средств, уплаченных по договору, однако их требования не были удовлетворены. Обещания возобновить строительство дома ООО «Барса» не исполнили, денежные средства не возвратили.

В настоящее время истцы лишены возможности улучшить свои жилищные условия и приобрести в собственность жилое помещение по федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года» и по федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» за счет социальных выплат, в связи с тем, что ООО «Барса» отказывается в добровольном порядке возвращать данные денежные средства.

На основании изложенного, истцы просят суд расторгнуть договор №__ участия в долевом строительстве многоквартирного трехэтажного двухсекционного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: ............, заключенный 25 сентября 2015 года между застройщиком Обществом с ограниченной ответственностью «Барса» и участниками долевого строительства ФИО1, ФИО2 и ФИО3, взыскать с ООО «Барса» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях - по 1/3доле каждому - денежные средства в размере долевого взноса 2742432 руб. 60 коп., неустойку в размере 755951 руб. 55 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы и денежную компенсацию причиненного им морального вреда по 100000 руб. в пользу каждого из истцов, кроме того взыскать с ответчика ООО «Барса» в пользу ФИО1 судебные издержки, состоящие из оплаты услуг адвоката за составление претензии 3500 руб., за составление искового заявления 8000 руб., услуги представителя в суде 25000 руб. и почтовые расходы за отправку претензий и заявлений ответчику в размере 616 руб. 66 коп..

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, представитель истицы ФИО1 – ФИО4 поддержали заявленный иск.

Представитель ответчика ООО «Барса» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратились, что в соответствии по ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика ООО «Барса».

Представитель третьего лица Администрации Лотошинского муниципального района Московской области ФИО5 не возражает против удовлетворения заявленного ФИО1, ФИО2 и ФИО3 иска.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

В материалах дела имеется письменный отзыв Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области по иску, из которого явствует, что по состоянию на февраль 2017 года спорный объект долевого строительства находился на стадии строительства фундамента, по факту строительство не велось, срок разрешения на строительство истек 02 марта 2016 года, а информация о продлении указанного срока отсутствует. ООО «Барса» не выполнило свои обязательства по договору долевого участия в строительстве, заключенного с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, поэтому Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области считают заявленные истцами исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 25 сентября 2015 года между ООО «Барса» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор №__ участия в долевом строительстве многоквартирного трехэтажного двухсекционного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: ............, по условиям которого застройщик ООО «Барса» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект – трехэтажный многоквартирный двухсекционный жилой дом общей площадью 2690,77 кв.м., расположенный по адресу: ............, и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участникам долевого строительства истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартиру, состоящую из двух комнат площадью 58,74 кв.м., жилой площадью 32,34 кв.м., имеющую проектный номер №__, а участник обязуется уплатить цену договора (л.д. 18-28).

Согласно п. 3.1 указанного договора участия в долевом строительстве цена договора составляет 2742432 руб. 60 коп..

В силу п. 4.1 названного договора установлен срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию и при условии полной оплаты участником долевого строительства цены договора, но не позднее 12 марта 2016 года.

03 ноября 2015 года заключенный 25 сентября 2015 года между ООО «Барса» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор №__ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома прошел государственную регистрацию, запись регистрации в ЕГРП №__.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 свои обязательства по договору исполнили в полном объеме, оплатив ответчику ООО «Барса» денежную сумму 2742432 руб. 60 коп., из которых денежные средства в размере 1832166 руб. были оплачены за счет предоставления ФИО1 социальной выплаты в рамках участия в федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 года и на период до 2020 года», в том числе 352299 руб. 35 коп. из средств федерального бюджета, 822642 руб. 53 коп. из средств бюджета субъекта РФ, 657224 руб. 12 коп. из средств местного бюджета; денежные средства в размере 785214 руб. и за дополнительную площадь объекта долевого строительства, не включенную в социальные выплаты на строительство жилья, в размере 125052 руб. 60 коп. - за счет собственных средств участников долевого строительства – истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается копиями платежных поручений (л.д. 39,40).

В апреле 2015 года ООО «Барса» было начато строительство трехэтажного двухсекционного жилого дома, расположенного по адресу: ............, однако с марта 2016 года строительные работы были остановлены на уровне фундамента дома (л.д. 44-45).

Ответчик ООО «Барса» свои обязательства по договору не исполнил, в срок предусмотренный договором - не позднее 12 марта 2016 года, квартира не была передана истцам, при этом срок разрешения на строительство №__ истек 02 марта 2016 года.

