Решение № 2-327/2020 2-327/2020~М-258/2020 М-258/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-327/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Науменко В.М.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 3 ноября 2020 года дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ у ответчика по расписке приобрела за 30 тысяч рублей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное домовладение ответчику перешло по наследству после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После полного расчета с продавцом она вселилась в указанный жилой дом и проживает в нем по настоящее время. Поскольку право собственности в установленном законом порядке ни наследодателем – ФИО7, ни его наследником – ФИО1, зарегистрировано не было, в настоящее время она лишена возможности оформить возникшее право собственности на приобретенные жилой дом и земельный участок, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что наследодатель ФИО2 при жизни являлся собственником жилого дома, что подтверждается справкой администрации Громославского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счёт <***>. В соответствии с техническим паспортом указанный жилой дом имеет инвентарный №, общей площадью 54,9 кв. м., расположенный по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Громославским сельским советом на основании решения администрации Громославского сельского совета в собственность предоставлен земельный участок под частное домовладение, площадью 0,17 га, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о праве собственности на землю №.

Согласно справки администрации Громославского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное недвижимое имущество имеет юридически правильный адрес: <адрес>.

Таким образом, право собственности ФИО2 на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является дочерью ФИО2ТР., что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии II-ЯО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии изменив фамилию на ФИО1 в связи с заключением брака, что также подтверждается свидетельством о браке серии II-ЯО № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в силу ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди по закону и имеет право на наследование имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО2

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из исследованного в судебном заседании наследственного дела № следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 – ФИО1, поскольку ей были выданы свидетельства о вправе на наследство по закону на денежные вклады наследодателя.

В силу, ч.ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка расположенного по <адрес> перешло в собственность ответчика.

Вместе с тем, из исследованных в судебном заседании уведомлений Управления Россреестра по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствую сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, вступивший в права наследования наследник ФИО1 распорядилась наследственным имуществом, продав спорное недвижимое имущество истцу за 30 тысяч рублей, что подтверждается исследованной в судебном заседании распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в получении указанной суммы за продажу спорного недвижимого имущества.

С момента передачи имущества в собственность истца, последняя вселилась в указанное домовладение и проживает в нем по настоящее время.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.п. 3, 4, 5, 6 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на спорное недвижимое имущество, как наследодателем ФИО2 при жизни, так и наследником ФИО1, принявшей наследство и распорядившейся последним, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является в настоящий момент препятствием для регистрации истцом возникшего права собственности на приобретенное спорное недвижимое имущество.

Однако, учитывая, что право собственности предыдущих собственников наследодателя ФИО2, наследника ФИО1, принявшей наследство в установленном законом порядке неоспоримо подтверждено исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Помимо того, поскольку ответчик иск признал, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признанием данного иска не нарушаются права и законные интересы иных лиц, а признание иска ответчиком является его правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 54,9 кв.м. с инвентарным номером 18:242:002:001486140 и на земельный участок общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером 34:21:050001:194, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья В.М. Науменко