Дополнительных соглашений о внесений изменений и дополнений в условия договора №__ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25 сентября 2015 года, в том числе об изменении срока передачи объекта долевого строительства, между истцами и ответчиком не заключалось.

Заявленные в досудебном порядке требования истцов о возврате денежных средств по договору ответчик не исполнил.

Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании материалами дела.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В соответствии с п.1 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Судом установлено, что 25 сентября 2015 года между ответчиком ООО «Барса» и истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор №__ участия в долевом строительстве многоквартирного трехэтажного двухсекционного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: ............. Истцы свои обязательства по договору исполнили в полном объеме, оплатив ответчику денежную сумму в размере 2742432 руб. 60 коп.. Однако в нарушение условий договора ответчик ООО «Барса» обязательства по передаче объекта долевого строительства участникам долевого строительства истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 не исполнил до настоящего времени, при том, что должен был передать данный объект не позднее 12 марта 2016 года. С марта 2016 года строительные работы по указанному жилому дому были остановлены на уровне фундамента дома.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с п.1 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" заявленные истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования о расторжении договора №__ участия в долевом строительстве многоквартирного трехэтажного двухсекционного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: ............, заключенного 25 сентября 2015 года между застройщиком ООО «Барса» и участниками долевого строительства ФИО1, ФИО2 и ФИО3, подлежат удовлетворению, указанный договор подлежит расторжению.

В силу ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Ст. 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнение обязательства и одностороннее изменение его условий.

Поскольку суд пришел к выводу о расторжении договора долевого участия в строительстве, заключенного 25сентября 2015 года между истцами и ответчиком, по основаниям, предусмотренным п.1 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", то с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, внесенными истцами по договору, в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Заявленный истцами ко взысканию период с 13 марта 2016 года по 02 июня 2017 года входит в предусмотренный ч. 2 ст. 9 названного закона период начисления процентов за пользование чужими денежными средствами. Представленный истцами расчет заявленной по взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 755951 руб. 55 коп. по мнению суда, произведен правильно (2742432 руб. 60 коп. х ставку рефинансирования ЦБ РФ 9,25% : 300 х количество дней 447 х 2= 755951 руб. 55 коп.).

При этом суд считает, что ссылка истцов в обоснование заявленных требований на положения ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" является несостоятельной, так как согласно правовой позиции, определенной в п. 29 "Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, связанным с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, которые предусмотрены пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 1.1 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", помимо возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик также уплачивает проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 названного Закона, а в соответствующих случаях - также частью 6 этой статьи. Неустойка, предусмотренная частью 2 статьи 6 данного Федерального закона для случаев нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, при расторжении договора участия в долевом строительстве уплате не подлежит.

Исходя из положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", разъяснений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", учитывая степень нравственных страданий и переживаний истцов, требования разумности и справедливости, с ответчика ООО «Барса» в пользу истцов подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда, размер которой суд определяет в размере по 10000 руб. в пользу каждого из истцов, в остальной части заявленные истцами требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Поскольку права истцов как потребителей действиями ответчика были нарушены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях на основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителей в размере 1764192 руб. 07 коп. (денежные средства по договору 2742432 руб. 60 коп. + проценты за пользование денежными средствами в размере 755951 руб. 55 коп. + денежная компенсация морального вреда в размере 30000 руб.) х 50% = 1764192 руб. 07 коп.)

Таким образом, с ответчика ООО «Барса» в пользу истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях – по 1/3доле каждому из них - подлежат взысканию денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере 2742432 руб. 60 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 755951 руб. 55 коп., денежная компенсация морального вреда в размере 30000 руб. - по 10000 руб. в пользу каждого из истцов, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1764192 руб. 07 коп., всего 5262576 руб. 22 коп., то есть по 1764192 руб. 07 коп. в пользу каждого из истцов, при этом денежные средства в размере 1832166 руб., полученные истцами в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», подлежат зачислению на специальные счета, открытые истцами согласно п.п. 20,21 Приложения № 3 к подпрограмме II Постановления Правительства Московской области от 13 августа 2013 года № 602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» в целях дальнейшего расходования истцами указанных денежных средств по их целевому назначению.

На основании изложенного, суд, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что договор №__ участия в долевом строительстве многоквартирного трехэтажного двухсекционного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: ............, заключенный 25 сентября 2015 года между застройщиком ООО «Барса» и участниками долевого строительства ФИО1, ФИО2 и ФИО3, подлежит расторжению.

С ответчика ООО «Барса» в пользу истицы ФИО1 подлежат взысканию денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере 914144 руб. 20 коп. (2742432 руб. 60 коп : 3), проценты за пользование денежными средствами в размере 251983 руб. 85 коп. (755951 руб. 55 коп. : 3), денежная компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 588064 руб. 02 коп. (1764192 руб. 07 коп. : 3), всего 1764192 руб. 07 коп., из которых денежные средства в размере 610722 руб. (1832166 руб. : 3) зачислить на специальный счет, открытый на имя ФИО1 в кредитной организации, в остальной части заявленные ФИО1 исковые требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

С ответчика ООО «Барса» в пользу ФИО3 подлежат взысканию денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере 914144 руб. 20 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 251983 руб. 85 коп., денежная компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 588064 руб. 02 коп., всего 1764192 руб. 07 коп., из которых денежные средства в размере 610722 руб. подлежат зачислению на специальный счет, открытый на имя ФИО3 в кредитной организации, в остальной части заявленные ФИО3 исковые требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

С ответчика ООО «Барса» в пользу ФИО3 подлежат взысканию денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере 914144 руб. 20 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 251983 руб. 85 коп., денежная компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 588064 руб. 02 коп., всего 1764192 руб. 07 коп., из которых денежные средства в размере 610722 руб. подлежат зачислению на специальный счет, открытый на имя ФИО3 в кредитной организации, в остальной части заявленные ФИО3 исковые требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Истицей ФИО1 заявлены требования о возмещении ей судебных расходов в виде оплаты услуг адвоката за составление претензии 3500 руб., за составление искового заявления 8000 руб., услуги представителя в суде 25000 руб. и почтовые расходы за отправку претензий и заявлений ответчику в размере 616 руб. 66 коп., при том, что все указанные расходы истицей подтверждены документально и копии данных документов имеются в материалах дела.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, характер заявленного спора, объем фактически проделанной представителем истицы ФИО1 работы, руководствуясь принципом разумности и справедливости, приходит к выводу о том, что в соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ с ответчика ООО «Барса» в пользу истицы ФИО1 подлежат взысканию понесенные последней расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Барса» в пользу истицы ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 616 руб. 66 коп..

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 34512 руб. 88 коп., от уплаты которой истцы при подаче иска были освобождены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Барса» исковые требования о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Расторгнуть договор №__ участия в долевом строительстве многоквартирного трехэтажного двухсекционного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: ............, заключенный 25 сентября 2015 года между застройщиком Обществом с ограниченной ответственностью «Барса» и участниками долевого строительства ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Барса» в пользу ФИО1 денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере 914144 руб. 20 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 251983 руб. 85 коп., денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 588064 руб. 02 коп., всего 1764192 руб. 07 коп. (один миллион семьсот шестьдесят четыре тысячи сто девяносто два рубля 07 копеек), из которых денежные средства в размере 610722 руб. (шестьсот десять тысяч семьсот двадцать два рубля) зачислить на специальный счет, открытый на имя ФИО1 в кредитной организации, в остальной части заявленные ФИО1 исковые требования о компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Барса» в пользу ФИО3 денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере 914144 руб. 20 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 251983 руб. 85 коп., денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 588064 руб. 02 коп., всего 1764192 руб. 07 коп. (один миллион семьсот шестьдесят четыре тысячи сто девяносто два рубля 07 копеек), из которых денежные средства в размере 610722 руб. (шестьсот десять тысяч семьсот двадцать два рубля) зачислить на специальный счет, открытый на имя ФИО3 в кредитной организации, в остальной части заявленные ФИО3 исковые требования о компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Барса» в пользу ФИО2 денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере 914144 руб. 20 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 251983 руб. 85 коп., денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 588064 руб. 02 коп., всего 1764192 руб. 07 коп. (один миллион семьсот шестьдесят четыре тысячи сто девяносто два рубля 07 копеек), из которых денежные средства в размере 610722 руб. (шестьсот десять тысяч семьсот двадцать два рубля) зачислить на специальный счет, открытый на имя ФИО2 в кредитной организации, в остальной части заявленные ФИО2 исковые требования о компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Барса» в пользу ФИО1 почтовые расходы в сумме 616 руб. 66 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., всего 30616 руб. 66 коп. (тридцать тысяч шестьсот шестнадцать рублей 66 копеек).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Барса» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 34512 руб. 88 коп. (тридцать четыре тысячи пятьсот двенадцать рублей 88 копеек).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: _____________________